村镇房屋所有权证如何继承过户手续-法师兄

村镇房屋所有权证如何继承过户手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-12 03:05:37 331 人看过

一、村镇房屋所有权证如何继承过户手续

在村镇地区，当房屋所有人去世后，其继承人可依法办理房屋继承过户手续。

1．继承人需准备相关材料，包括被继承人的死亡证明、原房产证、身份证明等，并前往当地不动产登记部门申请过户登记。在此过程中，继承人应确保提交的材料真实、完整，并遵循相关法律规定。

2．在提交申请后，不动产登记部门将对材料进行审核，确认无误后，将办理过户登记手续，并颁发新的房产证。

3．如果继承人在继承过程中存在争议或纠纷，应通过法律途径解决，避免影响过户手续的办理。

二、继承过户所需材料

在办理村镇房屋所有权继承过户手续时，需要准备以下材料：

1．被继承人的死亡证明，这是确定继承开始时间的重要依据；

2．原房产证，证明房屋原所有人的权益；

3．继承人的身份证明，包括身份证、户口簿等，以证明继承人的身份和资格；

4．依法继承的材料，如遗嘱、继承协议等，以证明继承人的继承权；

5．其他必要材料，如相关税费缴纳证明等。

在准备材料时，继承人应仔细核对各项内容，确保真实、准确、完整。如有缺失或错误，应及时补充或更正，以免影响过户手续的办理。

三、房产继承登记步骤

房产继承登记是办理村镇房屋所有权继承过户手续的重要环节，具体步骤如下：

1．房屋评估：通过评估公司对房屋进行市值评估，确定房屋的准确价值，为后续的继承过户提供依据；

2．继承公证：前往房屋所在地的公证处办理继承公证，提交相关证明材料，领取继承公证书；

3．房屋测绘：到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，获取测绘成果或附图；

4．继承登记：持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记手续，填写相关申请书并提交材料；

5．审核发证：房地产交易中心对提交的材料进行审核，确认无误后，发放已更改权属人的房产证明。

在办理房产继承登记时，继承人应遵守相关法律法规和程序要求，确保各项手续齐全、合规。同时，继承人还应注意保护自己的合法权益，避免受到不法侵害。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房屋继承
房屋继承过户手续问题解答

咨询：父亲去世时遗留了一套旧房，我继承了该房屋但没有办理产权继承过户手续。旧房去年被拆迁，开发商实物补偿了一套新房给我居住，现我去办理新房产权证，被房管局告知要去办理旧房评估和公证手续。但公证处说旧房已经被拆迁，不能办理公证手续。而房屋评估事务所也说旧房已拆迁，无法评估。我多次找开发商、公证处和房管局，但没结果。我该怎么办理产权证?律师解答：这个问题实际上涉及到继承房屋产权变更和房屋拆迁产权过户两个方面。按照我国相关法律规定，继承房屋要办理继承公证和继承房屋产权过户手续，房屋拆迁产权过户要办理拆迁房屋评估和拆迁房屋产权过户手续。由于开发商已经同意补偿一套新房给杨女士，因此，拆迁房屋评估手续就已经失去意义。杨女士可先办理旧房继承公证，然后持继承公证书、旧房产权证书会同开发商，向房管部门提出申请，变更房屋权利人，交纳相关税费，申领《房地产权证》。

2023-05-03

102人看过
法律综合知识
房屋所有权继承权如何划分

一、房屋所有权继承权如何划分房屋所有权继承权划分的方式是首先房子如果是夫妻共同财产的，且未分割的，应先分一半给配偶，然后剩下的一半作为逝者的遗产按照法定继承或者遗嘱继承的方式进行分割。如果是法定继承的，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。在法定继承过程中，同一顺位继承人的继承份额应该等同。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母；第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、房产继承纠纷怎么起诉1．原告向人民法院递

