二手房交易是否要做公证-法师兄

二手房交易是否要做公证

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:03:21 301 人看过

1、对于普通二手房交易来说，二手房交易是否需要公证，主要看个人意见。但公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同、保护双方利益的作用。但在二手房销售过程中，有下列情形必须进行公证：

首先，按照规定，如果出卖人在签约、当面签约、过户过户等房屋交易过程中不能到场，必须委托他人，此时，办理委托公证。第二，房屋的产权人是限制行为能力人或无行为能力人。监护人一般由人民法院指定，并经监护人公证后，方可出售。

第三，如果二手房是继承财产，无论是法定继承、遗嘱继承，都需要经过继承权公证处公证，携带相关资料后才能出售。

2。公证机构办理公证的法律依据公证法第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理下列公证事项：一）合同；二）继承；（三）委托、申报、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）竞买、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录<（八）公司章程；（九）证据保全；（十）文件上的签名、盖章、日期、复印件、复印件与原件一致；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，由有关自然人、法人或者其他组织向公证机构申请公证。

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