深圳房产税的征收方式-法师兄

深圳房产税的征收方式

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:53:33 179 人看过

深圳并没有收房产税，目前商品房交易还是正常缴纳契税、增值税、个税。如果房屋面积小于90平方，需要缴纳1％的契税；如果房屋面积大于90平方，需要缴纳1．5％的契税。增值税是否要交主要看房屋是否已经购买了2年，如果不满2年，要交5．6％的增值税，是一笔很大的费用，满两年后就不用交了。另外还要交1％的个税。

什么叫房产税？深圳房产税如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税就是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税每年都要交的，房产税是分每每年交两次的，分为上半年和下半年，是按照房子租金的12％缴纳的，而企业的话是按照原值的70％来计算房产税的。而且房产税是属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋，而且征收范围仅限于城镇的经营性房屋。区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于只用的是按照房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％．房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》一、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

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