购买二手房的条件是什么？-法师兄

购买二手房的条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:43:12 105 人看过

在上海买二手房的条件是提供纳税或社会保险缴纳证明可买房。非本市户籍家庭购房，需提供一年以上纳税或社会保险缴纳证明，方可购房。但要缴纳房税，对在本市工作生活的非本市居民的基本生活需求给予优惠。是对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才，重点行业急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，暂免征收本市新购、家庭唯一住房的房产税。

在购买二手房的具体流程是什么？

买二手房的流程如下：

1、根据自身需求，确定购买的房屋；

2、房屋价款等事项确定后，签订书面形式的购房合同；

3、按照购房合同履行义务；

4、缴纳相关税费；

5、办理房屋过户登记。

根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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