二手房按揭进程有一定的期限规定,在哪些期限内该做什么都有有关的规定。那么,二手房按揭进程有多久?二手房按揭流程有哪些?二手房按揭进程中,需要做哪些准备?
二手房按揭进程
第1日递交材料,提出申请
买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。
工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。
第2-7日评估
根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。
{这一步正常事可以省略的,评估费也不用出}
第8-10日银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
第11-33日交首付,办理过户
审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
第34-35天办房产抵押登记、保险手续,银行放贷
买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。
总结流程:
与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款
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二手房按揭多久结束香港在线咨询 2022-07-231.如果你的公积金贷款是一手房按揭,时间就很长。二手房按揭时间基本25个工作日左右。 2.二手房公积金按揭:评估值需要5个工作日左右出,出值后买卖双方到公积金管理中心初审,5个工作日左右通知面签,之后过户,放款。总的流程下来需要20-25个工作日。 一手房公积金按揭:每个地方、每个人的办事效率都不一样的,不能一概而论,一般情况下,手续提供齐全了,在住房公积金大厅会有银行的和房管局的工作人员让你事先
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二手房按揭流程?广东在线咨询 2021-04-08因为在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户?买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下:1、第1日递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、第2-7日评估根据约定时间,房地
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二手房按揭流程湖北在线咨询 2021-10-261、住房贷款流程:1、开发人员向贷款银行提出贷款合作意向2、贷款银行调查开发人员开发项目、建筑资格、信用等级、负责人品银行、企业社会营业权、技术力量、经营状况、财务状况,与符合条件的开发人员签订贷款合作协议3、购房人员与开发人员签订商社买卖合同,根据合同要求支付必要的住房贷款4、自首付款支付日起7天内购房人员提供符合贷款银行要求的资料,直接向开发人员合银行申请贷款。具体来说,商社买卖合同(申请登记
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