共同产权房购房条件是:单身申请人应为完全民事行为能力人,男性年满28周岁、女性年满25周岁;已婚家庭夫妻及未成年子女名下均无住房,具有本市城镇常住户口连续满3年,家庭人均住房建筑面积不高于15平方米,人均年可支配收入不超过7.2万元;提出申请前5年内未发生过住房出售、赠与行为。
共同产权房可以买吗
共有产权房可以买卖,但需先满足条件才可进行买卖,一般来说,按照国家的规定:当共有产权房满5年后,才可上市买卖:
1、购买共有产权房不满5年的
若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的
若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息。
在购房者发布共有产权房转让信息处,也有两个选择:一是若购房者是单独转让产权份额的话,那么转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭,且转让对象所占房屋产权份额比例不变。二是若购房者和代持机构共同转让产权的,那么就必须向符合本市住房限购条件的家庭转让房屋。
《民法典》第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
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民事行为能力,是民事主体以其行为参与民事法律关系,取得民事权利,履行民事义务和承担民事责任的资格。 自然人的民事行为能力,是指自然人能够独立通过意思表示,进行民事行为的能力。 法人的民事行为能力,是指法人作为民事主体,以自己的行为享受民事权... 更多>
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购买共有产权房需要什么条件吉林省在线咨询 2023-08-05应同时具备以下条件: 一是申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
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购房合同上的共同产权人是什么河北在线咨询 2022-06-30首先:房屋共有是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。因此房屋的共有人不是必须为配偶、子女。没有血缘关系的人都可以成为共有人。
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共同产权房购房条件,法律上该如何规定广西在线咨询 2023-06-16购买共同产权房的条件是:家庭成员在本市实际居住,具有本市城镇常住户口连续满3年,在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年,家庭人均住房建筑面积低于15平方米。共同产权房分为共同共有和按份共有,共同共有的房屋买卖需要共同共有人全部同意,按份共有的房屋买卖需要三分之二以上按份共有人同意。
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申请共有产权房条件是什么云南在线咨询 2022-06-01申请共有产权房条件,目前尚没有全国同一的标准,以北京为例,根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》规定,申请共有产权房条件包括: 1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。 2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
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共有产权房出售条件是什么广东在线咨询 2022-05-17共有产权房在满足一定条件的情况下,可以进行出售。 1、购买共有产权房不满5年的 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购。 2、购买共有产权房满5年的 若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择: 一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖。 二是若代