产权登记6日前沿用老政策-法师兄

产权登记6日前沿用老政策

来源：互联网时间： 2023-04-22 14:12:04 257 人看过

深圳市国土房管局、地税局、财政局6月3日就执行房地产税收新政策联合发布通告，明确个人房产销售征税的新规定。房产部门特别提醒市民，6月1日前签署了购房买卖合同的市民，在6月6日18：00前向房产部门交件，仍可享受原有的有关免征营业税的政策。国土房产局产权登记窗口本周六和周日照常对外办公，接受办证申请。

根据新政策，个人购买住房（包括普通住房和非普通住房）在2年内转手交易的，均按实际销售金额全额征缴5％的营业税。市国土房产局在房地产产权登记环节代征有关税收。

据介绍，在6月1日前办理了个人房产销售的（签署了买卖合同），从6月3日起连续4天，可到国土房产局产权登记窗口交件，仍享受房产交易税收老政策。房产产权登记窗口本周六、日照常对外办公，接受办证申请。但在此规定期限结束后，个人销售住房（包括6月1日前签署了买卖合同的），均须按照新的税收政策办理。

个人购买住房超过2年（含2年）转手交易的，个人销售普通住房者如申请免征营业税，须凭房屋买卖合同、购房发票、房屋产权证、契税完税凭证和免税申请等资料，向住房所在地的区地税局申请办理免税手续。由国土房产代征单位凭税务机关的免税批件免征营业税。未经批准免税的，一律按非普通住房的征税规定缴纳营业税。个人销售非普通住房的按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额缴纳营业税。个人购入住房的起始时间，以房屋产权证上的登记日期或契税完税证明上注明的时间为准。

新规定明确，我市普通住房应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产交易相关文章

配套设施
高铁沿线拆迁政策分析

高铁红线50米内属于拆迁范围。征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。高铁征地拆迁补偿标准永久性征用土地适用《土地管理法》第四十七条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿

2023-07-07

387人看过
法律综合知识
兵役登记2023新政策

兵役登记新政策国防部征兵办公室日前下发《关于做好征兵准备工作的通知》，安排部署新年度征兵准备工作，要求各地深入贯彻落实党的十九大精神，统筹推进征兵组织建设、法规建设、能力建设、廉政建设，确保高质量完成新年度征兵任务，并明确全国征兵网(网址http://www.gfbzb.gov.cn)于1月10日正式开通，全面展开网上兵役登记、应征报名和政策咨询等各项工作。《通知》要求，要强化组织领导。各级征兵办公室4月1日起开始集中办公。要逐级组织业务培训和考核验收，未参加培训和考核不合格的一律不得安排上岗。全国征兵网开通后，各地要及时发布兵役登记通告，明确兵役登记时间、对象、方法等事项。6月30日前，完成兵役登记任务，往年已登记的要逐一核验，依法确定应服兵役、免服兵役和不得服兵役对象，按照不少于上年度征集任务数的3倍择优确定预征对象。《通知》指出，各级要把“五率”(报名率、上站率、合格率、择优率、退兵

2023-04-30

242人看过
不动产登记
潍坊市不动产登记政策解读

1、不动产登记有什么作用？过去不动产登记都散布在各个部门，而我们知道政府各部门之间老死不相往来，信息互不公开，这次不动产登记条例出台不过是政府将不动产信息统一管理，权利重新分配的产物。2、登记内容具体有哪些？纳入登记的不动产包括：1)集体土地所有权；2)房屋等建筑物、构筑物所有权；3)森林、林木所有权；4)耕地、林地、草地等土地承包经营权；5)建设用地使用权；6)宅基地使用权；7)海域使用权；8)地役权；9)抵押权；10)法律规定需要登记的其他不动产权利。登记内容包括：不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途、不动产权利主体、类型、内容、来源、期限、权力变化等权属状况以及涉及不动产权利限制、提示的事项等内容。对照最新的不动产登记簿样本(如下图)，不动产登记簿所记载的信息并不完全包含不动产登记的内容。3、不动产登记谁来负责？原来分散的登记职责将统一由国土资源部承担。项目实施前实施后集体土地所

2023-05-29

362人看过
保全
9月1日起老赖新政策

“老赖”，通俗意义上为欠钱不还的人，法律意义上的“老赖”，一般是指有能力偿还债务，但是拒不偿还的债务人，或者是具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。《民事诉讼法》规定了一系列强制执行的强制措施，但是由于执行难的问题，近几年，陆续出台了一系列限制老赖的措施。具体如下：01一般财产的强制执行1.强制执行被执行人的不动产；2.强制执行被执行人的机动车、船舶、航空器等运输工具；3.强制执行被执行人的机器设备等动产；4.强制执行被执行人的股权；5.强制执行被执行人的股票：包括境内上市公司股票，特别是可流通股票；代办股权转让系统（俗称“三板”）股票；6.强制执行被执行人的存款；7.强制执行被执行人的仓单、提单对应财产；8.强制执行被执行人的基金份额；9.强制执行被执行人的债券等其他有价证券；10.强制执行被执行人的金银等贵重金属；11.强制执行被执行人的矿产权益；12.强制执行被执行人的知识产权

