认购协议能否作为继续履行合同的依据-法师兄

认购协议能否作为继续履行合同的依据

来源：互联网时间： 2023-06-24 14:44:06 410 人看过

认购协议书可以作为合同继续履行的依据，但合同出现法律上或者事实上不能履行、履行费用过高等情形时，合同是不能继续履行的。

一、民法典规定期间房屋买卖合同的继续履行

如果房屋买卖合同可以继续履行的，可以要求违约方继续履行合同。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未请求履行。有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。

二、以下哪些情况下有权拒绝履行合同

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

（三）以合法形式掩盖非法目的;

（四）损害社会公共利益;

（五）违反法律、行政法规的强制性规定；

（六）法律上或者事实上不能履行；

（七）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；

（八）债权人在合理期限内未要求履行。

三、股权变更需不需要收费

一般情况下，股权转让需要给钱。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事实上不能履行务的标的不适于强制履行或者履行费用过高权人在合理期限内未要求履行。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。

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