夏季购房的四大注意事项-法师兄

夏季购房的四大注意事项

来源：互联网时间： 2023-06-10 21:05:24 225 人看过

随着炎炎夏日的到来，购房者似乎并没有受天气的影响而放缓看房的脚步。夏日购房不同于其他季节，有许多需要注意的方面。我爱我家旗下5i5j.com的社区专家提醒广大购房者：

一、早晚各看一次房，充分了解采光效果

早晚各看一次房，观察房屋的采光情况。由于夏季白天气温高，大部分的购房者往往将看房时间选在太阳下山后或傍晚时候，但此时房屋的采光情况很难判断，不能充分的了解房屋的采光效果。要想选购一套优质的房源，最好选择一个晴天，在早上9：00之前和太阳下山前各去看一次房屋。早上9：00前可以充分考察房屋的自然光采光情况，而傍晚看房则是考察房屋是否有西晒的好时机。

二、看房要开窗，了解通风情况

房屋的通风情况也是众多购房者关心的一点，更是房屋需要考察的重点。大部分购房者多会选择南北通透型房屋，只要小区的容积率合理，把房间的窗户打开，都会有自然风吹进，保证了空气的畅通！

三、充分了解小区周边设施及环境

众多的购房者都会选择小区设施齐全，环境相对安静的房屋。所以小区的绿化是否覆盖面广，物业管理是否正规，小区的垃圾堆放点是否影响居住，都是购房者较为关心的问题。再有就是房屋周边是否存在噪声污染。夏季的到来正是大排档、小吃店最热闹的时候，如果不想让这些噪音打扰到您的睡眠，最好选择晚上的时候到小区的附近，多了解周边夜市的嘈杂情况。

四、室内防潮着重察看底层管道

夏季阴雨天气相对较多，室内防潮问题尤为重要。特别是家中有老人和孩子的家庭，偏向于购置低层住宅。一般低层接近地面，周边管道较多，墙皮与楼板防潮问题更为重要。对于低层管道返水问题，要仔细察看低层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。

夏季看房切勿嫌麻烦，应多次考察房屋的实际情况，充分了解小区周边的住宅环境，早日选到适合自己的优质房源。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多保证相关文章

期房
旺季购房注意三大不定因素

旺季购房需要注意的三大不定因素第一种情况：市场短期波动较大如果短期内政府还将出台大量房地产和金融政策，购房者无法把握也看不透房地产市场的未来发展方向，那对于不急于买房的购房者来说，不如“以静制动”。比如从去年开始，政府采取了一系列金融调控政策和土地调控政策来抑制房地产增长过热。通过关紧信贷和土地两道闸门，实施限制期房转让;提高个人房贷申请条件以及提高个人第二套以上购房首付比例等综合调控手段有效地抑制了房地产投机问题。但是这些政策也在一定程度上增加了购房者的负担，而且部分地区的房价也发生了比较明显的波动，这期间对于普通购房者来讲，显然不是最佳时机。当然，如果政策集中出台完毕，市场经过震荡调整已趋于稳定的话，您有需要的话就大可放心地买房了。第二种情况：购房者收入不稳定如今买房费用太高，相信大多数购房者都有过这样的抱怨，因此如果收入不稳定，容易造成还款或者是其他生活困难。据研究中心统计，目前购房

2023-05-08

74人看过
劳动者
小型吊车夏季高温条件下作业时注意事项：

1、润滑油容易变质和烧损发动机在高温下运转时，润滑油的抗氧化安定性变坏，加剧其热分解、氧化和聚合。2、干燥空气中的灰尘和潮湿空气中的水分通过进气系统和曲轴箱通风口进入发动机油底壳污染润滑油，引起润滑油变质。3、润滑油通过气缸壁、活塞、活塞环、轴颈及油底等过热区域时，容易引起蒸发和烧损。零件磨损加剧发动机在高温下运转，金属零件热膨胀较大，零件之间正常配合间隙变小，磨损加剧。4、高温运转的发动机在活塞顶、燃烧室壁、气门头等零件上粘附多积炭和胶质物，使金属零件等热性变差，加速机件损坏。5、由于发动机过热，机油变稀，机油压力降低，润滑油膜不易形成，也加速机件磨损。6、轮胎的时间性老化不明显，是否老化、磨损还是行驶里程和路面状况占了绝大部分的原因；即不能以行驶年限作为判断是否更换轮胎的标准，而应以行驶公里数作为主要参数，最关键是以轮胎的磨损程度为准。支腿在起重作业时，支腿在液压缸的作用下能摆动到与车