2023-03-27

344人看过

继承权
失业登记撤销政策

失业登记可以撤销。失业人员在领取失业保险金期间有重新就业、应征服兵役、移居境外、享受基本养老保险待遇、被判刑收监执行或者被劳动教养、无正当理由，拒不接受当地人民政府指定的部门或者机构介绍的工作等情形会停止领取失业保险金。具体可在支付宝中操作：1、首先在手机中打开支付宝，进去首页之后，点击市民中心。2、进去市民中心之后，点击社保。3、进去之后，点击电子社保卡，然后点击社保查询。4、进去之后，点击失业补助金撤销。5、进去之后，点击确认，可以进行撤销失业补助金。办理了公证是否还要办理权属登记？公证是当事人为了证明和确认法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性而申请公正机关依法予以确认的活动，也是确保国家法律正确实施的一项司法制度。公证的作用在于依法证明上述事项的真实性和合法性，以保护当事人的合法权益。与房地产有关的公证业务范围很广，凡有关的合同、委托、遗嘱、继承权、赠与、分割、证据保全、身份

2023-07-15

50人看过
收养人
户口登记机关政策

第一条为了维持社会秩序，保护公民的权利和利益，服务于社会主义建设，制定本条例。第三条户口登记工作，由各级公安机关主管。城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。农村以合作社为单位发给户口簿

2023-05-10

94人看过
房产证
国有企业产权登记法规及主要政策依据

1.《企业国有资产产权登记管理办法》（国务院192号令）；2.《企业国有资产产权登记管理办法实施细则》（国家国资局国资产发[1996]31号文）；3.《上海市企业国有资产产权登记实施办法》（沪府发[1996]68号文）；4.《上海市中外合资、合作企业国有资产产权登记细则》（沪国资产[1997]214号）；办理对象：本市市属占有、使用国有资产的各类企业。办理内容：新设、占有、变动、注销产权登记及产权登记年度检查。办理程序：1.企业依据批准设立或变动、撤消文件，向其所属委、办、局，国有资产授权经营公司申领《企业国有资产产权登记表（新设企业）》或《企业国有资产产权变动登记表》或《企业国有资产产权注销登记表》或《企业国有资产占有产权登记表》；2.企业按照规定的要求认真填报登记表，一式三份；3.委、办、局、国有资产授权经营公司审核盖章后，报送市国资办；4.经市国资办审核，在送审资料完整，数据无误的情

2023-04-22

67人看过
继承人
房屋产权登记是什么意思，日期如何登记

一、房屋产权登记是什么意思，日期如何登记房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。房屋是不动产，取得、变更房屋所有权是以房屋产权登记为标志的，这与动产不同。房产的起始购入时间，严格来讲应该从购房人凭正本的房屋买卖合同，在房屋登记管理部门即所属地房地产管理局办理备案并缴纳契税的当天算起。很多人认为购买日是房屋产权证上的日期，由于种种原因产权证的办理需要一段时间。但缴纳房屋买卖契税，是办理产权的必须条件。因此，房地产管理部门认定的房产购买起始日期为缴纳契税的日期。二、房屋产权登记查询的限制房屋权属登记信息，包括原始登记凭证和房屋权属登记机关对房屋权利的记载信息两大类。第一类房屋原始登记凭证包括房屋权利登记申请表，房屋权利设立、变更、转移、消灭或限制的具体依据，以及房屋权属登记申请人提交的其他资料。而房屋登记薄所记载的信息均为第二类房屋登记机构对房屋

2023-06-10

330人看过

著作权登记
著作权登记的利益与优惠政策

作为税收减免的重要依据，《财政部、国家税务总局关于贯彻落实党中央、国务院关于加强技术创新的决定的通知》，发展高新技术，实现产业化在税收问题上规定：“向国家版权局登记后，销售时转让著作权，计算机软件的所有权征收营业税，《国务院关于印发鼓励软件产业和集成电路产业发展若干政策的通知》第三十二条规定：“国务院著作权行政部门应当规范和加强法律保护软件著作权登记制度，鼓励软件著作权登记，并根据国家法律对已登记的软件给予优先保护，司法机关可以不经审查直接将《软件著作权登记证》作为有力证据；此外，这也是国家版权局处罚侵犯软件著作权行为的执法依据，《关于投资高新技术成果入股若干问题的规定》规定“计算机软件可以作为投资高新技术成果入股的工具”技术，定价比例可以突破《公司法》20%的限制，达到35%。”。一些地方政府甚至规定“软件技术100%可以入股投资”，但都要求软件著作权登记必须先取得4科技部关于印发《科技

