婚前买房需要写双方的名字吗-法师兄

婚前买房需要写双方的名字吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 09:03:39 350 人看过

婚前购房合同可以写两个人的名字。这是共有关系。普通朋友和任何关系的两个以上也可以成为房地产证明书的共享者。同时，共享关系分为共享和共享。办理房地产证明书时，可以约定分享和分享。贷款时也可以以两个人的名义申请。

婚前买房写一方名字属于共同财产吗？

婚前购房写一方名字的房子原则上是不属于共同财产的，而属于一方个人财产。因为法律规定的属于夫妻共同财产包括，夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。但当事人另有约定的除外。

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婚后买房属于夫妻共同财产。婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续。一、父母将房产赠与子女需要交多少税父母把房产赠与子女要所交的税费需根据以下情况判断：1、赠与方要交契税、转移登记费及产证印花税，受赠方主要承担百分之三的契税，也就是赠与房屋税务核定价再乘以3%、转移登记费80元、产证印花税每套5元；2、免征个税。因为房把房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹的，免征个税。一、房子赠与需要的条件如下：1、房子属于可以转让的房屋；2、赠与人享有房屋的所有权，可以处分该房屋；3、签订书面形式的赠与合同；4、赠与后办理过户登记。二、把房屋赠与给别人要办理的手续如下：1、赠与人与受赠人签订房屋赠

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1、签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理过户手续时，也需要双方亲自到场。在申请房贷时，有些时候会以夫妻名义共同申请，因此银行方面需同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。2、证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待（具体还是参照当地政策为准）在办理按揭贷款时，

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