购房时，夫妻双方是否可以仅有一方到场？-法师兄

购房时，夫妻双方是否可以仅有一方到场？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 14:04:50 189 人看过

买房时夫妻一方可以不在场，办理房产证时夫妻双方必须都在场。法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

买房子本人不在场可以吗

一、买房子本人不在场可以吗

1、买房子本人不在场是否可以，需根据具体情况而定：

（1）如果法律明确规定买房程序中不得由他人代理的，则只能本人前去；

（2）买方如果需要委托他人购买的，需出具委托授权书，则当事人可以不在场。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条

民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。

第一百六十二条

代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。

二、买房子的流程是什么

买房的流程具体是：

1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件；

2、签订认购书，需要缴纳一定的定金；

3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同；

4、进行付款，付款后可以验房；

5、装修入住，签署管理公约以及交付物业管理费用；

6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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