小微企业免征的两税是营业税和增值税。增值税是对纳税人在生产经营活动中增加值征收的税种。营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售房地产的单位和个人的营业额征收的一种税。免征这两种税都是为了小微企业发展需要。对于小型企业、个体工商户这类型的小微企业，由于企业在现实中存在发展困难及企业资金问题，比如融资难融资贵等，为了促进其发展，所以才免征两税。

小微企业担保方式有哪些

一、法人担保

1、符合政策规定的融资性担保公司提供的保证担保。

2、同时须满足以下条件的法人提供的保证担保：

（1）优质国有控股企业。

（2）行业发展前景良好的优质大型企业的母公司为其子公司提供保证担保。

（3）供应链融资业务中优质核心企业为其上下游企业提供保证担保。

二、自然人担保

小微企业授信业务原则上均要求授信企业实际控制人或法定代表人或主要股东个人及配偶提供连带担保责任；其中民营企业必须要求企业实际控制人或法定代表人或主要股东个人及其配偶或家庭资产主要拥有人提供连带担保责任。

三、抵押物担保

以符合条件的住房作为抵押物的，抵押率最高不超过70％；以符合条件的商用房作为抵押物的，抵押率最高不超过60％；以符合条件的工业厂房作为抵押物的，抵押率最高不超过50％。

需要注意的是，中小微企业贷款必须用于本企业生产经营，不得用于转贷、委托贷款、并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目贷款，以及参与民间借贷和投资资本市场。中小微企业贷款不包括房地产公司贷款、融资平台公司贷款和非生产经营性固定资产投资项目贷款。

小微企业担保贷款的条件如下：

第一，企业是经过工商行政管理部门批准并且登记的。

第二，企业有着独立核算的能力，有自己的经营模式和健全的企业规定。

第三，企业在银行开立了基本账户，若需要申请贷款，还需要开立一般存款账户。

第四，企业可持续发展，有一定的运营钱，并且实收资本不低于注册资本。

《关于暂免征收部分小微企业增值税和营业税的通知》为进一步扶持小微企业发展，经国务院批准，自2013年8月1日起，对增值税小规模纳税人中月销售额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收增值税；对营业税纳税人中月营业额不超过2万元的企业或非企业性单位，暂免征收营业税。