找二手房流程如下：

1、买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方配对，为买卖双方搭桥，买卖双方分别登记买卖信息；

2、仔细评估和调查房屋细节。中介审核身份证和产权证包括产权是否共有、房屋是否抵押等，并保留中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情；

3、签订合同时要仔细研究合同。验证房屋后，签订委托出售和购房协议。因为二手房买卖是二次性卖房，涉及的问题很多，所以买卖二手房要注意一些问题。

找二手房注意事项。

1、户口迁移非常重要。

在购买二手房时，除了房屋交接和产权转让外，原业主的户口也要及时迁出，这是许多发生纠纷的因素之一，也是一种容易危及买方利益的纠纷。

所以，买主可以在过户前去有关部门查询原房主的户口是否已迁出。

若原定的户主户口要在交房后才能迁出，则双方应就此问题达成一致。

2、水表帐单必须清账。

交房前要问清楚税费有没有结清，原业主能提供上月交水费的收据。

3、需要了解仪表的状态。

买方在交接验收时，须核对电表，确认电表有无变动．线路走向是否正常．是否进行过改装等，而原业主提交交电日期上月交的电费收据。

4、天然气转让的状况需要跟进。

根据天然气公司的规定，买方和卖方必须凭《买卖合同》（并且已经写好了房价包含燃气设施费）和双方身份证．原业主在交房前一个月支付的煤气费，一起到燃气部门办理过户手续。

对未达成协议或协议不明确的，有可能拒绝办理。

5、电话费要结算。

有几户人家已安装了多条电话线，购买者询问清楚。

如果要保留的话，那么在交房前原业主需要买家一起到电信部门办截止到交房日期的结算单，并结清之后，才能去办理过户。

6、协助有线转让。

电缆实行一户一卡制，一些二手房长期处于闲置状态，原业主还没有去支付有线电视月租费，导致有线电视拖欠。

一旦时间过长，就会进行封口。

所以，在交房前，原业主需要提交交房当日上个月有线电视费收据的凭证，以及有线电视凭证。

7、对附属设施的接受。

一般说来，买方交房时都会对房屋附属设施．装修．设备及附赠家用电器．家具等进行验收。

卖方按照合同承诺履行义务。

具体税金将依据房屋面积．房屋年数与售货者的实际情况而定，这并非绝对值。

寻找二手住宅的注意事项也一一给大家介绍了，如果想要买一套好房子，一定要能认真仔细的去挑选。

《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。