法律是否允许开发商进行强拆?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-16 04:30:13 178 人看过

开发商强拆行为不合法。强制拆迁是开发商决定自主实施的,构成侵权的,应当承担相应的民事赔偿责任。造成严重后果的,可以承担刑事犯罪责任。开发商接受行政部门委托强制拆迁的,需要审查强制拆迁是否经过法定程序。未经法定程序强制拆迁是违法的,行政机关应当承担违法赔偿责任。

怎么知道政府强拆民宅是否合法

政府强拆民宅是不是合法,要依据强拆的程序是否合法而定,如果被征收人不履行征收补偿决定,又不申请复议或者提起诉讼的,向人民法院申请强拆,经法院批准的,强拆房屋行为合法。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。

房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,并对其行为后果承担法律责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 17:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多刑事犯罪相关文章
  • 法律是否允许安置房进行合法交易?
    目前并没有明确的法律规定安置房是否可以买卖。在实践中,买卖安置房需满足具有房产证等条件。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定,下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。安置房能买卖吗如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别,这样的安置房可以买卖。(一)安置房可否买卖主要是看土地证性质是国有还是集体,是否能上市交易;能上市的是可以买的,不能上市交易则是小产权房,不适合买卖。由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的,所以必需是当事人
    2023-07-03
    65人看过
  • 开发商能否合法强拆?
    开发商强拆属于违法行为,强拆行为如果是开发商自行决定自主实施的,构成侵权,应当承担相应的民事赔偿责任。造成严重后果的,可能承担刑事犯罪责任。如果开发商是接受行政部门的委托进行的强拆行为,需要对强拆行为是否经过合法程序进行审查,没有经过合法程序进行的强拆是违法行为,行政机关应当承担违法赔偿责任,其次依据相关征收条例,建设单位不能参与搬迁活动,即使经过合法的程序,征收单位也应当依法申请人民法院强制执行,据此开发商强拆一定是违法的。在现实生活中,常见的引发强拆的缘由主要是政府实施国有土地上房屋征收以及拆除非法建筑。如果是没有任何事由,随意拆除他人房屋,就会涉及到寻衅滋事、破坏财物等行为,后果严重的将追究刑事责任。不论是上述征收或者拆除违建,都必须经过严格的法定程序,包括违法建筑认定、听证,征收前补偿等程序。没有经过法律规定程序就实施强制拆除的,属于违法,强拆人应当赔偿房屋所有人的损失。直播诱导打
    2023-07-04
    219人看过
  • 退房是否允许在开发商降价后?
    开发商降价可以退房。开发商降价在一定的条件之下是可以退房的。如果是开发商违约而导致合同的目的不能实现,或者是因为不可抗力的因素致使合同的目的不能实现,买房人是可以请求解除合同,并且要求退房的。但是,如果没有以上的事由,买房人退房的属于违约的,是需要承担违约责任的。开发商虚假宣传可以退房吗一、开发商虚假宣传可以退房吗1、开发商虚假宣传可以退房。开发商虚假宣传是一种违背诚实信用原则、故意隐瞒与合同有关的重要事实的行为,如果使得购房者不是在真实意思下签订合同,导致购房者受到损失的,购房者既可要求开发商赔偿损失,也可要求变更或撤销购房合同,要求退房。虚假宣传违反诚实信用原则,违反公认的商业准则,是一种严重的不正当竞争行为。重点打击网络侵权假冒、刷单炒信、虚假宣传、虚假违法广告等违法行为。2、法律法规:《中华人民共和国反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾
    2023-07-01
    431人看过
  • 开发商强制拆迁是否合法?
    开发商并没有权力强行拆迁。因为开发商并不是政府部门,不能作为行政机关作出具体行政行为。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。开发商一房多卖谁取得房屋所有权1、依据我国相关法律的规定,开发商一房多卖的,办理了房屋登记的一方取得房屋,没有办理产权登记的,办理预告登记一方取得,未过户又未预告登记的,先签订合同的一方取得房屋。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第二百二十一条【预告登记】当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权
    2023-07-06
    455人看过
  • 我国法律是否允许探望权强制执行
    根据我国法律规定,离婚后不直接抚养子女的父或母有探视子女的权利,而直接抚养子女的一方有协助非抚养一方行使探视的义务。如果一方不允许对方进行探视,这是不符合法律规定的。当事人可以申请法院强制执行。根据我国法律规定,探望权是指离婚后不直接抚养子女的父或母有探视子女的权利,而直接抚养子女的一方有协助非抚养一方行使探视的义务。因此,探望权的申请可以强制执行。一方不允许对方进行探视,这是不符合法律规定的,可以申请强制执行的。 离 婚 后 探 望 权 如 何 申 请 强 制 执 行 ?离婚后,探望权是判决书中的一项重要内容,对于子女的生活和成长具有重要的意义。然而,在实践中,由于各种原因,如前夫或前妻不同意、拒绝履行判决等,导致判决确定的探望权无法得到有效执行。针对这种情况,可以通过以下法律途径申请强制执行:1. 申请执行人在判决确定的探望权范围内,向人民法院申请执行。在申请时,应提供前夫或前妻的相
    2023-09-07
    68人看过
  • 开发商非法强拆能否行政处罚
    一、开发商非法强拆能否行政处罚1.开发商非法强拆房屋的,违反治安管理的,给予治安管理处罚,构成犯罪的,追究刑事责任。2.迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;3.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。二、强拆房屋需
    2023-06-17
    54人看过
  • 法律是否允许黑车行驶
    跑黑车是指没有取得道路运输经营许可的,擅自从事道路运输经营的车辆。跑黑车属于违法行为,依法可处十万元以下罚款。私家车跑黑车被抓应当按照规定接受处罚,接受完处罚后可以领会被扣车辆。跑黑车会处以处违法所得2倍以上10倍以下的罚款。缓刑三年开黑车超员犯什么罪?危险驾驶罪。在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,应处拘役,并处罚金:(一)追逐竞驶,情节恶劣的;(二)醉酒驾驶机动车的;(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定成员载客,或者严重超过规定时速行驶的;(四)违反危险化学品安全管理规定运输为先化学品,危及公共安全的;机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,按照前款的规定处罚;有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。由以上内容可知,校车超载违反法律规定,构成危险驾驶罪。特别将“机动车所有人和管理人”均列为责任主体,这意味着校车客车出现严重超速超载等违
    2023-07-03
    192人看过
