本文主要介绍了法定继承人和非法定继承人承受死者生前房屋权属的情况，以及在契税方面的要求。对于个人无偿赠与不动产的行为，税务机关将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，在继承房屋权属时，将免征契税。二、非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。1、对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。2、为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的营业税（增值税），将无偿赠与行为区分为一般赠与行为（包括继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属等）和其他无偿赠与行为两类，并对如何确定以这两类无偿赠与方式取得住房的购房时间问题加以区分。3、税务总局要求，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。4、税务总局明确，受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。

房产赠与和继承哪个需要缴契税？

房产赠与和继承都可能会涉及到契税的缴纳。通常情况下，房产赠与需要缴纳契税，而继承则不需要。这是因为房产赠与是买卖行为的一种，需要按照买卖价格的标准缴纳契税。而继承则是将房产无偿转移给继承人，因此不需要缴纳契税。然而，需要注意的是，具体的契税政策可能会因地区和政策变化而有所不同，因此在进行房产交易时，最好咨询专业的律师或税务顾问。

总之，法定继承人继承房屋权属时可以免征契税，而非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属则需要缴纳契税，具体的契税政策因地区和政策变化而有所不同。

《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。