经济适用房买卖税费问题-法师兄

经济适用房买卖税费问题

来源：互联网时间： 2023-04-03 17:41:36 407 人看过

买卖经济适用房的税费如下：

1、卖家需要缴纳的税费是：印花税；增值税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。

2、买家需要缴纳的税费是：印花税；契税。

一、10万元的车库过户费多少

10万车位过户费在三千元左右。

如果是个人的车位过户，税费如下：卖方税，个人所得税交易差价20%。增值税：合同交易差价的5%。土地增值税：合同交易差价的5%。买方契税：合同交易价格的3%。双方税，印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

二、房屋遗产继承交税多少?

目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。一般包含下列：

1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成。

2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

三、直系亲属之间房屋赠与是否要缴税

直系亲属赠与房产要交如下税费：

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是；

按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0、05%的比例缴纳。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

公租房
经济适用房廉租房公租房的问题

申请购买经济适用房，须采用家庭全名制，包括申请人及其共同申请的家庭成员。具体条件为：具有市区城镇居民常住户口，且申请人及其共同申请的家庭成员至少有一人是取得市区户籍满5年以上的城镇居民；具有市区城镇居民常住户口，申购人在市区工作满一年的省部属、市直、区直机关、事业单位、国有企业干部职工；取得市区暂住证且工作满8年的（以社会养老保险缴交时间为准），且具备中级以上职称的企业外来管理和技术人员。无房或人均住房面积低于16平方米（已签订拆迁补偿协议的被拆迁户除外）。家庭收入低于当年度统计部门公布的上一年度职工平均工资收入4倍以下。未享受政策性优惠购房（包括集资建房、安置房、经济适用房、解困房）。廉租房保障对象由城镇最低收入家庭调整到城镇低收入家庭，每家庭户建筑面积1人户按16平方米，2人户按30平方米，3人户按40平方米，4人以上户按50平方米认定。具体条件为：具有本市城镇居民户口，长期居住中心市

2023-03-15

432人看过
结婚证
已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)

(1)原房屋所有权证(原件);(2)房屋买卖合同(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白);(5)补交综合地价款证明;按经济适用住房管理的房屋，补交土地出让金证明;(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件;已经批复的房屋再出售的，不再提交;(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的，还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表;超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。一、经济适用房过户要交哪些手续费对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过

2023-03-12

487人看过
经济适用房
经济适用房价格贵吗,经济适用房出售税费如何算

所谓的经济适用住宅是指现已列入国家计划，并且是由城市的政府安排的房地产开发企业或许集资建房单位缔造而来，以微利的报价向城镇中的中低收入家庭进行出售的住宅。经济适用住宅是由政府安排一致的揭露销售的。下面我就为大家经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算?经济适用房价格贵吗?经济适用房出售税费怎么计算经济适用房报价贵吗在不一样的区域，经济适用房的报价是不一样的，可是报价都非常。不过经济适用房很难请求的，主张请求经济适用房仍是趁早请求的对比好。经济适用房的报价相对于市场报价而言，是适中的、对比可以习惯中低收入家庭的承受能力。经济适用房是一类具有障的性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。请求经济适用房需求到达以下经济适用房的请求条件：有必要以家庭的名义请求;请求家庭成员有必要包含爱人和后代，请求家庭成员之间的联系有必要是夫妻或爸爸妈妈后代联系。请求家庭成员都具有本市户口，在本市工作和日子

2023-05-08

346人看过
房产证
经济适用房有房产证吗,买卖经济适用房的条件是什么

现在房价普遍高，很多购房者想到了购买经济适用房，可是经济适用房总是存在没有房产证的问题，很多购房者对经济适用房是否有房产证的情况十分疑惑。若是想将经济适用房进行二手房买卖，应该满足哪些条件才能交易?经济适用房房产证办理流程如何?经济适用房有房产证吗?1、经济适用房在购买初期，购房者不能拿房产证。不光是经济适用房，现在很多新房也是在购买初期不能第一时间拿到房产证。2、经济适用房的房产证办理需要该在小区的全部购房者购房手续完备后才能统一办理，在时间上会有延迟。3、经济适用房有房产证，但是拿证时间比较晚，一般在购房一年后可以拿到，但也有四五年才拿到房产证的情况，这种情况是少数。4、若是购买二手经济适用房首先要核对的就是房产证，没有房产证的经济适用房最好别买。买卖经济适用房的条件按《经济适用住房管理办法》第26条规定，已购经济适用住房在取得房屋所有权证和土地证一定年限后，方可按市场价上市出售。但是

