一、二手房屋买卖合同没有网签可以吗
二手房买卖并非必然需要采取网上签约。
所谓网签,这是指房产交易双方签署合约之后,再前往房地产管理相关部门进行登记备案,从而生成一个唯一的网络签约编号,并将其在互联网上予以公开披露,以便广大用户能够通过该编号在网络上进行实时查询。
这种方式主要应用于房地产交易领域,其目的在于防范“一房多卖”现象的发生,进而提高房地产交易的透明度和公正性。
《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作,特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理,以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作,实现关联业务有序衔接。
二、二手房屋买卖合同签订后是否可以要求撤销合同
如果存在下列情况的,二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同:
一、购房合同是基于重大误解订立的。
二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。
三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订购房合同,导致合同显失公平的。
《民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“二手房屋买卖合同没有网签可以吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》:第六章 民事法律行为 第三节 民事法律行为的效力 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形,致使民事法律行为成立时显失公平的,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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