法律层面上的宅基地收回流程概述-法师兄

法律层面上的宅基地收回流程概述

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 00:44:23 252 人看过

一、法律层面上的宅基地收回流程概述

法律层面上的宅基地收回流程如下：

1．村委会提出收回申请。

2．乡镇政府意见。

3．国土局组织听证后出具意见。

4．附听证纪要报市政府，市政府出具审批意见。

5．以政府名义发宅基地使用权收回通知，当事人在接到通知之日起三十日内到国土局申请办理注销登记，由政府进行注销登记。

6．接到通知三十日内未申请办理注销登记的，公告注销土地登记。

7．未交回《集体土地使用证》的，公告废止。

二、宅基地转让协议书应该怎么写

宅基地不能转让，但宅基地上的房屋的转让协议书应写明以下内容：

1．转让人和受让人的姓名、住所等基本信息；

2．转让的标的；

3．转让的方式；

4．转让的价款；

5．违约责任；

6．以及争议解决办法等内容。

三、哪些情况宅基地会被收回？

下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：

1．为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；

2．为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；

3．农村村民一户一宅之外的宅基地；

4．农村“五保户”腾出的宅基地；

5．自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；

6．县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。

根据《民法典》第三百六十四条【宅基地的灭失和重新分配】宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

《中华人民共和国民法典》第三百六十四条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
宅基地打上地基还能收回吗

在城市买了房子一般宅基地是不会被收回的，根据我国法律规定，有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的（特殊情况除外）等。一、宅基地是否允许外村人使用关于外村村民能否购买宅基地上房屋的问题，房屋土地行政管理部门认为：根据土地管理法的相关规定，是不允许农民将本集体经济组织农民集体所有的宅基地及房屋卖给外村农民的。《民法典》的规定，经批准的建设项目需要使用国有建设用地的，建设单位应当持法律、行政法规规定的有关文件，向有批准权的县级以上人民政府自然资源主管部门提出建设用地申请，经自然资源主管部门审查，报本级人民政府批准。《民法典》规定：乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上

2023-02-22

263人看过
业主
宅基地面积算不算楼层

算总面积,农村建安审核,一般只核总面积和占地。一、徐州市港务区拆迁补偿标准《徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目（一期）招标公告》1.招标条件徐州淮海国际港务区九里湖商务中心片区开发项目（一期）已由徐州淮海国际港务区管理委员会以徐港行审投审审〔2021〕10号批准建设，徐州淮海国际港务区管理委员会授权徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司作为本项目实施主体（项目业主），建设资金自筹，招标人为徐州淮海国际陆港控股投资发展集团有限公司。项目已具备招标条件,本项目采用ABO+股权合作模式，现对该项目投资人进行公开招标，本次招标实行资格后审。2.项目概况与招标范围2.1项目整体概况徐州淮海国际港务区以“一港一城”为总体目标，构建了“一心、双核、多组团”的港产城一体化发展格局。“一心”即：商务中心；“双核”即：铁路货场片区、亿吨大港片区；“多组团”即：大通关基地、物流园区、贸易服务区、金融

2023-03-01

496人看过
调解委员会
宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗基地

宅基地经过法定程序统一规划调整或个别调整后，以调整后确定的使用权为准，公民原有的宅基地已被依法另行分配的，不得再要求收回。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。一、与他人发生宅基地纠纷时应如何解决与他人发生宅基地纠纷时，首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了，可以向当地人民法院提起诉讼，要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定，农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外，都属于集体所有，个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的，任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法，主要有以下三种。(1)协

2023-06-26

127人看过
法律综合知识
法律层面上国家收回土地使用权的方式有哪些

一、法律层面上国家收回土地使用权的方式有哪些1．行政处罚性收回方式。这种方式是指因土地使用权人违反法律法规禁止性强制条款的规定，由市县人民政府依照法律法规的规定决定收回土地使用权的行为。2．土地使用权使用期满收回方式。国有土地使用权在与使用权人签订使用权出让合同时就依法约定了土地使用年限，当使用年限期满前使用权人没有申请续期的，或者虽申请续期但未获批准，政府将土地收回的行为。3．法定事由收回方式。这种方式是指土地使用者在没有违反法律法规禁止性规定的情况下，因发生某种法律法规规定应当收回土地使用权的事件，而被土地行政主管部门收回土地使用权。4．因公共利益需要收回。根据《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《城市房地产管理法》等相关规定，为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的，国家可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者已使用的年限和开发、利用土

