一、土地证没有父母名字是遗产吗
土地证没有父母的名字一般不能作为遗产继承。遗产必须符合三个特征:第一,必须是公民死亡时遗留的财产;第二,必须是公民个人所有的财产;第三,必须是合法财产。这三个条件必须同时具备,才能成为遗产。
农村土地涉及宅基地和承包地。二者都是以户为单位,属于共同共有,只能属于家庭共同共有,不是被继承人的个人财产,不能作为遗产继承,民法典规定的财产也不包括宅基地和承包地。
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
(一)公民的收入;
(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;
(三)公民的林木、牲畜和家禽;
(四)公民的文物、图书资料;
(五)法律允许公民所有的生产资料;
(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;
(七)公民的其他合法财产。
共同共有以共同关系的存在为前提,因共同关系的产生而产生,因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间,各共有人之间不产生份额问题,对共有财产的全部享有平等的权利,承担平等的义务,不得请求分割共有物。
根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定,家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。
二、子女继承父母土地证要缴税吗
子女继承父母土地证不需要缴纳税费。
1、继承父母的遗产,依法是需要征收遗产税的,但是确切的来讲继承房产又分成两种,一种是法定继承,一种是遗嘱继承。法定继承是在没有遗嘱指定的情况下,房子按照继承顺序传递和分配。如果有两个子女,但老人只想把房子给其中一个,那就需要提前立遗嘱,指定谁为继承人。
2、继承时涉及的费用主要是房子评估费和继承公证费。房子评估费一般是房子评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元这就是底线。继承的公证费是按照评估价梯度执行的,所以具体还是要看房产的总价值和相关的规定。
3、但是需要注意的是,房产遗嘱一定要公证。继承父母房产需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和继承者本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后才能够办理过户手续。
三、夫妻间继承有遗产税吗
夫妻之间不需要交税费的。
共有住房,就是两人一人一半,一方死亡,需要办理继承一半产权。需要在无遗嘱前提按照死者第一序列继承人,死者配偶,子女,爹妈,三方平分继承这一半。需要召集所有第一序列一起到本地公证处,办理选取一位继承,其他人签署放弃协议,得到公证书,再到房管,办理继承过户,继承费用,评估费千分之六,一半住房评估价的百分之二为公证费,还有过户手续费几百元。
继承后卖掉,需要缴纳契税依据面积九十平以下百分之一,买家二套买人契税就是百分之三,印花税万分之五,满五年持有的住房免除营业税,还有缴纳手续费几百元,以及继承部分价格,减去办理继承时候花费,这个差额百分之二十的个人所得税。
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土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。 现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的... 更多>
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房产证有父母的名字但是没有土地证也过户有问题吗河南在线咨询 2022-02-191、有房产证及土地证,那属于合法的财产。如果你父母去世后,就属于遗产。 2、对于遗产,有遗嘱按遗嘱处理,没有按法定继承进行分配。 3、对于遗产中的不动产过户,目前来说,有遗嘱或按法定继承处理的,需要继承人公证遗产处理协议,然后到房管部门过户。但往往不好办理,没有得到遗产的继承人一般不会配合。 如是公证的遗嘱指定你一人继承,到时候不需要找别的继承人配合,可以直接到房管部门办理过户。 4、最有效没有争
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没房产证名字可以加父母名字吗?香港在线咨询 2021-11-02没有房产证可以加父母的名字。比如贷款购买:需要办理赠与公证。经房屋贷款银行同意后,双方携带户口本、身份证、公证书等到房地产交易中心以赠与的形式缴纳相应的产权部分税费,方可办理登记;全款购买:直接缴纳手续费,向房地产交易中心申请登记。
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房产证有父母的名字, 但是没有土地证, 有问题, 房产证过户有影响吗贵州在线咨询 2022-01-221、有房产证及土地证,那属于合法的财产。如果你父母去世后,就属于遗产。 2、对于遗产,有遗嘱按遗嘱处理,没有按法定继承进行分配。 3、对于遗产中的不动产过户,目前来说,有遗嘱或按法定继承处理的,需要继承人公证遗产处理协议,然后到房管部门过户。但往往不好办理,没有得到遗产的继承人一般不会配合。 如是公证的遗嘱指定你一人继承,到时候不需要找别的继承人配合,可以直接到房管部门办理过户。 4、最有效没有争
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父母出首付、房产证没父母名字也算吗山西在线咨询 2021-12-151、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交
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房产证能加父母名字吗?海南在线咨询 2022-09-02可以加父母的名字吗?在房产证上是可以加父母名字的。在房产证上加上别人的名字,从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。从法律法规的规定上来看,增加房子的共有权人一共有三种方式,分别是析产登记、买卖房屋或是房地产赠与。而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式,上述的三种方式中,只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方