2023-11-21

468人看过
法律综合知识
农村房产如何继承？城镇户口能继承农村房产吗

一、农村房产如何继承（一）农村房产继承的限制不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承洪法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房产。但是城市户口的公民在继承农村房产时还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房产，而对支撑此房产的宅基地是不可以作为遗产继承的。（二）农村房产继承的方法继承首先要办理继承公证，然后拿着公证书到农村土地管理部门办理更名手续。公证费全国统一标准：配偶继承公证费为房产评估价的1％；子女继承公证费为房产评估价的2％。到土地部门部门不需缴纳其他税，只需缴纳工本费几十元左右。（三）办理继承公证的材料办理继承公证需要准备如下材料：1、被继承人（死亡人）的死亡证明；2、被继承人遗留财产凭证（土地证）；3、要放弃继承权的人必须本人携带本人户口到公证处；4、二代身份证（没有二代身份证到派出所开带相片的户籍证明）

2024-03-30

337人看过
遗嘱继承
城镇户口的人能否继承农村房屋，农村房屋怎么继承

城镇户口的人能继承农村房屋，农村房屋继承与其他财产继承一样，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的按照法定继承顺序继承。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。一、出嫁的女儿孩子一定要继承土地和宅基地吗根据最新规定，出嫁的女儿可以继承父母的土地和宅基地。1、农村宅基地使用权可以进行继承。2、不只是农村户籍的子女可以继承，具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。3、宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。二、老人去世了宅基地归谁老人去世后宅基地不可以作为财产继承，农村的宅基地属于村集体所有。但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，拥有继承权的儿女、配偶、死者的父母或者遗嘱遗赠规定的人依法拥有农村房屋的所有权。三、非农户口子女能否继承父母遗产子女继

2023-03-26

308人看过

宅基地转让
农村房屋与城镇房屋所有权有何不同？

我国土地管理法第43条规定：任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。此条规定可以看出国家对国有土地使用，就使用主体来讲没有特别的限制，法律对房屋所有者的身份也没有特别限制，因此可以这样认为，任何人都有可能成为城镇房屋所有权的主体，就是说，每一个人都有可能成为城镇房屋所有权人。由于农民是依赖土地生存和发展的，为了固定各村集体之间的利益，避免人口不合理流动，一个村集体不允许这个集体之外的人使用本集体的土地，可见国家法律对农村土地是有限定性保护的。对农村土地，我国土地管理法第43条规定：农民可以使用本集体经济组织的土地构建住宅或者兴办乡镇企业。此条强调了农民可以使用本集体经济组织的土地建筑房屋，法律没有规定村民可以使用其他集体经济组织土地建房的规定。可见国家将在农村集体土地上建设房屋的主体限制在本集体的成员。我国在农村实行的是集体土地所有制，这个集体的概念一般限制在具有

2023-06-23

498人看过
遗产继承
房产遗产继承需要过户吗，房屋遗产继承过户手续有哪些

一、房产遗产继承需要过户吗房产遗产继承需要过户。房屋遗产继承的处理方法，首先要确定继承人。要先看有没有遗嘱，有没有指定特定的继承人。如果有指定特定的继承人，那么指定的的继承人就为立遗嘱人所有用的房屋的继承人。如果没有立遗嘱，则按照法定的继承顺序，第一顺序继承人为：配偶、子女、父母；第二顺序继承人为：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人的时候，第二顺序继承人才能继承。二、房屋遗产继承过户手续有哪些房屋遗产继承过户手续如下：1.房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。2.继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。3.房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4.继承登记：申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记

2023-04-10

67人看过
扶养
二手房如何继承过户

一、二手房如何继承过户二手房继承过户的方法如下：1.办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2.办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：(1)被继承人死亡证明;(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;3.办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、二手房继承房产需要的费用二手房继承房产需要的费用有：1.公证费40元/平米*产权证面积2.继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人3.房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费

