借款人在已经设定抵押的抵押物上重复抵押并非没有意义,而是有其利益取舍的考虑,主要体现在:抵押物的价值并不是固定不变的,它会随市场行情的变化而发生变化,如已经抵押的房产可能升值,也可能贬值,所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值,如果后一顺序的债权人看好抵押物的升值趋势,完全可以接受已经设定过抵押的抵押物。另外,由抵押物担保的债权未必都需要由抵押物拍卖或者变卖来获得清偿,如果前一债权通过正常履行清偿,则后一债权可以获得抵押物的抵押价值。
抵押物贷款的几种类
1、不动产抵押
简单的来说,不动产是指不能移动的有经济价值的物品。
房屋和其他地上定着物;
机器,交通运输工具和其他财产;
国有土地使用权,房屋和其他地上定着物;
国有机器,交通运输工具和其他财产;
依法承包并经发包方同意抵押的荒山,荒沟,荒丘,荒滩等荒地等土地使用权;
2、动产质押物
质押也是现在常见的贷款方式,以下是常见的动产质押物。
汇票,支票,本票;
债券,存款单;
仓单,提单;
可以转让的基金份额,股权;
可以转让的注册商标专用权,专利权,著作权等知识产权中的财产权;
应收账款;
法律,行政法规规定可以出资的其他财产权利;
3、信用抵押
其实纯信用贷款无需抵押,这里指的是银行金融机构主要是依据信誉给予贷款,所以信用和资质就是抵押物。
4、担保
一般是符合要求的人才可以作为保证人。
具有代位清尝债务能力的法人;
其他经济组织或自然人;
除了抵押物以外,还会要求借款人有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力等,具体要求以贷款机构为准。
在到银行办理贷款时可以选择将抵押一定的物品,这个物品可以是有形的资产,也可以是无形的资产。银行将会对借款申请人提供出的抵押物进行一定的审查,审查合格后方能办理后续的贷款流程。如果借款人产生伟逾为逾期或者其他的违约行为的抵押物,有权不进行归还。
《中华人民共和国民法典》第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿(三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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如何认定借款人将抵押物重复抵押的效力山东在线咨询 2022-06-24借款人在已经设定抵押的抵押物上重复抵押并非没有意义,而是有其利益取舍的考虑,主要体现在:抵押物的价值并不是固定不变的,它会随市场行情的变化而发生变化,如已经抵押的房产可能升值,也可能贬值,所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值,如果后一顺序的债权人看好抵押物的升值趋势,完全可以接受已经设定过抵押的抵押物。另外,由抵押物担保的债权未必都需要由抵押物拍卖或者变卖来获得清偿,如果前一债权通过
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如何认定借款人将抵押物重复抵押的效力?江苏在线咨询 2022-11-26借款人在已经设定抵押的抵押物上重复抵押并非没有意义,而是有其利益取舍的考虑,主要体现在:抵押物的价值并不是固定不变的,它会随市场行情的变化而发生变化,如已经抵押的房产可能升值,也可能贬值,所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值,如果后一顺序的债权人看好抵押物的升值趋势,完全可以接受已经设定过抵押的抵押物。另外,由抵押物担保的债权未必都需要由抵押物拍卖或者变卖来获得清偿,如果前一债权通过
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法律意义:如何认定借款人将抵押物重复抵押的效力宁夏在线咨询 2021-11-25如果借款人担保的债权不超过抵押物的价值,重复抵押是有效的。当债务人未清偿到期债务时,抵押权人可以根据登记时间和债权比例与抵押人协商清偿债权。
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抵押贷款抵押人转让抵押物的效力如何广东在线咨询 2022-12-05抵押贷款的抵押人转让抵押物的效力是有效,但是应当及时通知抵押权人,抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
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抵押借款抵押人转让抵押物的效力是什么?新疆在线咨询 2022-10-14抵押人转让抵押物,未通知抵押权人也未告知买受人的,转让行为无效。抵押人转让已办理登记的抵押物,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况,这是法律的强制性规定,抵押人必须履行。