常见的开发商欺诈行为都有哪些-法师兄

常见的开发商欺诈行为都有哪些

来源：互联网时间： 2023-07-22 16:34:28 188 人看过

开发商有下列欺诈行为：

1．一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价。

2．销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售。

3．销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋。

4．虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售。

5．利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传。

遇开发商欺诈行为怎么处理

合同中的欺诈是指合同一方故意隐瞒或歪曲事实，以达到获利目的。按照《消费者权益保护法》的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务费用的一倍。开发商在售房中存在欺诈行为，是否也适用上述规定以增加开发商的赔偿责任，在实践上司法界对此一直存在很大分歧。多数人认为购房是一种合同行为，应适用《民法典》，而不适用《消费者权益保护法》；另少数人认为购房也是一种消费行为，应适用消费者权益保护法的规定。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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依据有关法律法规，以下情况可以认定为“欺诈行为”：1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。一、如何判断开发商是否构成欺诈对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列

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