2023-11-19

264人看过

农村宅基地
宅基地上建7层是否合法？

农村宅基地个人不得承揽3层及以上、建筑面积300平方米及以上或者跨度6米及以上的农村住房建设。凡是达到以上条件之一的，应当委托建筑施工企业、劳务分包企业承担施工，并向乡（镇）人民政府申报，纳入工程质量监督。根据规定，建房的村民需要向村委会提出建房申请，并通过村民会议。之后拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明、要盖房子的施工图或方案图、村民委员会的书面意见等材料去乡（镇）政府审批，拿到乡村建设规划许可证就能安心的盖房了。农村宅基地可以盖别墅吗根据《城乡规划法》的相关规定，一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下，在详细规划中会明确该乡村建设的楼高以及建设规模。据此，在自己家有宅基地使用权的土地上翻修房屋要受到具体的已经依法制定并生效的乡村规划的限制各省市规定略有不同，以河北省为例，依据河北省农村宅基地管理办法。第五条各级人民政府及其有关部门和村民委员会应当鼓励农村村民建设二层以上住宅，并按

2023-07-02

85人看过
借款
公积金面签的流程概述

1、需要由买卖双方带上相应的材料到当地的银行办理贷款面签的申请。2、工作人员会确定房子是否有贷款的情况，另外也会确认买房的付款方式，如果是采用公积金的方式办理，需要先到当地的公积金管理中心，先办理公积金贷款申请，审核通过之后，拿着通过的证明材料，到当地的银行办理面签手续。3、之后银行会和贷款人签订贷款合同，签订完成之后就可以进行面签了。公积金面签意味什么1、公积金面签是贷款程序里的一项，是指贷款人或共同贷款人都必须到住房公积金管理处，现场签字，不可以以贷款人一方的身份证或者其他证件代替本人，否则不予贷款，这是公积金管理中心避免风险的一种办法。2、公积金面签意味着贷款的基本成功，借款人需要携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到住房公积金管理处，现场签字。一般面签都是比较顺利的，成功之后就可以顺利放贷了。3、但是公积金面签并不意味着百分比审批通过，如果没有通过面签还有可能会被拒贷。一旦出

2023-07-06

82人看过
农村宅基地
宅基地拆迁补偿机制概述

农村宅基地拆迁主要有以下2种补偿方式：1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿：一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。2、土地补偿的标的是土地使用权，一般分为2种形式：一是货币补偿；二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准，对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你；置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。还有就是房屋及地上附着物的补偿，这个补偿的标的是物产所有权，包含了你所有的房

2023-07-08

180人看过
占有
基层贪污贿赂犯罪概述

基层贪污贿赂犯罪的特点是：贪污犯罪较为突出；一把手犯罪居多；贪污犯罪的手段主要是采取私设小金库；挪用公款犯罪多为直接管理、经手单位现金的财务人员、业务员所为。预防是应采取加大惩处力度，加强宣传教育，健全财务制度，建立制约机制等预防措施。一、怎样认定共同贪污犯罪共同贪污犯罪的认定方式为贪污行为人必须是两个人以上、行为人共同实施了非法占有公共财物或非国有单位财物的行为、行为人之间具有共同贪污的故意、共同贪污犯罪人在共同故意支配下，彼此联系，互为条件以及共同贪污行为造成了总和犯罪结果。二、哪些是集体贪污罪共同贪污犯罪，是指二人以上共同实施的贪污犯罪行为。它有以下特点：一是贪污行为人必须是两个人(含二人)以上；二是行为人共同实施了非法占有公共(国有)财物或非国有单位财物的行为;三是行为人之间具有共同贪污的故意;四是各共同贪污犯罪人在共同故意支配下，彼此联系，互为条件;五是共同贪污行为造成了总和犯罪

