贷款还清没有注销怎么办-法师兄

贷款还清没有注销怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 20:42:45 160 人看过

必须携带个人身份证和相关证明书取消信用过期信息，在住房交易时进行银行贷款等抵押登记，房地产信息中心记录住房抵押情况，在所有者未偿还贷款、解除抵押之前，禁止所有者转让住房交易。业主全额偿还贷款后，可以收到银行偿还的其他权利登记证、偿还贷款证明书等证明书，业主可以带着这些资料去住宅所有权交易中心进行抵押登记。只有在完成房管部门的抵押登记注销后，房子才算真正意义上的“身家清白”，才能进行产权转让。从目前的还款情况来看，贷款结清方式主要有两种：一是正常结清；二是提前结清。前者是指借款人按同约定偿还贷款后者指借款人提前偿还贷款或一次偿还贷款。如果借款人要提前还清贷款，那么得按照经办行的规定提前进行申请，待通过审批后，才能办理提前还款手续。

没还清贷款的房子能买吗

没还清贷款的房子可以购买。

购买者继续向银行还贷，需要去银行办理还贷的手续。未还清贷款的房子还处于抵押状态，一般是不能上市交易的。

根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《个人贷款管理暂行办法》第三十八条

贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

第三十九条

经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内（含）的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限；一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

第四十条

贷款人应按照借款合同约定，收回贷款本息。对于未按照借款合同约定偿还的贷款，贷款人应采取措施进行清收，或者协议重组。

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