一、放弃房产声明有法律效力吗?
放弃房产声明若是在当事人自愿的情况下作出的有法律效力,该声明书中应该写明当事人的个人信息、被放弃产权的房屋具体信息以及被其所放弃的相关权利范围等内容。最好将该声明书进行公证,可以更好的保障其法律效力。
根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
二、房产继承纠纷的诉讼时效是多少年
房产继承纠纷的诉讼时效是三年。自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。
三、如何办理房产继承手续
办理房产继承的手续是:
1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4.继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写房地产产权登记申请书,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
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继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
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放弃房产声明的法律效力青海在线咨询 2022-11-25如果当事人具有民事行为能力,并且是自愿作出放弃房屋产权声明,声明不违反法律强制性规定和公序良俗的,该声明具有法律效力。 根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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放弃房产声明是否具有法律效力云南在线咨询 2022-05-27如果当事人具有民事行为能力,并且是自愿作出放弃房屋产权声明,声明不违反法律强制性规定和公序良俗的,该声明具有法律效力。 根据法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
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房产放弃声明书有效吗江西在线咨询 2022-06-03房屋产权放弃声明书若是在当事人自愿的情况下作出的是有效的,该声明书中应该写明当事人的个人信息、被放弃产权的房屋具体信息以及被其所放弃的相关权利范围等内容。最好将该声明书进行公证,可以更好的保障其法律效力。根据《民法典》第二百一十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百四十条规定
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放弃继承权声明书有法律效力吗河北在线咨询 2022-11-051、放弃继承权利的声明书,只要是本人真实的意思表示,且不侵犯他人的利益,则是合法有效的,具有法律效力。 2、放弃继承权利的声明书可以公证,不公证不影响效力,但是公证了的可以放弃继承的说服力。实际生活中,房产局等单位,为了避免自己的法律责任,防止不真实,作假的放弃声明,要求公证。
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放弃继承的声明具有法律效力吗安徽在线咨询 2023-02-06放弃继承的声明如果是遗产处理前做出的则有效。因为法律规定,承人放弃继承的意思表示,应当在继承开始后、遗产分割前作出。 如果放弃继承的声明是继承人口头做出的,则需要有其自己承认,或者有其他证据证明才能认定有效,否则认定声明无效。