拍卖的房子有债务纠纷案件吗-法师兄

拍卖的房子有债务纠纷案件吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-24 22:12:43 60 人看过

拍卖房可能存在债务纠纷。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该房屋拍卖所得价款优先受偿，拍卖款不足以抵偿债务的可能与抵押权人产生纠纷。

一、质权人是否占有取得质押物的所有权

质权人不取得质押物的所有权，仅享有质权。根据法律规定，债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的，质权人应当返还质押财产。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，质权人可以与出质人协议以质押财产折价，也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、怎么看回迁房的抵押权和债权

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因而有抵押权的，是可以优先受偿的，可以看出抵押权是大于债权的。

三、抵押财产属于破产财产吗

抵押权不属于破产财产。抵押权，是指债权人对于债务人或第三人提供的、不移转占有而作为债务履行担保的财产，在债务人不履行债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可就该财产折价或者就拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债权人相关文章

婚房
婚房是公公的名字公公有债务纠纷法院会拍卖吗

会的。如果是债权人提起诉讼的话，有可能先执行其他财产的。执行不动产有特定的情形需要遵循。一、被执行了可以协商分期还款吗是否可以分期还款，应由被执行人自行和债权人进行协商。只要取得债权人同意的，就可以分期还款;否则必须按判决履行。失信被执行人可以强制执行被申请执行人的存款、被申请执行人的收入、被申请执行人的股票等财产、被执行人的车辆等动、被执行人的应收账款等财产、被申请执行人的土地、房产等不动产；强制被申请执行人返还特定的财物；加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金；罚款、拘留等强制措施；限制出入境等。二、法院封房子多久拍卖通常情况下，法院查封房产是在债权人申请财产保全后或者债权人申请执行后。在财产保全程序中查封房产的，待法院诉讼案件审结，判决生效后，债权人依据生效的判决书申请执行，法院受理执行案件后，会对可以拍卖的房屋确定拍卖机构进行拍卖。那么，诉讼程序的时间需要多久呢据法律规定，

2023-06-20

236人看过
债务人
债务人死亡房子会被拍卖吗

债务人死亡，债权人可以起诉债务人的配偶，同时申请对债务人的房屋进行查封。最终法院判决胜诉后，再申请强制执行，将债务人的房屋拍卖，用来偿还欠款。法律规定《民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。

2023-06-14

258人看过
法律综合知识
找不到债务人房子能拍卖吗

律师解答：依照法律规定。关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-05-04

248人看过
法律综合知识
有纠纷的拍卖房后续会有麻烦吗

一、有纠纷的拍卖房后续会有麻烦吗（一）房产所有权纠纷：此类纠纷主要源于产权证书登记、撤销与变更等行为。（二）房产交易纠纷：近年来房地产领域的热点和难点问题之一。（三）房产优先购买权纠纷：该类纠纷常源于争议房屋具有共同共有、共同使用及租约关系，卖方在出售房屋时未能正确通知相关方所致。（四）房产租赁纠纷：此类型纠纷主要见于公租房或私人住房的出租者与租客之间，涉及租赁协议、租金支付、房屋维护、公租房权益等法律问题。（五）房产抵押、典当纠纷。（六）房地产相邻关系纠纷：此类纠纷常见于相邻房地产所有者或使用者因通行、采光、空间利用、管线设置等问题产生的矛盾。（七）房产拆迁纠纷。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方

2024-04-19

377人看过

法律综合知识
房屋买卖债务纠纷到哪立案

对于涉及房屋买卖合同产生的争议进行法律立案处理时，当事人需按照房屋所在地的法院规定提交相关材料；在遵循“谁主张，谁举证”的举证原则下，原告需要向法院提供关于双方当事人身份证明、诉讼请求以及相关证据等规范化手续；然后，法院会将已经审核符合立案条件的申请发送立案通知书，并要求申请人于七天之内预先支付该案件（包括受理费用及其他可能产生的诉讼费用）；当所有手续全部完备后，法院将会发出开庭公告，通知原被告双方具体的开庭时间并安排在未来的七个工作日内完成。《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事

