未缴房款的房屋买卖合同是否有效?-法师兄

未缴房款的房屋买卖合同是否有效?

来源：互联网时间： 2023-03-15 21:31:32 61 人看过

未缴房款房屋买卖合同有效条件是：

1、买卖合同的当事人具有完全民事行为能力；

2、合同的意思表示真实；

3、已依法办理登记手续；

4、房屋买卖合同依法成立。

一、网签买卖合同不一致怎么办

房屋买卖合同与网上签约合同不一致，但是具备下列要求的，那么买卖合同有效：

1、当事人是完全民事行为能力人；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

1、行为人具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。

二、合同成立与产生生效条件

合同成立生效的条件如下：

1、当事人就合同条款达成一致；

2、合同当事人有相应的缔约能力；

3、合同不违反法律法规的强制性规定，需要办理批准登记手续的，依法办理相应手续。

具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公共秩序和良好习俗。

三、口头合同如何订立

订立口头合同的有效条件是：

1、合同当事人在订立合同时具有相应的缔约能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体以自己的行为取得民事权利或者承担民事义务的法律资格；

2、合同当事人的意思表示真实。意思表示真实性是构成有效合同的前提条件之一。一方在欺诈、胁迫或重大错误下订立的合同往往不是真实意思表示，属于无效或可撤销的合同；

3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为不得违反法律或社会公共利益。总之，它们符合公共秩序和良好习俗的要求；

4、合同的内容必须确定或可能。合同内容的确定是指合同内容在合同成立时必须确定，或者在未来履行时必须确定。

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