一、购房合同纠纷怎么解除

以下是我们为您提供的关于解决合同争议的四种方式及其特点介绍，希望能对您有所帮助：

首先，和平解决乃是由涉事各方基于先前签订的合同约定的违约责任以及各方目前面临的具体实际情况，经过各方自主磋商后达成一致意见而无需诉诸于司法程序的方式来化解纷争。

这种方式无疑是众多纠纷处理手段中最常采用的。

然而，值得注意的是，此类方式产生的和解协议因缺乏法律上的强制约束力，部分人员在达成共识后可能出现背信弃义之举，致使和解成果沦为一纸空谈，从而拖慢了纠纷的妥善解决。

其次，调解则是由涉事各方共同挑选出他们所信赖的第三方作为中间人，负责对合同争议进行公正的调解处理。

在调解过程中，各方应本着互相体谅、互惠互利的精神展开对话。

相较于和解而言，调解的成功率相对更高一些，但同样需要指出的是，调解协议与和解协议一样并不具备强制性的法律效力，这也使得纠纷的最终解决效果难以达到理想状态。

再者，仲裁是指涉事各方依据合同中所包含的仲裁条款或在纠纷发生之后达成的仲裁协议，将争议提交给法定的仲裁机构，由该机构按照既定的仲裁规则进行居中调解，并依法作出裁决的方式。

若当事人对于和解及调解均持否定态度，或者和解、调解均告失败，那么他们便可以依照仲裁协议向仲裁机构提出仲裁申请。

同时，根据已生效的仲裁协议，还可以申请强制执行。

最后，诉讼乃是解决合同争议的终极手段。

其含义是指人民法院根据争议双方的申诉请求、事实陈述以及法律规定，依法作出判决，借此方式来解决争议。

当当事人未能签署仲裁协议或者仲裁协议失效时，他们可以向人民法院提起诉讼。

《民法典》第六百一十一条

标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。

二、新乡烂尾楼如何打官司

尊敬的购房者们，若您在购买房产时不幸遭遇了烂尾楼问题，为了能有效地维护自身权益，建议您按照以下流程进行合法维权事宜：首先需要做好起诉前的各项准备工作，这包括但不限于搜集所有与案件相关的关键性证据以及撰写严谨细致的起诉状。

例如，您可以查阅您所签订的购房合同等文件以获取有力支持；其次，请您向有管辖权限的人民法院提交已准备就绪的起诉状及相关证据材料；最后，当法院正式受理您的案件之后，请依照规定及时缴纳诉讼费用，并耐心等候法院安排开庭时间以便展开审理。

在此特别提醒，若涉及到众多业主共同维权的情况，我们强烈建议您委托专业律师作为代表向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第六百一十一条　标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。