2024-08-04

206人看过
扶养
因债务纠纷，自己的唯一住房可以被法院拍卖吗？

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结：（一）被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品；（二）被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的，必需的生活费用依照该标准确定；（三）被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品；（四）未公开的发明或者未发表的著作；（五）被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品；（六）被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品；（七）根据《中华人民共和国缔结条约程序法》，以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产；（八）法律或者司法解释规定的其他不得查封、扣押、冻结的财产。第六条对被执行人

2023-02-26

302人看过
罚金
买拍卖房需警惕债务纠纷看清白房的糊涂账

009年02月03日1057时代商报2008年末，沈城市民李女士及爱人母先生通过沈阳市拍卖行有限责任公司(以下简称沈拍)拍得铁西区一处房产，正当全家满心喜悦迎接新生活时，总费用接近5万元的水、电、煤气，以及采暖费的清缴欠费单和处罚通知书却纷至沓来。这让全家人困惑不已，拍卖行出具的证明上明明写得清楚，无任何经济纠纷。这究竟是怎么回事？我们掉进了拍卖陷阱去年年末，李女士和丈夫决定买房子，并把目光聚焦到了拍卖房上。说来也巧，此时沈拍正有一套位于铁西区富工五街27号的住宅在对外拍卖。经过实地考察后，这套位于一楼的住宅让夫妻二人非常满意，但夫妻二人也有所担忧，这房会不会有遗留问题或经济纠纷啊？对此疑问，沈拍出示了一份材料，证明该处房产无任何经济纠纷。随后，在沈拍工作人员的带领下，李女士再次来到了那套拍卖房查看水表、电表、煤气表。沈拍还表示一定会帮助他们在拍得房屋后办理产权证。这下，夫妻二人终于下定了

2023-06-10

283人看过
法律综合知识
涉及金融纠纷的法拍房能拍卖吗

一、涉及金融纠纷的法拍房能拍卖吗根据相关制度，房屋拍卖得以进行不超过三次，若仍无人接手，则应将财产交付申请执行人或其他执行债权人抵债。若第三次拍卖依然流标，而申请执行人或其他执行债权人拒绝或无法接受以该不动产业或其他财产权益抵债，人民法院在第三次拍卖结束后的七个工作日内发布变卖通告。根据《民事诉讼法》第二百五十一条和第二百五十四条如果房屋的所有权存在争议，人民法院不得对其进行拍卖。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其财产，但应保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。对查封、扣押的财产，人民法院应当在指定期间内履行法律文书确定的义务，否则将进行拍卖。不适于拍卖或当事人不同意拍卖的，可交由有关单位变卖或自行变卖。国家禁止自由买卖的物品，按国家规定价格收购。二、单位老产权房纠纷怎么解决房产权纷争的处理方法包括和解、协商、仲裁及诉讼。在双方自愿且平

2024-04-17

78人看过

房产拍卖
一起因债务链而无法过户的房产拍卖纠纷

2000年6月,山东省某拍卖公司接受烟台市某区法院的委托,对烟台市中心某繁华商业区地段一大型购物城内一处经营房的使用权进行拍卖。在接受委托时,法院在委托合同书上注明此房产过户手续因其他原因,由法院协助买受人办理,拍卖公司不负责办理。接受委托后,拍卖公司按规定向山东省工商局报批了核准拍卖的手续,并提前7天在省级报刊上发布了拍卖公告。拍卖公告刊登了除按《拍卖法》规定的应载明的内容外,还特别声明此次拍卖的房产,拍卖公司不负责办理房产过户手续,有关过户事宜自拍卖公告刊登之日起可向法院咨询。由于此房产地处烟台市中心繁华商业区,此处商业经营房在两年前已被抢购一空,而且拍卖公告刊登的每平方米1800元的参考价也远远低于开发商的出售价。所以拍卖公告刊登后咨询和察看标的的人络绎不绝。7天后,拍卖公司在烟台市碧海大厦举行了拍卖会,拍卖师在拍卖会开始前,宣读了《拍卖规则》并再次声明拍卖公司不负责办理过户手续。拍