2023-08-17

459人看过
法律综合知识
夏季装修注意7个建议

1）勤通风，防止装修造成污染：为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害，除了要选用无毒和少毒的装饰材料，请正规的家装公司施工之外，还要做到装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下，要尽量让房间多通风；如没有条件，可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。2）防潮、防暴晒：夏季购买木制品包括施工主料大芯板，辅料白木条、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等，都需要检测木制品的含水率。在建材市场，一般木制品专营店都应有木材含水率的测量仪。国家规定，标准板材的含水率不能超过12％。专家建议，在雨季购买材料时，可适当选择干燥些的，当材料进场后略放置一两天，使它与周围湿度相同，这样使用起来就比较合适了。另外板材要防止强烈阳光的暴晒；如遇雨天湿度大时，储存时需要采取防潮、防变形的措施。不要把板材、木料放在阳光直射的房间，阳光的暴晒会使木制品装饰的油漆和胶加速老化。也要防止雨水会使木制品引

2023-06-10

93人看过
期房
澳大利亚房产购买注意事项

澳大利亚购房注意事项，在购买澳大利亚房产时需要注意哪些东西，其中澳洲房产所有权、定金、贷款、以及相关法律政策等是首要了解的。1、澳洲房产所有权澳大利亚是一个资本主义国家，私有制是经济基础。法律规定业主拥有永久土地所有权，而不是租赁权(国内所谓使用权，是把所有权和使用权剥离开来，这时的使用权就是租赁权)。那么这到底意味着什么?实质上永久产权这一术语指的是您可以永远享有该土地的所有权。如果是租赁权，您只能在一定期限内拥有土地---在中国，目前这一期限是70年(国内最近对使用权的问题讨论热烈，估计70年的使用权可以续约，但是会缴纳一定费用，所以在房地产评估时，过了一定年限的房地产价值会降低。永久产权的房地产就不会存在这个问题)。过了这个期限，土地的所有者，通常是政府，就有权合法地占有。因此，永久产权更优越，并能卖出高价。2、购买澳洲房地产项目的定金购买房产时，不管在哪个国家，标准做法是，首先支付

2023-06-10

464人看过

法律综合知识
夏季用电安全注意什么？

夏季高温炎热，而此时家用电器使用频繁。高温季节，人出汗多，手经常是汗湿的，而汗是导电的，出汗的手与干净的手的电阻不一样。因此，在同样条件下，人出汗时触电的可能性和严重性均超过一般。所以，在夏季要特别注意：1．不要有手去移动正在运转的家用电器，如台扇、洗衣机、电视机等等。如须搬动，应关上开关，并拔去插头。2．不要赤手赤脚去修理家中带电的线路或设备。如必须带电修理，应穿鞋并带手套。3．对夏季使用频繁的电器，如电淋浴器、台扇、洗衣机等，要采取一些实用的措施，防止触电，如经常用电笔测试金属外壳是否带电，加装触电保安器（漏电开关）等。4．夏季雨水多，使用水也多，如不慎家中浸水，首先应切断电源，即把家中的总开关或熔丝拉掉，以防止正在使用的家用电器因浸水、绝缘损坏而发生事故。其次为切断电源后，将可能浸水的家用电器，搬移到不浸水的地方，防止绝缘浸水受潮，影响今后使用。如果电器设备已浸水，绝缘受潮的可能性很

