租赁合同纠纷的管辖分析-法师兄

租赁合同纠纷的管辖分析

来源：互联网时间： 2023-06-30 18:42:45 150 人看过

房屋租赁合同纠纷并不都是专属管辖，只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖，如有协议管辖，以协议确定的法院管辖，如没有协议管辖，则按照法律规定确定管辖地。

租赁合同纠纷并不都是专属管辖。根据我国《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的解释》规定，只有房屋租赁合同纠纷参照不动产纠纷适用专属管辖。而其他一般租赁合同纠纷不适用专属管辖，如有协议管辖，以协议确定的法院管辖，如没有协议管辖，则按照法律规定确定管辖地。

厂房租赁是不是房屋租赁合同

厂房租赁属于房屋租赁合同。进行租赁活动要签订租赁合同，而厂房是属于房屋的一种，所以厂房租赁产生的纠纷是属于房屋租赁合同纠纷。房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁；未约定租赁期限的，为不定期租赁；租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的解释》第二十八条第二款农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。

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