2023-06-16

380人看过
房屋继承
如何避免房屋继承过户手续办理中的问题？

房屋继承过户手续办理条件：1、到死者户籍所在地派出所办理注销户籍，办理死亡证明；2、到区、市公证处办理继承权公证时，有两种财产继承方式：一种是遗嘱继承，另一种是法定继承。提交材料包括：1、死者死亡证明；2、房屋的产权证或者其他证明文件；3、户口簿或者其他证明死者与法定继承人有亲属关系的文件；4、继承人的身份证明文件；5、所有权转让。遗产房屋继承过户手续继承人继承房屋后，办理房屋过户登记的，需要的手续一般如下：1．收集与房屋过户有关的材料。如被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人和被继承人身份关系证明等。2．向不动产登记机构提出过户申请，并且提交准备好的材料，由不动产登记机构审查，符合过户条件的，30日内完成登记。根据《不动产登记暂行条例实施细则》规定：因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，

2023-07-01

83人看过

房产证
村镇房屋所有权证可以换房产证吗

一、村镇房屋所有权证可以换房产证吗？村镇房屋所有权证，不可能换成商品房的房产证。村镇房屋所有权证是地方认可的产权证书。二、拓展内容房屋所有权证怎么换不动产证？房屋所有权证换不动产证应由申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取《不动产权证书》。村镇房屋所有权证和国有土地使用证过户（1）办事程序：1、缴纳土地登记费用；2、换发国有土地使用证。（2）申报材料：1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件（复印件核对原件）；2、个人转让需提交双方身份证复印件；3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料（正本）；4、地上建筑物附着物的产权证明；5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；6、具有土地评

2023-03-13

133人看过
房屋继承
房屋继承手续及过户费用明细

一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生，

2023-05-05

262人看过
房产证
村镇房屋所有权证是什么意思？

村镇房屋所有权证一般属于集体产权。属于合法建筑的村镇房屋具有房屋所有权证和土地使用证，通过凭证确认房主取得的房屋所有权，并依法行使占有、使用、收益和处分的权利。村镇房屋所有权证是地方性房产所有权凭证，其所有权只在地方政府所管辖的范围内认可。房屋所有权证是什么产权房屋所有权证一般指房产证。房产证，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。中华人民共和国城市房地产管理法第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。中华人民共和国土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、

2023-08-02

141人看过
遗嘱继承
继承房屋过户手续的办理流程

关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。要到派出所开死者的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明、继承人的身份证件，如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。到房产交易中心办理房产继承。一、配偶继承房产需要提交哪些材料配偶继承房产需要提交的材料有：1．被继承人死亡证明。2．该套房屋的产权证明或其他凭证。3．法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4．如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5．继承人身份证及复印件。6．房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。7．继承公证。二、老人去世后老伴怎么继承房产老人去世后老伴继承房产的流程：1、

2023-03-09

276人看过

农村宅基地
农村宅基地有继承权吗继承的过户手续是什么

农村房产可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地本身是不能继承的，能继承的只有共有人的宅基地使用权，即宅基地上的房屋。一、农村老户死了房子归谁农村房子户主死了房子归谁，视情况而定，如果有遗嘱按照遗嘱，没有遗嘱依法继承。因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的，虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据地随房走的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。如果不是村集体成员，已经迁出去了，也可以继承宅基地上的房屋，但是不能进行修缮、翻新、重建等，等房屋倒塌以后，宅基地就会被村集体收回。二、父亲母亲过世宅基地可继承吗农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，

2023-02-28

273人看过
遗产继承公证
继承房屋过户费如何算

1、目前，遗产继承公证费已经调整了，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，不再按受益额的2%收取。根据国家发改委网站消息，日前，国家发展改革委、财政部发出《关于降低部分行政事业性收费标准的通知》，降低14个部门20个行政事业性收费项目的收费标准。2、其中，各类公证收费将大幅下调，证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准，由之前实行的按受益额的2%收取下调为：受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取；超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取；超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取。3、超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取；超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。证明单方赠与或受赠的，减半收取。机动车抵押登记费，由现行的每辆次100元降为每辆次70元。因丢失要求补发因私护照的收费标准，由现行的每本400元降为每本200元。一、继承房屋过

2023-03-16

311人看过