一、交房注意事项及流程
交房注意事项及流程:购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋,看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题;其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。具体如下:
1.墙壁:
墙体是居所中很重要的构成,而且它的量也不少,在拿钥匙之际,一定要上心。最好是在下过大雨的第二天验收为宜,如果会裂缝就会出现渗水的现象。还应该注意观察墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点等现象。
2.验水电:
我们要检验一下电是否能通,还要看电线是否符合国标质量,电线的截面面积是否符合要求。
3.验防水:
验防水主要做闭水试验,空间里放满水,蓄水高度一般为30-100mm,蓄水时间为24小时,水面无明显下降为合格,若发现漏水情况,应立即停止蓄水试验,重新进行防水层完善处理,处理合格后再进行蓄水试验。
二、房屋验收是要找哪个部门呢
建设单位根据《城市房地产开发经营管理条例》第17条的规定,于开发项目竣工后向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发管理部门提出竣工验收申请,房地产开发主管部门收到竣工验收申请之日起30日内,对涉及公共安全的内容,组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行的验收。
三、房屋验收不合格怎么处理
房屋验收不合格购房者可以参照购房合同,按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿;因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后经核验确实不合格的,购房者可以退房。
-
退房流程及注意事项
406人看过
-
购房流程及其注意事项
308人看过
-
贷款买房流程及注意事项
226人看过
-
天津二手房交易流程及注意事项
431人看过
-
新房购房的流程及注意事项
225人看过
-
南京二手房交易流程及注意事项
122人看过
房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
-
交房流程及注意事项辽宁在线咨询 2021-12-17交房注意事项:1。收房注意房款协议。如果客户和开发商在合同中约定,开发商有权在房款结清前顺延交付房屋,客户必须在收到商品房前结清房款。2、注意物业费不要乱。签订购房合同时,开发商有义务向买方出示业主临时公约,并就物业费等相关事宜达成协议。因此,如果商品房收房时出现物业费问题,业主可以相应索赔权利。3、注意物业费可以按月支付。办理入住手续时,大多数开发商或物业公司要求业主一次性支付一年或多年的物业管
-
交房注意事项及流程云南在线咨询 2022-06-07交房注意事项及流程:购房人在房地产开放商交付房屋时一定要仔细观察房屋,看是否存在渗漏或者抹灰脱落等房屋质量问题;其次需要房地产开发商提供验收合格证明和《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件后才签字。
-
购房流程及注意事项西藏在线咨询 2022-10-111,首先了解清楚房屋的地理位置、户型、面积、质量、构造、交通、周边环境、配套设施以及周边环境等,然后根据自己及家人的实际情况考虑清楚是否购买。之后要仔细考证开发商的信誉及实力,要开发商出具营业执照、资质证书,以及项目的五证二书。 2、签合同时注意 签合同前(检查购房合同文本是否规范;要求开发商再次出示“五证二书”,避免后期发生质量问题的纠纷;再一次彻底全面的检查所购房屋质量,并确认好房屋的户型、面
-
买房流程及注意事项四川在线咨询 2022-02-10对于大多数人来说,可能一辈子也就是买一次房。所以说其实大家都是菜鸟。为了帮助大家选好房、买好房,下面就买房的交易流程、税费缴纳、买房技巧等方面与大家作一个交流。众所周知,买房前充分做好准备工作,全面了解购房流程和房产知识,是十分必要的。因此为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱,希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。一、明确目标买房做什么用途?这是买房时首先要明确的问题。如
-
交房注意事项及流程有哪些西藏在线咨询 2022-05-26交房注意事项: 1、收房注意房款约定。 如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺延交付房屋,则客户须结清房款之后,才能接收商品房。 2、注意物业费不能乱。 在签署购房合同时,开发商有义务向购房人出示业主临时公约,就物业费等相关事项作出约定。因此,如果在商品房收房时出现物业费的问题,业主可据此主张权利。 3、注意物业费可以按月交。 在办入住手续时,多数开发商或物业公司要求业主一次性