  • 商业拆迁是开发商进行拆迁吗
    一、商业拆迁是开发商进行拆迁吗大多是,开放商有权利进行商业拆迁,商业拆迁的本质在于,拆迁人与被拆迁人之间应该贯彻平等、意思自由原则,不得强买强卖。被拆迁人丧失房屋所有权获得的应该是足额的赔偿,而不是“补偿”。房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全,包括建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。此外,房屋拆迁还需要有《拆迁许可证》,拆迁公告(现公布)。此外,根据相关条例规定,确需征收房屋的各项建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应当广泛征求社会公众意见,经过科学论证。二、对于商业拆迁可以拒绝吗可以拒绝,依据我国土地管理法的
    2023-06-12
    133人看过
  •  法庭是否允许进行录音录像?
    根据法律规定,在未经法院许可的情况下,不得进行录音、录像、摄影等活动,也不得通过移动通信等方式进行现场直播或传播审判活动。此外,还有其他行为会扰乱法庭秩序,妨碍审判活动的正常进行。若有人违反上述规定,人民法院可以暂扣诉讼参与人或者其他人进行录音、录像、摄影、传播审判活动的器材,并责令其删除有关内容。若拒不删除,人民法院可以采取必要手段强制删除。以下是对原文的改写,保持原意不变:-未经法院许可,不得进行录音、录像、摄影等活动;-未经法院许可,不得通过移动通信等方式进行现场直播或传播审判活动;-除此之外,还有其他行为会扰乱法庭秩序,妨碍审判活动的正常进行。有上述规定情形的,人民法院可以暂扣诉讼参与人或者其他人进行录音、录像、摄影、传播审判活动的器材,并责令其删除有关内容;拒不删除的,人民法院可以采取必要手段强制删除。审判活动器材禁用根据我国《人民法院审判活动规则》的规定,审判活动应当保障审判活
    2023-11-02
    115人看过
  • 法庭是否允许进行补充调查?
    法院可以补充调查。审查起诉中补充侦查的情形:1、犯罪事实不清,证据不足;2、遗漏犯罪嫌疑人遗漏罪行。补充侦查有两种类型:退回补充侦查和自行补充侦查。在审查起诉中返回补充侦查的时间和次数:1、应当在1补充侦查在一个月内完成,补充侦查以二次为限;2、补充侦查移送人民检察院后,人民检察院重新计算起诉期限。法庭调查阶段一方当事人能否向另一方发问,民事诉讼的审理程序是什么法庭调查阶段一方当事人能否向另一方发问法庭调查阶段,一方当事人如果认为另一方当事人陈述的某些事实不清,或者认为其他证据需要另一方当事人进行证实等,可以在征得审判长同意后,向另一方当事人发问,审判长认为一方当事人的请求合理,应当允许其向另一方当事人发问或者与另一方当事人进行辩论,并应指挥当事人的发问和辩论。审判长一旦发现当事人所提的问题或者所辩论的问题超出了本案的范围,即应制止。当事人之间的发问或者对某一事实、案情、证据的辩论完毕后,
    2023-07-07
    441人看过
  • 城市拆迁国家允许开发商参与吗
    政府可以参与开发商的征地拆迁。征地拆迁办属于房屋征收部门,由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收和补偿行为,并对其行为后果承担法律责任。政府拆迁和开发商拆迁的区别(一)拆迁主体不同顾名思义,商业拆迁其主体应该是商业人员,在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁,是由地方政府主导,依据地方政策进行。(二)拆迁目的不同商业拆迁是盈利性开发,是一种有偿平等交易,以达到双赢的目的。而政府拆迁是以“公共利益”需要为目的,非营利性,需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿。(三)拆迁范围不同商业拆迁很多是针对一户或是几户的房屋的征收拆迁,特定性比较强。而政府征收拆迁一般都是一个村或是一个区域,涉及范围比较广,且除了包含国有土地上及土地上房屋的征收拆迁,还包含集体土地及其土地上的房屋。其被拆迁的人数和范围都要比
    2023-08-08
    71人看过
  • 法律允许哪些违建不需要进行拆除的
    一、法律允许哪些违建不需要进行拆除的违建不用拆除的情况:1.属于一些宅基地的附属建筑物,比如农民在自家的宅基地旁边建造的自己附带车库的房屋,只要没有占用公共用地,不损害其他村集体成员的利益,就不会被拆除;2.是农民唯一的但是属于违章乱建的住所;3.一些缺少相关证明的工业房产。这类房屋会给机会补齐相关的证件,可以缓拆或者不拆。二、拆除违建需要办理哪些证明材料1.工程地质勘查报告,桩基施工图,图纸会审纪要,设计变更及代用通知单等。2.经审定的施工组织设计、施工方案及执行中的变更情况。3.桩位测量放线图,包括工程桩位线复核签证单。4.成桩质量检查报告。5.单桩承载力检测报告。6.基坑挖至设计标高的桩基竣工平面图及桩顶标高图。三、拆除违建后土地归属权如何处理违建拆除后土地归属于国家、或者是集体经济组织。违建强拆后土地还是归土地使用权人,政府可以收回土地使用权的情形是:1.军事和外交需要用地的;2.
    2023-11-13
    415人看过
  • 我国法律是否允许行政赔偿案件进行调解
    一、我国法律是否允许行政赔偿案件进行调解行政赔偿适用调解。人民法院审理的行政案件,不适用调解,但对于人民法院审理的行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件都可以进行调解。《中华人民共和国行政诉讼法》第六十条人民法院审理行政案件,不适用调解。但是,行政赔偿、补偿以及行政机关行使法律、法规规定的自由裁量权的案件可以调解。调解应当遵循自愿、合法原则,不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。二、国家行政赔偿申请书怎样写的国家行政赔偿申请书这样写:1.受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所,法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;2.具体的要求、事实根据和理由;3.申请的年、月、日。赔偿请求人书写申请书确有困难的,可以委托他人代书;也可以口头申请,由赔偿义务机关记入笔录。所谓“具体的要求、事实根据和理由”是指请求赔偿的方式和金钱赔偿还是恢复原
    2023-11-07
    473人看过
  • 开发商是否允许期房在交房前退房?
    如果存在下列情况可以退房:1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3、开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的;4、开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的;5、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;6、不能或不能按期办理产权过户的;7、购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致的。延期交房可以退房吗(二)可以退房,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房。法律上,如遇到延期交房问题,先看购房合同中的约定条款,有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权,也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定,达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交
    2023-08-12
    162人看过
换一批
#犯罪
北京
律师推荐
    展开

