房子没有房产证怎么办能买卖吗
比如我想买个朋友的房子,没房产证,可以签合同,签的合同有用吗?那房子有五层,房产证是整体的,单层没房产证,这可以买吗?
没有房产证,有房本吗?如果什么都没有,建议不要买。除非它比商品房的价格低10倍以上,你买来只是住,而且要承担随时要被清走的可能。如果签合同卖方必须要出示单位证明,证明房主的单位确实知道本单位的房子已卖。以免日后单位、买方、卖方三方起纠纷。
律师建议:
可以买,但是风险比较大,建议您谨慎考虑。因为:买二手房必须过户,过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证,即:《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后,此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证,房产局都不办理过户手续,因这个房子的主人有具有所有权,绝对不能上市交易。如你不想过户,那么拥有二证的房子还可办理司法公证,公证后的房子,即使房产证上的户主有是你,可凭公证书,打官司你是赢家。没有二证的房子,公证处不办理公证,也就是说这房子不具备100%的所有权。因此,你必须购买有二证的房子,否则这个房子再好,不能过户,打起官司你永远都是输家。
-
没有房产证可以卖房吗?
250人看过
-
没有房产证可以卖房吗
105人看过
-
没有房产证可以卖房吗
319人看过
-
有房产证没有房产证可以买卖吗
92人看过
-
没有房产证房子可以卖吗
339人看过
-
房子没有房产证可以卖吗
68人看过
房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
-
没有房产证可以卖房吗澳门在线咨询 2022-11-14不可以。 《城市房地产管理法》明确规定,下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
-
没有房产证可以卖房吗?宁夏在线咨询 2023-03-19没有房产证的房不可以买卖。 我国法律有规定,下列房地产不得转让,其中就包括未依法登记领取权属证书的房产: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止
-
没有房产证可以卖房子吗?江西在线咨询 2022-06-04没有房产证是不能进行房子的买卖的,即使私下成交,也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
-
没有房产证可以卖房子吗?台湾在线咨询 2022-06-02没有房产证是不能进行房子的买卖的,即使私下成交,也不能办理过户手续。到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。
-