很多人现在还在认为,只要房产证上有我的名字,房子就肯定是我的,存在这种观点的人对法律的理解非常浅显,或者说根本不懂法律。
房子真正属于谁,主要是看房产登记上是谁,只有房管局的不动产登记簿上的名字有没有你,才能证明房子你是否有份。
1.不用特意换新证
只要没有涉及到房产变更,交易买卖等,不用特意换证。
2.原来的证书仍具有法律效力
原来的房产证仍然具有法律效力,新旧证书会并行使用一段时间。
3.新证办理不收费,只是多一道程序
整体的办理流程和手续与房产证一样,只有一点不同,就是房产过户时,办理不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸,房产证只需复制原来的就可以。
4.小产权房依然不能办理
小产权房不受到法律保护,没有产权,因此办不了不动产证。
5.对房价不会产生影响
不动产证只是加强了房产的保障作用,对于房价不会产生任何影响。
不动产证知识民法典的延伸,更加全面的保障每个人的权益,在买房或者办理不动产证要先了解注意事项,一旦出错,房子很容易就成别人的。
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