一、办公房屋拆迁如何补偿

通常情况下，我们都是按照拆迁以后的新房子的面积和原有的旧房子的面积做1：1的补偿计算哦。

然后说到公租房拆迁的话，补偿款其实并不全都会给到居住在里面的人们，还有一部分会分给这栋房子的真正拥有者以及它所属于的那个单位的。

一般的做法呢，就是由这个公租房所在的单位再为这些住户们另外找个地方来安顿住下来；当然也有可能直接就把钱款补给他们啦。

具体的金额嘛，还是要看这个公租房所属单位的决策了，但是一定要保证这些公租房的租客们能够继续过上舒适的生活才行啊！

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、厂房拆迁应该如何补偿

首先呢，我们要明白，无论是什么原因，只要拆迁房子，那么拆迁人就要按照这个条例里说的那样，必须得对被拆房子的主人给出相应的补偿。

如果你的房子是违章建筑，或者你建的时间比你得到的许可证上规定的时间还长，那对不起了，拆了之后你是拿不到任何补偿款的；但是如果你建的时间没超过批给你的许可证上的时间，那你还是有可能拿到一些补偿款的。

然后呢，关于拆迁补偿的方式，你可以选择拿钱，也就是货币补偿，也可以选择换成新的房子，也就是房屋产权调换。

至于到底选哪种方式，这要看你自己的喜好啦。

再来说说货币补偿的金额吧，这个金额可不是随便定的哦，它是根据你的房子所在的位置、用途、建筑面积等等因素来决定的，最后还要参考房地产市场的评估价格才能最终确定下来。

具体的计算方法，每个地方都不太一样，所以你最好去问问你们当地的相关部门。

还有一点需要注意的是，如果你的房子是用来做非公益事业的，比如开个小店之类的，那么你的房子的附属物，比如说门面啊、货架啊这些东西，是不能拿来跟别人交换的，只能让拆迁人给你钱作为补偿。

如果你的房子是用来做公益事业的，比如学校、医院这种地方，那么拆迁人会按照相关的法律法规和城市规划的要求，重新帮你盖一栋新房子，或者直接给你钱作为补偿。

如果你的房子是租的，而且你已经跟房东解除了租房合同，或者房东已经给你找到了新的住所，那么拆迁人就会给你补偿款。

拆迁人还应该提供符合国家质量安全标准的房子，这样你才能够安心地搬进去。

如果你的房子的所有权不明确，也就是说你不知道这个房子到底是谁的，那么拆迁人就需要先提出一个补偿安置方案，然后交给房屋拆迁管理部门审核通过以后才能开始拆迁。

在拆迁之前，拆迁人还需要到公证机关去办理证据保全，这样才能保证你的权益不受侵害。

如果你的房子上面有抵押权，那么拆迁人就需要按照国家有关担保的法律来处理这件事情。

拆迁人还需要给你支付搬迁补助费，这样你才能顺利地搬家。

在过渡期内，如果你自己找到了新的住所，那么拆迁人就不用给你支付临时安置补助费了；但如果你还是住在原来的地方，那么拆迁人就需要给你支付临时安置补助费。

拆迁人不能随意延长过渡期限，否则你就需要多交一些费用。

如果因为拆迁人的原因导致过渡期限延长，那么对于那些自己找到住所的人，他们需要从逾期的那一个月开始，多交一些临时安置补助费；而对于那些仍然住在原来地方的人，他们需要从逾期的那一个月开始，多交一些临时安置补助费。

最后，如果因为拆迁非住宅房屋而导致你的生意无法正常经营，那么拆迁人就需要给你一些适当的补偿，这样你才能继续维持生计。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条