2023-05-04

95人看过

安居房
经济适用房安居房常见问题集锦

问：我公婆和三个儿子一起造了一套私房，产权是公公的名字，现有孙子的户口和小儿子一家三口的户口，公婆的户口也在里面，孙子现在已满18周岁，如房子拆迁，孙子能买经济适用房吗？答：被拆迁人的同户直系亲属，年满18周岁且他处无住房，可以购买经济适用房。根据你们的情况，你公婆作为被拆迁人，可以购买经济适用房，如果小儿子一家和孙子名下都没有住房，也都可以购买经济适用房。问：我和我妈妈的户口在一起，我们住的是公房，现在要拆迁，且我名下无房，我们可以买两套经济适用房吗？答：如果你父母没有享受超过65平方米的房改房，那你和你母亲都可以购买经济适用房。问：我公公和我丈夫各有一张经济适用房的认购证。由于经济原因想把两张证合并购买一套住房。这样购买的房屋所有权归谁？房产证上写谁的名字？我和我丈夫可以享受公积金贷款，房产证上是否可以只写我和丈夫的名字？答：两张认购证合并购买，被拆迁人的名字必须全部写在房产证上，房屋

2023-04-22

287人看过
经济适用房
解读经济适用房五大焦点问题

《成都市城镇经济适用住房销售管理暂行规定》(征求意见稿)内容，引起了广大市民的关注，并提出了想了解的问题，成都市住房委员会办公室副主任蒋治云进行了解答。也有少数读者对该暂行规定提出了修改建议，如应该限定经济适用住房的上市时间，以限制炒房等，蒋副主任表示，这些建议将会在成都市住房委员会审议意见稿时提出并讨论。大多数市民更关注申请经济适用房应具备的条件和什么时候申请等问题，主要问题有以下几点：焦点问题一：面向社会发售的经济适用房申请条件中的五城区(含高新区)正式户口包含不包含农转非和集体户口，申请人是不是必须全部满足四个申请条件?答：只要是在五城区(含高新区)的城镇户口，无论户口是挂在单位的集体户还是农转非户，都应该是正式户口。面向社会发售的经济适用住房，申请家庭都应同时具备四个条件，也就是说，这四个条件缺一不可，尤其是(3)、(4)条要对照着看，即使现在人均住房建筑面积在16平方米以下，但是

2023-06-10

361人看过
经济适用房
上海经济适用房买卖政策上海经适房可以卖吗？

上海自2010年起开始供应共有产权保障住房，今年起，试点批次1800余户家庭已取得房地产权证逾五年，将陆续符合上市交易的年限要求。为保证共有产权保障住房供后房屋交易和使用管理等工作的有序开展，作为《上海市共有产权保障住房管理办法(市政府令第39号)实施文件的《上海市共有产权保障住房供后管理实施细则(以下简称《实施细则于2016年9月30日开始实施。在交易方式方面，购房人、同住人取得房地产权证满5年，可以购买政府产权份额，也可以上市转让共有产权保障住房;上市转让共有产权保障住房的，区政府指定的住房保障机构在同等条件下有优先购买权，上市转让或者购买政府产权份额后，住房性质转变为商品住房。为加大对违规行为的制约力度，《实施细则在交易方面实行“一票否决”，也就是说购房人、同住人拒不履行区房管部门作出的行政决定，以及有违规违约行为未改正等情形的，不得购买政府产权份额或者上市转让共有产权保障住房。在市

2023-05-10

182人看过
经济适用房
杭州经济适用房常见问题一览

2.2014年杭州市区经济适用住房受理何时开始、何时结束答：经上报市政府同意后，2014年杭州市区经济适用住房从5月5日开始受理，9月30日结束受理。3.城镇居民人均可支配收入是指什么答：城镇居民人均可支配收入，是指城镇居民家庭全体成员的收入中扣除个人所得税、个人交纳的社会保障支出及其他经常性转移支出后余下的可用来自由支配的收入。4.社会保障支出主要是指哪些答：社会保障支出是指家庭成员参加国家法律、法规规定的社会保障项目中由个人交纳的保障支出，不包括职工所在单位交纳的那部分社会保障金。5.“学生户口”指什么答：“学生户口”是指在杭就读大中专院校期间办理的学校集体户口。6.“5年”的户籍年限如何计算答：“5年”的户籍年限可以累加计算，但申请时必须具有本市市区常住城镇居民户口。8.同一户籍内的直系血亲是否必须作为申请家庭成员答：同一户籍内的直系血亲可以作为申请家庭成员，也可以不作为申请家庭成员

