法院拍卖房屋的法律依据是什么？-法师兄

法院拍卖房屋的法律依据是什么？

来源：互联网时间： 2023-07-07 08:14:02 248 人看过

法院会拍卖房子的情况如下：

1、对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需；

2、被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋；

3、按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

在什么情况下法院不准予离婚

1、夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形：

（1）第一次起诉离婚，被告表示不同意离婚，没有原则性矛盾，夫妻感情尚未完全破裂的；

（2）正在下岗待业的职工，对方因另一方下岗，经济困难第一次起诉离婚的。

2、离婚起诉书中的起诉理由不充分。

3、没有法定离婚理由也无证据证明夫妻感情破裂。

4、夫妻感情虽已破裂，但原告并非坚决要求离婚。

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：

（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；

（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多扶养相关文章

合同条款
房屋买卖合同的法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。一、买卖合同属于工程合同吗依据我国民法典的规定，买卖合同并不属于工程合同，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第七百八十八条【建设工程合同定义和种类】建设工程

2023-03-06

136人看过
房屋转租
房屋转租的法律依据是什么

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，出租人作为产权人当然有权从中提取一定的收益。3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。一、哪些房屋不能转租（一）、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房三种房屋不得转租。（二）、房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。（三）、房屋转租期间，原先的租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更；租赁合同解除的，转租合同应当随之解除。（四）、房屋转租合同约定租期的最后时限，不得超过租赁合同中约定的最

2023-03-13

299人看过
声像资料鉴定
人民法院对外委托司法鉴定评估拍卖的法律依据是什么？

一、人民法院对外委托司法鉴定评估拍卖的法律依据是什么?人民法院对外委托司法鉴定评估拍卖的法律依据有《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》、《人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》等等法律依据。对外委托鉴定、评估、拍卖应当遵循合法、公开、公正、客观、科学、高效的原则，平等保护各方当事人的合法权益。二、具体法律依据第一条对外委托鉴定、评估、拍卖应当遵循合法、公开、公正、客观、科学、高效的原则，平等保护各方当事人的合法权益，保证审判、执行工作的顺利进行。第二条各基层人民法院应当遵循审判权、执行权与对外委托权相分离的原则来设置或确定相应司法技术管理部门，指定2名以上(含2名)专职人员负责办理对外委托鉴定、评估等工作。各基层人民法院的司法技术管理部门负责统一对外委托和组织审判阶段的司法鉴定、评估工作，依法对委托鉴定、评估活动进行监督和协调。市中级人民

2023-04-13

427人看过
声像资料鉴定
人民法院对外委托司法鉴定评估拍卖的法律依据是什么？

一、人民法院对外委托司法鉴定评估拍卖的法律依据是什么?人民法院对外委托司法鉴定评估拍卖的法律依据有《中华人民共和国刑事诉讼法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国行政诉讼法》、《人民法院委托评估、拍卖工作的若干规定》等等法律依据。对外委托鉴定、评估、拍卖应当遵循合法、公开、公正、客观、科学、高效的原则，平等保护各方当事人的合法权益。二、具体法律依据第一条对外委托鉴定、评估、拍卖应当遵循合法、公开、公正、客观、科学、高效的原则，平等保护各方当事人的合法权益，保证审判、执行工作的顺利进行。第二条各基层人民法院应当遵循审判权、执行权与对外委托权相分离的原则来设置或确定相应司法技术管理部门，指定2名以上(含2名)专职人员负责办理对外委托鉴定、评估等工作。各基层人民法院的司法技术管理部门负责统一对外委托和组织审判阶段的司法鉴定、评估工作，依法对委托鉴定、评估活动进行监督和协调。市中级人民

2023-04-17

289人看过

扶养
安置房可以法院拍卖，有依据吗？

如果只有这一套安置房的，不得拍卖；如果有二套以上房屋的，可以拍卖；事实上，根据相关法律规定，即使只有一套住房的，符合法定情形时，也是可以公开拍卖的。如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。一、出车祸无力赔偿怎么办？出交通事故后无力赔偿，法院会将其房屋、车辆进行查封、扣押，被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。如果没有任何财产的，可以进行协商，选择延期赔偿或分期赔偿。二、有抵押权的房屋可以强制执行吗有抵押权的房屋是可以强制执行的。根据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定，对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可

2023-03-25

238人看过
执行措施
法院拍卖房屋流拍怎么办

根据最高人民法院第二十八条第2款规定：“第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。自公告之日起六十日内没有买受人愿意以第三次拍卖的保留价买受该财产，且申请执行人、其他执行债权人仍不表示接受该财产抵债的，应当解除查封、冻结，将该财产退还被执行人，但对该财产可以采取其他执行措施的除外。”因此，若抵押房产经拍卖三次流拍后，申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。若通过变卖程序仍无法成交的，则只能选择以房抵债，否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结，并将房产退还被执行人，但对该房产可以采取其他执行措施的除外。

2023-05-09

270人看过