长沙公租房租金标准-法师兄

长沙公租房租金标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-10 14:03:44 228 人看过

新出台的公租房的“最高指导价”，将城区划为5类地段进行收费：

一类地段电梯房的月租金为17元/平方米，非电梯房为13元/平方米;

二类地段电梯房的月租金为15元/平方米，非电梯房为11元/平方米;

三类地段电梯房的月租金为12元/平方米，非电梯房为10元/平方米;

四类地段电梯房的月租金为10元/平方米，非电梯房为8元/平方米;

五类地段电梯房的月租金为8元/平方米，非电梯房为6元/平方米;

其他标准

1.竣工时间5年以内(含5年)的住宅按100%计算租金指导价格;

2.竣工时间5年至10年(含10年)的住宅按90%计算租金指导价格;

3.竣工时间10年至20年(含20年)的住宅按80%计算租金指导价格;

4.竣工时间20年以上的住宅按70%计算租金指导价格。

公共租赁住房租金指导价格由市物价局会同市住房保障局每两年调整公布一次。

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长沙市公租房地段划分

Ⅰ类地段劳动路-湘江-湘春路-体育馆路-东风路-营盘路-车站路-八一路-铁路-人民路-芙蓉路-劳动路Ⅱ类地段1.二环线-湘江-浏阳河-芙蓉中路-三一大道-浏阳河路-浏阳河-二环线;2.含光路-银杉路-北津城路-湘江-牌楼路-岳麓山-枫林一路-金星大道-含光路Ⅲ类地段1.湘府路-湘江-二环线-浏阳河-圭塘河-长沙大道-边界-香樟路-圭塘河-湘府路;2.浏阳河-浏阳河路-三一大道-芙蓉北路-浏阳河;3.京广铁路-浏阳河-湘江-捞刀河-京广铁路;4.西二环-湘江-北津城路-含光路-金星大道-枫林一路-岳麓山-牌楼路-湘江-南二环-西二环Ⅳ类地段1.南三环-京广铁路-湘府路-圭塘河-香樟路-武广铁路-南三环;2.捞刀河-边界线-红旗路-规划道路-浏阳河-铁路-捞刀河;3.西二环-龙王港-西三环-枫林路-麓谷大道-岳麓大道-西二环;4.湘江-西三环-含浦大道-南二环-湘江Ⅴ类地段长沙市五行政区域范围

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长沙公租房是什么产权

1、政府投资或采用“建设-运营-转让”方式建设的公共租赁住房及配套公共服务设施产权归住房保障部门所有。2、政府与其他机构合作建设的公共租赁住房，产权份额按投资比例确定，使用权、管理权及收益权由政府和合作机构协商确定。3、用人单位利用自有土地自筹资金建设的公共租赁住房按用地性质由用人单位拥有应有的产权。公共租赁住房项目建成后只办理新建房屋初始登记，不办理分户产权，并在房屋权属证书上注明“公共租赁住房”;属于共有的，注明共有人及共有份额。公共租赁住房的产权可依法转让，但不得转变用途、改变房屋性质，不得出售给个人及家庭。

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骗租公租房的，不仅五年内不得再沾保障房，还可处以1000元以下的罚款;违法违规转租者，更需缴纳违法所得3倍以下、不高于3万元的罚款。从7月15日起，住建部发布的《公共租赁住房管理办法》正式生效。办法规定，本地及外来人员均可申请公共租赁住房，如果无故闲置或违规转租公租房都将面临受罚。在长沙，三类人群可申请租住长沙市政府发布的《关于加快发展公共租赁住房的工作意见》中规定，公租房包括定向配租和非定向配租。其中开发区、工业园区和用人单位筹集的公租房以定向配租为主;非定向配租的主要用于解决中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员的居住问题。中等偏下收入的认定标准为：家庭人均可支配收入低于本市上年度城市人均可支配收入。城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女)是指家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。新就业大学

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长沙公租房哪些人能申请

公共租赁住房，主要用于解决中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员的居住问题。1.中等偏下收入的城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)条件：家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭，家庭人均可支配收入低于本市上年度城市人均可支配收入;2.新就业大学生条件：具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市就业并连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员;3.外来务工人员条件：在本市有稳定职业并连续缴纳社会保险三年以上(含)，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。

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中等偏下收入：其认定标准为家庭人均可支配收入低于本市上年度城市人均可支配收入。(2010年长沙市城镇居民人均可支配收入为22814元，即每月人均可支配收入为1901元，2011年中等偏下收入标准应低于上述数字。)1.城市户籍家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)是指家庭成员中至少有1人取得本市常住非农业户口5年以上，且在本市市区范围内无自有住房或家庭人均住房面积低于15平方米的家庭。2.新就业大学生是指具有大中专及以上学历、毕业不满5年、在本市就业并连续交纳社会保险一年以上，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的人员。3.外来务工人员是指在本市有稳定职业并连续缴纳社会保险三年以上(含)，且本人及家庭在本市市区范围内无自有住房的非本市户籍人员。

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什么是长沙廉租房配租轮候

申请廉租住房实物配租的家庭符合条件的，区住房保障部门作为廉租住房实物配租对象纳入轮候程序予以登记，书面通知申请人。轮候期间，保障对象家庭基本情况发生变化的，应当及时告知区住房保障部门。区住房保障部门核实后，根据实际情况做出变更登记或者取消轮候资格的决定。轮候到位的保障对象应代表家庭全体成员选房。实物配租房源一层楼房应优先安排家庭成员中有盲人、肢体一级、二级残障人员或70周岁以上老人的保障家庭，其余楼层由轮候到位的申请人以分批摇号方式选择。

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出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。房屋的座落、面积及装修、设施1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市区(县)路弄(新村)号室(部位)出租给乙方使用。1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共平方米。1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件()中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。租赁用途2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号：)，其用途为。2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。租赁期限3-1、该

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公租房申请流程是什么？公租房租金标准是什么？

一、公租房申请流程公租房申请流程如下：1、申请人向市、县级人民政府住房保障主管部门提交公租房申请书及相关材料；2、公租房主管部门在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。3、如果符合申请条件的话，对登记为轮候对象的申请人，应当在五年内为申请人安排公共租赁住房。依据《公共公共租赁房管理办法》第十三条规定，对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。二、公租房租金标准是什么1、公租房价格规定如下：（1）公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。（2）公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管费1元／平方／月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可

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目前长沙市公共租赁住房是以实物保障为主，公共租赁住房的实物保障又分为定向配租和非定向配租两种形式。定向配租公租房是指开发区、工业园区或者各用人单位利用自有土地建设的公共租赁住房或通过改建、购买、租赁方式筹集的公共租赁住房，主要定向用于本开发区、工业园区单位职工或者用人单位职工。非定向公共租赁住房主要用于解决中等偏下收入的城市户籍家庭、新就业大学生和外来务工人员的居住问题。

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长沙租房多久退房算违约

在判断房屋租赁合同中的违约时间时，我们通常认为自违约行为实际发生的那一刻起就已经构成了违约。根据我过现行《中华人民共和国民法典》的相关法律法规，房屋租赁合同的最长期限原则上不得超过二十年，若超期签订，则后续的部分将被判定为无效。此外，租赁合同的期限往往需要通过当事人之间的共同协商来确立，如双方未做特别约定，则默认为不固定期限租赁合同。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

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