2023-06-06

368人看过
机动车
四因诱发夏季交通事故

夏季是交通事故多发的季节，疲劳驾驶、酒后开车事故高发。昨日，记者从省交警总队直属一支队了解到，在夏季，有四大原因很容易引发交通事故。为了降低事故发生率，交警部门也根据实际道路情况以及天气的特点，采取了相应的预防措施。夏季成疲劳驾驶高发期夏季由于气温较高，人们的心情容易变得烦躁，也很容易出现疲劳状况。因此，根据夏季特殊的季节性特点，有四大因素成为这一季节引发交通事故的重点。据了解，在烈日高温下，人的体力消耗大，部分驾驶人多拉快跑不注意休息，很容易疲劳、打瞌睡，对各种突出情况的处理也不那么得心应手，极易发生车祸。此外，夏天是啤酒销售的旺季，由于天气炎热，人们在工作劳累之余常以啤酒解乏，部分机动车驾驶人也不例外。这种麻痹大意思想支配下的酒后驾车很容易酿成车祸。同时，夏季到来，人流物流明显增多，受道路环境、气候条件的影响，驾驶人超速行驶违法行为现象显得特别突出。交警还告诉记者，夏季天气炎热，部分驾

2023-06-08

134人看过
工时
夏季装修，你需要注意什么？

夏季由于天气炎热，气温较高，装修起来通常给人们的感觉是顺手，易于施工。但如果因此而粗心大意，就会出现一些意想不到的问题，所以夏季施工尤其要注意以下情况：注意材料的堆放、保管。半成品的木材、木地板或者是刚油漆好的家具，切勿急于求成放在太阳底下暴晒，应注意放在通风干燥的地方自然风干，否则易变形，影响施工质量。注意材料的防潮。夏季空气湿度大，一些易吸收水分的材料如木材、板材、石膏板，在运送或存放的过程中处理不当，极易受潮。应把材料放在室内通风干燥的地方，远离窗口和水源。如果家中通风环境好，有放置材料的地方，可以把将要使用的易受潮材料早点买回来。注意做好饰面基层的处理。尤其是在粘贴瓷砖、地砖、处理墙面之前，不能让饰面底层过于干燥。一般处理的方法是先泼上水，让其充分吸收水分，再用水泥砂浆或者石膏粉打底，以保证粘贴的牢固。注意为木地板留下伸缩的余地。在铺装实木地板时，要把握好分寸，为实木地板留下一定的

2023-04-22

114人看过
承诺
购房者在交房过程中的6大注意事项

(一)检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。(二)检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。(三)核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。(四)检查房屋质量，如有问题应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住；非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。(五)对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。(六)签订《物业管理委托协议》。一、开发商延期交房要分情况处理(一)正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要

2023-06-20

354人看过

业主
冬季购房须注意的小细节

1.要求开发商出示房屋的实测数据。2.实地勘察小区外部环境。路况及周边公共交通设施对于业主上班出行等是否便利；小区周边是否有菜市场及商业网点设施，是否满足正常生活所需；如果业主家中有孩子还应重点考察一下周边都有哪些学校及学校的口碑等等。3.实地勘察小区内部环境。小区规模及社区氛围等是否符合购房者的性情；是否有足够的绿化；楼间距是否影响采光、小区内路况是否能做到人车分流，小区围墙的高低及小区的私密性等。4.看房顶是否漏水、墙面是否渗水。5.看房屋楼层之间的高度，天花板过低，会使人感到压抑，同时严重影响采光，此外，楼下的业主也很容易听到楼上业主搬动家具时的嘈杂声，影响正常的生活作息。6.不要只看厅堂，更要看卧室、厨房、卫生间，注意水龙头是否通水，下水道是否堵塞。7.看内部布局是否合理，如：客厅多面开门，不适于摆设家具；另外还要注意墙体是否隔热、隔音良好，下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等

2023-06-10

411人看过
法律综合知识
夏季装修应该注意的几个问题

夏季气温较高，气候干燥，施工现场材料堆放较多，从安全角度出发，材料应尽量放在阴凉处，避免内部由于空气不流通、温度过高而引起火灾。夏季装修用的材料还要尽量减少在工地堆放，这样可以减少事故隐患，另外作业时用的电器、工具尽量与材料保持一段距离，带电作业时尽量远离材料，最好将工作区域和材料区域作一个合理的划分。勤通风，防止装修造成污染。为了避免在夏季装修污染“高发期”中受到伤害，除了要选用无毒和少毒的装饰材料，请正规的家装公司施工之外，还要做到装修房间的通风和空气净化。在条件允许的情况下，要尽量让房间多通风；如没有条件，可选用室内通风装置和能降低室内有害气体的空气净化装置。防潮、防曝晒。夏季购买木制品包括施工主料大芯板，辅料白木条、门边线、窗框线和在墙下沿的踢脚板等，都需要检测木制品的含水率。在建材市场，一般木制品专营店都应有木材含水率的测量仪。国家规定，标准板材的含水率不能超过12％。专家建议，

