一、遗产房子过户的手续费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

（一）继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

（二）房地产价值评估费用;根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率‰100以下（含100）5101以上至1000部分2.5，1001以上至2000部分1.5，2001以上至5000部分0.8，5001以上至8000部0.4，8001以上至10000部分0.2，10000以上部分0.1。

（三）房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

（四）契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。需办手续。

二、遗产房产过户新政策是怎么规定的

（一）开证明文件：必须先到自己单位或者户口所在地的派出所查证，并到法律咨询中心开具关系证明文件。

（二）到被继承房产公证处办理房产继承公证。继承公证需要带两个证明和两个证件;

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

（三）再到房产交易中心办理房产继承手续。到房管局办理继承登记时公证书直接交给房管局。这个时候会有一些相应的收费情况：其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元，每宗继承登记200元。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

（四）最后就是领取新的房产证了。

三、房产遗产过户谁可以办理

（一）房产拥有人，在去世之前没有办理遗嘱，在产权人过世之后，房产由法定继承人进行继承，法定继承人可以办理房产过户手续。法定继承人是多位的情况下，需要其他不能办理房产过户的人签署房产产权继承的协议并公证，这样可以办理过户手续的继承人才可以办理房产过户。其他人的利益怎么分，要看协议内容。

（二）房产拥有人在去世之前办理了遗嘱并进行公证的，在产权人去世的时候，房屋的产权由遗嘱指定的继承人进行继续，并办理过户手续。遗嘱指定的继承人可以是法定继承人，也可以是与之有赡养·抚养·扶养关系的人，法定继承人之外的人继承房产的，叫做遗赠房产，过户费用是不一样的。