一、如果用房子做抵押的贷款客户失联了怎么办

当以房产作为抵偿债权的凭据时，若债务人下落不明，则债权人有权向相关法院提出诉讼申请。此时，法院经由公告等法定程序，将相应法律文件送达给债务人。待债权人提交并证实其拥有足以支持诉讼请求的确凿证据后，法院将会作出具备法律拘束力的判决。在判决生效后，法庭即可依法启动抵押房产的拍卖程序，而债权人则可从中获取所需的清偿资金。

【本篇文章所引用法典及相关规定】参考《中华人民共和国民法典》之第四百一十条条款规定：如债务人未能按期偿还到期债务，或出现当事人预先设定的实现抵押权的条件，抵押权人有权与其协商以抵押财产折现，或通过拍卖、出售该抵押财产所获价款作为优先清偿。

若协商行为侵犯了其他债权人的合法权益，后者有权寻求人民法院介入，撤销上述协商结果。若抵押权人与抵押人在抵押权的实现方式上无法达成共识，抵押权人亦可请求人民法院启动拍卖、出售抵押财产的程序。在评估抵押财产的折现或出售价值时，应以市场价格为参考标准。

《民法典》第四百一十条

债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

二、如果用公户跑分监视人会负什么责任

关于公司的领导人是否有可能退离岗位或规避法律责任的问题，答案是否定的。在法律层面上，我们需要明确区分“法人”与“法定代表人”这两个概念，法人代表着公司本身，而非具体执行者；与此相反，公司只存在终止运营的可能性。对于监事这一职务而言，其主要职责在于监督管理公司的各项事务，但并不直接对任何经济、法律等方面的责任负责。担任监事的成员通常由股东会议或股东大会选举产生，并对公司经营进行全面监管。

《中华人民共和国公司法》第五十三条

监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权：

（一）检查公司财务；

（二）对董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的董事、高级管理人员提出罢免的建议；

（三）当董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求董事、高级管理人员予以纠正；

（四）提议召开临时股东会会议，在董事会不履行本法规定的召集和主持股东会会议职责时召集和主持股东会会议；

（五）向股东会会议提出提案；

（六）依照本法第一百五十一条的规定，对董事、高级管理人员提起诉讼；

（七）公司章程规定的其他职权。