    刑事犯罪是指一切危害国家主权,颠覆人民民主专政的政权和推翻社会主义制度,破坏社会秩序,侵犯国有财产或劳动群众集体财产,侵犯公民私人所有的财产,侵犯公民的人身权利、民主权利和其他权利,以及其他危害社会的行为。... 更多>

    #刑事犯罪
    相关咨询
    • 关于行政诉讼是否允许强拆
      内蒙古在线咨询 2023-10-01
      1、行政诉讼期间不会强拆。 2、《中华人民共和国行政强制法》第四十四条:对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。
    • 政府修路是否允许强拆
      新疆在线咨询 2023-12-17
      政府修路是否允许强拆 政府有强制执行的权力的。法律没有规定行政机关具有行政强制权的,作出行政决定的行政机关应当申请人民法院强制执行。所以只有在法律、法规有特别规定的情况下,乡镇政府才享有行政强制权。实施行政强制执行,行政机关可以在不损害公共利益和他人合法权益的情况下,与当事人达成执行协议。一般来说,行政机关强制执行要经过以下程序: 1、告诫; 2、陈述和申辩; 3、制作执行决定书; 4、送达; 5
    • 建设单位分包商法律是否允许它进行施工?
      天津在线咨询 2023-08-17
      建设单位对分包商具有否决权。承包人将承包的工程的一部分分包出去给有资质的单位时,除双方的总承包合同中已有约定的分包单位之外,都要经过建设单位的同意。
    • 有没有法律允许的强拆
      西藏在线咨询 2022-10-19
      有啊,上告法院的话胜诉可以强制拆除。
    • 城市拆迁国家允许开发商参与吗
      黑龙江在线咨询 2021-11-03
      政府可以参与开发商的征地拆迁。征地拆迁办属于房屋征收部门,由市、县人民政府确定,组织实施本行政区域的房屋征收和补偿。房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收和补偿行为,并对其行为后果承担法律责任。