老人去世宅基地怎么办，老人去世宅基地继承的手续-法师兄

老人去世宅基地怎么办，老人去世宅基地继承的手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 10:16:38 404 人看过

一、老人去世宅基地怎么办

老人去世宅基地根据其上是否建有房屋，处理方式有所不同，若宅基地上尚未建有房屋，宅基地使用权不能被单独继承，只能归于其所属集体经济组织；若宅基地上已经建有房屋，基于“地随房走”“房地一体”的原则，宅基地使用权也随之发生继承。2020年，自然资源部等多部门作出明确答复：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

二、老人去世宅基地继承的手续

老人去世宅基地继承有如下手续：

1．到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2．到区或市公证处办理继承权公证，需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；

（5）有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

3．办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

三、老人去世宅基地继承后可以转让吗

老人去世宅基地继承后可以转让，需遵循如下原则：

1．遵循—户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地。

2．仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体所有的，农民只是享有使用权，因此宅基地只能在村集体内部进行转让。

3．需征得集体组织同意。宅基地转让必须要通过村委会、乡（镇）国土资源管理所、县（市）国土资源局逐级审核，上报给市人民政府批准，审核通过后才能落实。

4．房屋也要—并转让。

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