2023-05-07

179人看过
不动产登记
扬州不动产登记政策全文阅读

根据《不动产登记暂行条例等相关法律法规和国家、省相关要求，市政府决定，自2016年6月12日起，在市区（不含江都区）实施不动产统一登记。现将有关事项公告如下：一、不动产统一登记的机构和职责根据2014年12月6日市委办公室、市政府办公室印发的《扬州市人民政府职能转变和机构改革方案，组建扬州市不动产登记局，隶属扬州市国土资源局，承担土地登记、房屋登记、林地登记、草地登记等不动产登记职责。成立扬州市不动产登记中心，承担不动产登记具体业务工作。二、不动产统一登记权利类型不动产统一登记权利类型包括：建设用地使用权、房屋等建筑物及构筑物所有权、集体土地所有权、宅基地使用权、林木所有权、土地承包经营权、抵押权、地役权等。三、受理范围及地点1.广陵区、扬州经济技术开发区、生态科技新城、蜀冈－瘦西湖风景名胜区和邗江区范围内原维扬区、新城西区的国有建设用地使用权及其房屋等建筑物、构筑物所有权的不动产登记业务

2023-05-10

228人看过
外资企业
外资企业上市的政策沿革

允许外企上市的相关法律法规和政策经历一个演变过程。主要以1995年为分水岭，分为两个阶段：第一阶段为1995年之前为基础性立法阶段。在这个阶段内，在国家积极利用外资的政策导向下，除吸引FDI外，国家开始加强外资上市的相关基础性立法工作，如1986年颁布实施的《中华人民共和国外资企业法》、1994年7月生效的《中华人民共和国公司法》。但在1995年，由于国内经济进入调整期以及股权协议方式的滥用，导致国家叫停了这种方式。第二阶段为1995年后鼓励外资企业上市。2000年中国证监会取消了上市额度的限制，2001年5月外经贸部发出《关于外商投资股份公司有关问题的通知》，对于规范外商投资股份公司的发行、上市有一定的规定。尤其2001年11月《关于上市公司涉及外商投资有关问题的若干意见》的颁布，对于规范外商投资股份公司在境内外发行上市有明确规定，外资企业上市的外部政策环境已经比较成熟而且条件趋于宽松。

2023-06-25

442人看过
股权登记
股权登记日会提前向股东公布吗

一、股权登记日会提前向股东公布吗股权登记日公司都会提前公告，并确定股权登记日及除权日等一些重要日子。公司公告后就可以在网站、行情软件及一些报纸等公开媒体上查到。股权登记日是公司对股东进行回馈分红的前兆，在对当天股票进行除权和除息结算后，股票所剩的市值就是第二个交易日的开盘价，由于现在都是利用计算机进行股票交易，所以公司会自动将你应得的红利转到你的帐户上，只要你在股权登记日当天还持有该公司的股票．二、股权登记日什么意思股权登记日是指董事会规定的登记有权领取股利的股东名单的截止日期，股权登记日通常在股利宣告日的两周以后，在股权登记日拥有公司股票的人能够分得股利。上市公司在送股、派息或配股的时候，需要定出某一天，界定哪些股东可以参加分红或参与配股，定出的这一天就是股权登记日。也就是说，在股权登记日这一天仍持有或买进该公司的股票的投资者是可以享有此次分红或参与此次配股的股东，这部分股东名册由证券登

2023-04-12

85人看过

保障房
农村房屋一体确权登记新政策

农村“房地一体”确权登记工作是党中央的一项重大惠民工程，对于农民来说最直观的好处共有三点：一是明晰产权，通过权籍调查确认权属来源，颁发不动产证书，依法认定农民的合法财产权利；二是化解权属纠纷，由于各种原因导致宅基地及住房权属存在争议的，通过这次统一确权登记，按不同阶段、不同类型，坚持尊重历史、实事求是的原则，进行具结确权登记，纠正错误，解决权属纠纷；三是房权信息更加完整准确，本次确权登记工作采用数字化处理信息、权属信息和高精度测绘，宅基地使用权和房屋所有权权属信息更加完整准确。确权登记范围是全市集体土地范围内符合登记发证条件的农村宅基地、集体建设用地及地上永久存续的、结构完整的农村主要房屋，但是需要注意的是不包括简易房、棚房、农具房、圈舍、厕所等临时性建筑物和构筑物。一、无确权的房屋的后果是什么无确权的房屋的后果是如果原使用人不退出的，不得再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回。房屋确

2023-06-23

463人看过
不动产登记
老人购房儿媳登记产权

年近古稀的两位台湾老人，以上海儿媳凌女士的名义出资购买了两套商住房屋，后两老人因政策允许，要求凌女士一起办理合同购买人的变更、出资和权属手续时，遭到其拒绝。在万般无奈下，将儿媳告上法庭。日前闵行法院作出一审判决，两套商住房房屋的所有权人为两位台湾老人。2001年5月，台湾的公婆与儿媳凌女士商议，因为政策原因，由两位老人出资，以凌女士名义购买位于闵行区的两套商住房屋，其实际产权及有关房屋的一切权利与责任均由两位老人所有。事后，两位老人付清了房款。同年7月，以儿媳妇的名义与房产公司签订了两套房屋的预售合同。双方就此事签订一份协议书：“凌女士同意将两套商住房屋在两位老人任何一方有生之年有收租权，两位老人以外任何人使用都应付租，双方均不得对两套商住房屋进行转让出售或过户，两位老人均过世后该商住房由其儿子一方继承等有关条款。”同年8月，两位老人因政策允许，要求儿媳协同一起办理合同变更手续，被其予以拒

2023-04-22

470人看过