经济适用房买卖税费问题-法师兄

经济适用房买卖税费问题

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-03 17:41:36 407 人看过

买卖经济适用房的税费如下：

1、卖家需要缴纳的税费是：印花税；增值税；个人所得税；土地增值税和城市建设维护费。

2、买家需要缴纳的税费是：印花税；契税。

一、10万元的车库过户费多少

10万车位过户费在三千元左右。

如果是个人的车位过户，税费如下：卖方税，个人所得税交易差价20%。增值税：合同交易差价的5%。土地增值税：合同交易差价的5%。买方契税：合同交易价格的3%。双方税，印花税：按合同转让交易金额的万分之五缴纳。

二、房屋遗产继承交税多少?

目前我国没有遗产税，所以因继承房屋所需要缴纳的税费是最基本的印花税及工本费。一般包含下列：

1、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、一定的登记费、和权证印花税组成。

2、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。

三、直系亲属之间房屋赠与是否要缴税

直系亲属赠与房产要交如下税费：

1、附加税。此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是；

按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。

2、契税。土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

3、印花税。印花税需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0、05%的比例缴纳。

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