2023-06-10

351人看过
债权人
拍卖房子怎么清偿债务

拍卖房子期间也需要偿还债务。法院拍卖债务人财产，将拍卖所得财产返还债权人后，债权关系终止。不能偿还的，可以向法院申请收取合同抵押的拍卖财产偿还债务。拍卖所得优先于案件债权人、银行。如果拍卖无力偿债，仍有债务，银行将从其他渠道收回债务。如果拍卖价格超过了债务，银行收回债务后，需要支付一定的手续费，然后再拿到剩余的拍卖金。一、抵押权如何实现?债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。实现抵押权的方式（一）拍卖抵押权

2023-03-11

204人看过
法律综合知识
法拍房如何查看债务纠纷

一、法拍房如何查看债务纠纷1．审查房屋所有权证书：以辨识是否存在抵押或查封现象，若有，请核实债权人及债务具体金额等详细资料。2．查询土地使用权限证明书：对于新购置的房产，可查阅土地使用权证明书，以便判断有无土地抵押等问题。3．检查不动产注册信息：在国土资源局管辖的不动产注册查询平台上，查阅房产是否存在抵押、查封、限制等信息。4．前往当地房产交易中心或不动产登记中心咨询：向当地房管部门或不动产登记中心咨询，以了解房产是否涉及债务纠纷。5．寻求专业机构协助查询：若上述途径无法获取所需信息，可考虑委托专业机构进行查询，例如律师事务所、房地产中介公司等。《不动产登记暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所

2024-04-23

367人看过
法律综合知识
买卖合同纠纷法拍房有效吗

一、买卖合同纠纷法拍房有效吗倘若您不幸遇上了房屋多重出售的状况，且卖方坚持不退回约定押金，那么您有权选择使用法律手段来保护自己的合法权益。定金是指交易双方为了确保能够顺利完成交易，并严格按照约定履行债务，而自主地签订协议，其中一方会事先向另一方交付一定金额的货币作为担保。在此情况下，假设卖家由于个人原因违反合约导致买卖双方无法继续执行合同时，其理应承担退还双倍定金的责任。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行

2024-04-17

253人看过

拍卖委托
【拍卖委托】拍卖委托人退还拍卖款纠纷案

重庆市首例拍卖委托人退还拍卖款纠纷案调解结案中国华融资产管理公司重庆办事处诉重庆天赐拍卖有限责任公司一案在渝中区法院主持下，双方当事人达成调解协议。重庆天赐拍卖有限责任公司支付中国华融资产管理公司重庆办事处拍卖款311739.6元，中国华融资产管理公司重庆办事处则支付重庆天赐拍卖有限责任公司拍卖佣金97500元和履约风险金39000元。2004年10月，中国华融公司与重庆天赐公司签订《委托拍卖合同》，委托天赐公司将其面积为7446.81平方米的房地产及其租赁收益权进行拍卖，双方还就付款期限、协助办理产权过户手续、拍卖佣金等进行了约定。同年10月18日，天赐公司对上述房产进行了拍卖，第三人王飞云以390万元中标，双方签订了《拍卖成交确认书》。同年11月23日，王飞云将拍卖款(包含一部分滞纳金)全部支付给天赐公司，天赐公司随后转交给了华融公司。因拍卖标的物原承租人在租赁期间改扩建投资由谁承担的

2023-04-24

358人看过
夫妻债务
离婚纠纷债务案件

离婚债务纠纷如果是诉讼解决的处理程序为：立案受理、庭前准备、开庭审理、上诉、申请再审和申诉、申请执行。如果不诉讼的，则由双方自行协商解决。离婚时，夫妻共同的债务应当共同偿还。如果共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；若是协议不成的，则由人民法院判决。一、夫妻债务属于共同偿还还是连带责任离婚时，夫妻共同生活所承担的债务应当共同偿还。1、共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻对外承担连带责任；2、离婚时，原夫妻共同生活的债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。夫妻对外承担连带责任。二、夫妻的债务约定是什么夫妻的债务约定是：1、离婚时双方有的，对于已届清偿期的共同债务应由共同财产偿还。共同财产清偿债务后剩下的部分，由双方分割；2、双方共同财产不足清偿，或者财产归各自所有的，

2023-03-09

100人看过