一、采光权受侵害怎么取证
如果产生采光权纠纷,个人很难举证证明自己的采光权受到侵犯,需要委托具有鉴定资质的机构进行鉴定。庞蕾介绍,居民需要证明自家采光权受到侵犯并遭受损失,可以在起诉前聘请有资质的专业机构来鉴定,也可以在诉讼中向法院申请进行鉴定。建筑日照的鉴定方法是一个较为专业的技术问题,具体应包括两种鉴定方法:一种是以施工图纸为依据进行模拟演算,如目前市场推出的日照模拟软件确定采光时间和范围;第二种是进行现场观测测量,确定采光时间和范围。
二、采光权侵权的诉讼时效
针对采光权侵权的诉讼时效问题,理论界存在两种观点:一种观点认为,由于采光权受到的侵害是处于持续状态的,且依照《中华人民共和国民法典》的规定,该权利具有物权性质,因此,对于采光权的保护不应当受诉讼时效的限制。另一种观点认为,采光权虽然具有物权性质,但是作为权利保护,不能无限延长其保护时限。应当以权利人知道或者应当知道其权利被侵害之日起两年作为法律保护的诉讼时效。
采光纠纷的一方当事人往往要求排除妨碍、停止侵害,具有物上请求权的特征,只要其对该毗邻的不动产的所有权、使用权没有让渡出去,权利人就可以直接请求妨碍人排除妨碍,或消除可能发生的妨碍因素,所以无需用时效督促权利人及时行使权利。以此该类纠纷只要妨碍事实持续存在,则被侵权人随时可以起诉,不存在超过时效丧失胜诉权的问题。
三、建筑日照不足的赔偿标准及救济方式
1、被侵权人房屋贬值部分。
因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影响后的价值予以评估,其差额部分应属赔偿范围。
2、被侵权人采取补措施的费用。
被侵权人因采光不足,室内照明设备使用时间相对延长,对照明设备的使用寿命及能源消耗都有较大影响,因此,将该项费用应酌情予以一次性赔偿。
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什么叫采光权,住宅采光受到侵害怎么办?
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什么是采光权,采光权怎么才算被侵犯了
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采光权是指不动产的所有人或使用人享有从室外获取适度光源的权利,也包括采光利益。 采光权是一种相邻关系权,它是指在一个所有权限制范围内,因日照遮挡所造成的权利人视觉上的障碍,因此权利人有请求相邻方进行某种行为以实现日照需要的权利。我国法律规定... 更多>
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侵害采光权怎么赔偿?湖南在线咨询 2023-03-07采光权纠纷应当以一次性赔偿为宜,不宜以定额长期赔偿的方式判决。法院通常应考虑如下因素: 1、被侵权人房屋贬值部分。 如侵权人因其建筑物向高空发展,充分利用了空间,其房屋有了较大的增值,其建成房屋的经济效益自不待言,与此鲜明对比的是,相邻一方的房屋因采光受到影响,其房屋在原有价值的基础上有大幅的下降。因为房屋的价值取决于其位置、方向、采光等关键因素,因此应委托专业评估机构,对房屋的原有价值及采光受影
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侵害采光权怎么赔偿江苏在线咨询 2022-10-30如果因权利的行使,给相邻人的人身或财产造成危害的,相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理相邻关系时,相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,互谅互让,协商解决。协商不成,可以请求人民法院依法解决。
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你的采光权受到侵害了吗?甘肃在线咨询 2022-10-301、朝向南向的房子采光最好,客厅和主卧最好都是南向的。因为客厅是家庭成员最多的活动场所,而主卧是主人休息的空间,所以南向的客厅和主卧很有必要。对于选购塔楼的购房者来说,如果没有正南向的房子可选,那么东南向应该为首选,因为西南向的住宅到了夏季会有夕晒”的问题。2、楼间距楼间距对采光的影响是很大的,当然很多购房者都不太擅长精确地算出两者的关系,所以不妨尝试土办法”,在选房时注意一下早上几点阳光可以照进
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采光权侵权受侵权方有举证责任吗海南在线咨询 2022-10-21采光权纠纷受侵权方有举证责任吗采光权纠纷案件的原告,应当是其所有或承租居住的房屋被新建筑物遮挡,导致采光受阻或不能采光。此外,只有原有采光权利正在或即将受到侵害的,方可成为原告。如果权利人在购买房屋时,已经明知存在其他建筑物遮挡房屋采光的,购房人不得以其房屋被其他建筑物遮挡为由提起侵害采光权诉讼。相邻的建筑物之间,特别是建筑物的使用人,应当按照有利生活、团结互助的原则妥善处理相邻关系,对于私自搭建
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什么是采光权,采光权受侵害后适用的法律依据有哪些台湾在线咨询 2022-10-29一、什么是采光权所谓采光权,通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利,比日照范围更大,没有相关法律规定。现阶段一般以民法通则的相邻权和《城市居住区规划设计规范》为准。二、采光权受侵害后适用的法律依据有哪些房屋的采光权受到侵害,应该按照我国的相关法律规定进行维权:1、不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