房前屋后空坪算宅基地吗-法师兄

房前屋后空坪算宅基地吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-23 05:40:38 370 人看过

宅基地涉及到基本农田属于违法，不会被审批。

(一)农村村民住宅建设用地要符合村镇规划和土地利用总体规划，农村村民新建住宅原则上应集中到新村聚居点建设，不得占用基本农田。

(二)属在籍农村户口，确无住房或者住房拥挤的农村村民，可申请宅基地。

(三)农村村民一户只能拥有一处宅基地。

一、宅基地上的房屋可以继承吗

我国《土地管理法》没有明文规定，宅基地的房屋可以继承。根据《土地管理法》和北京市人民政府《关于加强农村村民宅基地管理的若干规定（修正案）》的有关规定，结合实际操作，在“宅基地属于农民集体所有”、“一户只能拥有一处宅基地”的前提下，通过了《中华人民共和国土地使用法关于加强农村村民住房建设用地管理的有关规定》，且面积不得超过省、市、自治区规定的标准，村民和城镇居民因继承取得的农村住房结果不同。如果该村村民因继承而获得多套房屋，原则上不予处理。村民可以把多余的房子卖掉，也可以保持原状，但不能重建。房屋损坏后，剩余宅基地应当依法收回。

二、我的户口不在我家，能不能分到宅基地

不能。非本村户口的非农或农民，不能申请建房或取得房屋的所有权。

《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。

农村房屋和城市商品房的唯一区别是：农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的，其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户，一般由家庭户主作为申请建房人。

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