买卖合同一般是哪方出具
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-13 17:53:05 180 人看过

买卖合同由双方协商一致后订立,不管哪一方都可以写。

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

一、二手房转让合同有哪些内容?

二手房转让合同是买卖合同的一种,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。就该类合同而言,具体内容可以包含但不限于以下条款:

(1)交易双方的基本情况。

(2)标的物。应写明房屋产权归属、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵、物业管理费及其他交费情况以及房屋本身位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。

(3)价款。应注明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、支付尾款等。

(4)履行期限、地点、方式。应注明交房时间、条件,办理相关手续的过程。

(5)违约责任及争议解决条款。

(6)合同效力。双方约定二手房转让合同生效或失效的时间、条件和期限。

(7)合同中止、终止或解除条件。明确约定合同中止、终止或解除的条件和法律后果。

(8)合同的变更或转让。双方约定合同的变更与转让的条件,或不能进行变更、转让的禁止条件。

二、商品房的留置权属于房屋买卖合同吗

留置权不适用买卖合同,一般是采用定金担保的方式。卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

三、如何防范买卖合同纠纷的出现

防范买卖合同纠纷的方法:

1、使用标准的格式文本,对双方的权利与义务作出明确规定;

2、合同用语的表述应当明确规范,避免产生歧义;

3、写明具体违约情形和违约责任。

根据《民法典》第五百九十五条规定,买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定,买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

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2024年12月15日 00:05
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