农村宅基地房屋买卖是否有效
来源:互联网
时间: 2023-04-14 06:00:19
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一、农村宅基地房屋买卖是否有效
农村宅基地房屋买卖依法成立即有效。出卖人和买受人必须是同一村的村民,买受人符合宅基地申请标准,所出售的房屋建造合法、符合当地标准,同时报经集体经济组织批准同意。
二、宅基地房屋买卖无效怎么办
宅基地房屋买卖无效出卖人应向买受人返还所收取的房款,买受人应向出卖人返还房屋。有过错的一方可以按照实际损失进行赔偿,承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
三、农村房屋买卖有效要件有哪些
买卖农村房屋的有效要件包括:
1.出卖人和买受人必须是同一村的村民;
2.买受人必须符合宅基地使用标准;
3.所买卖的房屋建造合法、符合当地标准;
4.买卖行为报经集体经济组织批准同意。
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