2023-05-29

171人看过

经济适用房
威海经济适用房常见问题解答

一、如何申请认定低收入家庭申请认定城市低收入家庭，须按市政府印发的威海市区城市住房保障低收入家庭认定办法规定的程序，向户籍所在地的居委会提出。经审核符合规定条件的，由民政部门发给低收入家庭证明。二、如何办理申请手续申请时要提交哪些材料申请购买经济适用住房时，须到户口所在地居委会，办理低收入家庭证明，领取《威海市市区购买经济适用住房申请审核表，按规定要求填写好后向社区居委会提出申请。申请时，应当提交下列材料：(一)填写清晰完整真实准确的《威海市区购买经济适用住房申请审核表。(二)低保户家庭：民政部门核发的《城市居民最低生活保障证及复印件。低收入家庭：民政部门核发的低收入家庭证明及其认定申请审核表。(三)申请人及其家庭成员身份证、户口簿及复印件。每个家庭只能有一个申请人，填写一份申请表，申购一套经济适用住房。家庭成员重复提出申请或者申请表内容填写不真实的，其申请无效。三、取得准购资格的申请人如

2023-05-10

199人看过
经济适用房
买卖经济适用房的法律规定

新修订的《经济适用住房办法》对经济适用住房上市交易作出了严格的规定：一是明确经济适用住房购房人拥有有限产权。二是明确购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由购房人按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。三经济适用房销售的价格，按保本微利的原则确定。最低基准价为每平方米1500元，根据地段等方面情况不同，各处的房价有所不同。其销售价格由以下因素构成：征地和拆迁补偿、安置费；勘察设计和前期工程费；建安工程费；住宅小区基础设施建设费；以上4项之和为基数的2％以下的管理费；贷款利息；税金等。1、什么房子能卖一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地

2023-03-31

317人看过
经济适用房
经济适用房如何进行买卖，买卖合法吗

经济适用房可以买卖，但是前提是要住够五年，具体规定如下：购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。一、经济适用房存在的问题经适房存在以下一些问题：1、真正需要住房的中低收入家庭需求不能满足。政府开发建设经济适用房，是为了中低收入者能够买得起、住得上。但是，在经济适用房的销售中，部分高收入者却进入了购房者行列。2、房屋面积失控。按照《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房要严格控制在中小套型，中套住房面积控制在80㎡左右，小套住房控制在

2023-03-03

148人看过
经济适用房
经济适用房能出租吗经济适用房怎么买

经济适用室在没有获得产权的情况下不能用于租赁，满足5年条件后，必须按照政府的有关规定处理相关款项后，才能获得经济适用室的产权，可以用于租赁经营。经济适用房是指政府提供政策优惠，限定配套面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。关于经济适用住宅这一保障措施，我国政策法规有关规定，个人购买的经济适用住宅在获得完全所有权之前不得用于租赁经营。经济适用房购房者有限产权。购买经济适用住宅不到5年，不得直接上市交易。购买者因特殊原因需要转让经济适用住宅的，政府以原价回购折旧和物价水平等因素。购买经济适用住宅5年后，购买者上市转让经济适用住宅时，应当按当时地区普通商品住宅和经济适用住宅差额的一定比例向政府支付土地收益等相关价格，具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购的购买者也可以按照政府规定的标准向政府支付土地收益等相关价格后，取得完全的产权

2023-08-05

142人看过

经济适用房
政府解决经济适用房问题的举措

交易区别主要体现在价格上，交易需要缴纳相关费用。1、经济适用房交易条件目前，经济适用房的上市条件是住满5年之后，才可以按照一般的二手房交易办法上市交易，出售给任何人；对于尚未住满5年的房屋，政策规定不允许按市场价上市交易。确需出售此类房屋的业主，只能以不高于购买时的单价出售关于彩礼返还1、当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：（1）双方未办理结婚登记手续的；（2）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；（3）婚前给付并导致给付人生活困难的；适用前款第（2）（3）项规定的，应当以双方离婚为条件。2、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第18条规定：“婚前一方借款购置的房屋等财产已转化为夫妻共同财产的，为购置财产造成对方生活困难的，可酌情返还。对取得财产的性质是索取还是赠与难以认定的，可按赠与处理。”二、嫁妆的分割与返还

2023-07-07

449人看过
经济适用房
卖了二手房能否购买经济适用房

提问：去年买的二手房，但由于还贷压力大，想卖了，再排队经济适用房的摇号。但听说政府会查证以前是否买过商品房，而不允许再申购经济适用房，让我们很难做计划。其他申请经济适用房的条件都符合。回复：济适用房是指适合城市中低收入家庭承受能力，由政府扶持的具有经济性和适用性的社会保障住房。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力适用性是指在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。你们购买二手房之后如果仍然符合购买经济适用房的条件，是可以购买的。

2023-06-10

249人看过