租用的工厂拆迁,商家有赔偿吗
来源:互联网
时间: 2023-04-12 15:13:53
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通常情况下,如果当事人租赁的厂房被依法拆迁的,承租人可以获得的补偿包括:
1、房屋拆迁费。按厂房的标准给予补偿,标准各地不一;
2、构附着着物补偿费包含:地坝、水池、植物、道路、堡坎;
3、设备折旧处理。提供购入发票,作折旧处理补偿;
4、搬迁费。按搬迁数量、距离做测算,双方商定。提前搬迁的还有奖励费用。
一、租的厂房遇到拆迁如何赔偿
租赁的厂房被拆迁的,承租人可以获得的补偿包括停产停业损失的补偿、临时安置补偿费、搬迁费用等。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、工厂要拆迁该按什么标准赔偿吗
工厂要拆迁的赔偿标准包括房屋拆迁费、构附着着物补偿费、设备处理补偿、基于拆迁政策发生的奖励费用以及搬迁费。房屋拆迁费应该按照厂房的标准进行补偿,各个地区的标准是不同的,不能按照农房的标准赔偿,如果没有房产证,至少也要争取按照厂房或者是接近厂房的标准赔偿。基于拆迁政策而发生的奖励费用包含速迁费和拆迁奖励费等。
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