2023-04-22

77人看过
法律综合知识
业内人士提醒：儿童房夏季装修应该注意四点

夏季是装修房屋中甲醛释放量比较集中的季节，对此，专家提醒，儿童房在装修时有四点应格外注意。吉林省华鹤百合装饰公司设计师苗大伟说，由于儿童正处于成长期，对各种装饰材料中不安全成分的抵制力相对较弱，因此，夏季装修时，有四点应格外注意。一是儿童房的地面不宜使用地毯，因为它容易吸附灰尘，对健康不利。同时，儿童房不要铺设泡沫拼图，因为它可能会造成室内空气中的挥发性有机物浓度增高。二是儿童房的门适宜采用实木门，门表面建议使用环保型油漆。最好不要使用由大芯板做门芯的复合门，这种门甲醛含量和释放量都比较高。三是儿童房墙面适宜使用水溶性、环保型、耐擦洗的内墙涂料。四是儿童房地面适宜采用实木地板或软木地板。

2023-04-22

466人看过
空置房
现房购买须知：注意事项大揭秘

第一，查看房屋是否有漏水、渗水的情况，因为电线是安装在墙内的，如果墙体潮湿，可能会引发墙体导电；第二，查看墙是否有裂缝，或墙壁是否有隐藏裂纹；第三，注意水龙头等十分安装合理、是否通水，下水道是否堵塞等；第四，关注小区的生活环境、生活配套设施等等，这关系到生活十分便利等情况。置业提醒：购买现房提防“烂尾”风险在当前楼市不景气的状况下，相对期房，购买现房或准现房，对于购房者来说，无疑更具“诱惑”，因为购买现房能最大程度地降低风险，保证自己的权益。尽管购房者普遍认为现房好处很多，但购买时也有多方面应该注意。业内人士建议，购房者在购买现房时需仔细考量，那些现房或准现房是开发商保留的“经典房源”，还是由于朝向、楼层、通风、采光等都较差而卖不出去的“尾房”。特别是新推现房并非整层整栋，而是零散分布在各个楼层时，购房者就要更加仔细了。对于买尾房，购房者要认真区分尾房、烂尾房和一般空置房，购房者应该仔细、

2023-06-30

416人看过

首套房
购买首套房七大注意事项盘点

买房子，是人生的大事，想要在一个城市安定下来，房子是似乎已然成为一个必需品。对于老百姓来讲买一套自己满意的住房是非常重要的事情。但往往是大家买房时非常茫然，不知道从何下手。那么首次购房需要注意哪些问题呢?一、确定买房目标购房的前提是理性和有规划的消费。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。但是在目前限购令下是否要一步到位买终极住房还需您根据自身实际情况确定。二、做好置业规划经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。三、学习买房常识学习必要的房地产基础知识，这是购房的必需

2023-06-10

106人看过
银行贷款
外地购房产四项注意

投资的方式多种多样，房产投资成为近年来非常受重视的一种投资，从全国的情况来看，2009年房产投资的回报率很高。有异地购房目标的投资者不妨了解一下中国银行理财专家提出的四点建议。一是注意政策。房产价格与国家的宏观政策息息相关。投资者既然有意到外地投资购房，就应该进一步了解国家的相关政策，包括国家的房地产政策和对置业地区的定位，这些地区开发的近期、远期目标等，做到心中有数。二是注意考察。不管房产是自用型房产还是投资型房产，投资者都应该到目标地现场考察一下，考察的主要内容包括当地房产的价格、房产的地段、房产的具体位置、房产的质量等情况。三是注意估算。购买房产前，先盘算一下手头的资金，看一下手中的资金是自有资金还是银行贷款，如果是自有资金不用说，如果用银行贷款购房那就存在一定的风险。因为房贷需要按月还款，会增加购房成本，建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少，在此基础上判断一下

2023-06-10

390人看过