住房贷款合同无效情形-法师兄

住房贷款合同无效情形

来源：互联网时间： 2023-04-21 14:30:34 80 人看过

一、住房贷款合同无效情形

1、贷款银行在拟定格式条款时，取消借款人变更还款方式的权利；

2、贷款银行在拟定格式条款时，要求借款人每月定期提交抵押物价值评估报告；

3、贷款银行未提示借款人关注合同中的重要条款；

4、格式条款与非格式条款不一致。

二、目前住房贷款需要的材料

在现在的房地产市场中，首套房贷款首付一般是30%，公积金贷款是20%；二套房抵押贷款首付60%。二手房房龄+贷款年限≤65年，借款人在借款的时候不仅要出示个人的证件，还要注意携带家庭房产证明等，以下资料必须准备齐全：

1、借款申请书；

2、具有法律效益的身份证件；

3、支付所购住房首期购房款的证明；

4、贷款人认可的经济收入证明；

5、购买住房的合同、协议和其他有效文件。

三、住房贷款的流程

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

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