2023-03-03

217人看过

宅基地使用权
宅基地使用权转让的条件概述

农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；2、转让人与受让人同为本村村民；3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。另外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。，符合以上条件，房屋买卖才能万无一失。宅基地使用权转让有哪些条件限制现在农村所说的宅基地买卖指的是转让，转让是有条件限制的，根据我国相关法律政策规定，宅基地转让的时候必须要满足以下条件才行。1、农村宅基地转让方必须是村集体成员，如果以前是村集体的后来由于各种原因把户口前迁走的，是不可以转让给对方的，必须要是现在还居住在本村，并且家里没有宅基地的。因为我国法律规定，宅基地转让只允许村集体内部成员之间相互转让。2、宅基地转让人必须拥有两处

2023-07-08

225人看过
闲置土地
在宅基地上建两层楼合法吗

1、盖宅基地二楼合法吗？盖宅基地二楼是违法的，你需要先申请批准才能盖房子。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租房屋后申请宅基地的，不予批准。”2。将宅基地用于商业租赁是否合法。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定：农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建房要符合乡（镇）土地利用总体规划，尽量利用村里原有的宅基地和闲置土地。农村村民居住用地，由乡（镇）人民政府和县级人民政府审批；涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出

2023-05-31

109人看过
法律综合知识
法律层面上探视权官司的流程解析

一、法律层面上探视权官司的流程解析根据法律规定，探视权官司的流程是：1．一方向法院提起诉讼，提交起诉状，写明诉讼请求和诉讼理由；2．法院接收到案件后应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉；3．法院会对案件先进行调解，调解有效的，终止审理。二、探视权协议怎么写探视权协议的写法是首先要写清楚男女双方的个人信息、协议内容就是经协商后孩子归哪一方抚养、另一方每个月要支付多少抚养费以及每个月能有多少次探视孩子的权利和具体探视时间等等、最后双方签字写上日期即可。《中华人民共和国民法典》第一千零七十一条离婚后，不直接抚养子女的父或母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望的权利；中止的事由消失后，应当恢复

2023-09-17

484人看过
法律综合知识
怎样在法律层面上追回彩礼

一、怎样在法律层面上追回彩礼1．协商处理；2．向法院起诉。离婚彩礼钱一般情况下不能要回。但是当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：1．双方未办理结婚登记手续的；2．双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；3．婚前给付并导致给付人生活困难的。适用第2、3项的规定，应当以双方离婚为条件。二、起诉返还彩礼需要准备什么材料和手续起诉返还彩礼需要的材料：1．身份信息证明：当事人的身份信息复印件，被告身份信息的可以提供，没有也可以；2．起诉书：原、被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。3．请求返回彩礼的证据：付款记录、结婚证等。起诉返还彩礼需要的手续：1．首先应提交起诉书和证据材料；2．立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续

2023-12-04

135人看过

继承人
宅基地如何收回？

可以收回农村宅基地的情形有：1．城镇居民购买宅基地；2．房屋坍塌两年以上、未恢复使用宅基地；3．房屋所有人去世、没有继承人的；4．城镇居民继承农村宅基地；5．农村发展需要、被政府征用的土地；6．一户多宅，宅基地乱建的。宅基地国家有权收回吗宅基地国家有权收回。但并不是随意收回，比如为了建设公共设施或者公益事业建设而需要土地的，或者改变土地用途的，村委会会向人民政府批准，然后依法收回土地使用权。如果是承包期内的土地，发包方就不能收回，除非在承包期内，全家户口迁往城市并转为非农户口时，或者承包土地的家庭成员去世了，则国家就有权收回。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2023-07-11

145人看过
法律综合知识
公司注册资金认缴概述法律层面的义务和规定

一、公司注册资金认缴概述法律层面的义务和规定依据公司法的规定，注册资金认缴是指公司的股东依据公司章程的规定，对规定的注册资金进行认缴进行出资的行为。《中华人民共和国公司法》第二十六条，有限责任公司的注册资本为在公司登记机关登记的全体股东认缴的出资额。法律、行政法规以及国务院决定对有限责任公司注册资本实缴、注册资本最低限额另有规定的，从其规定。第二十八条，股东应当按期足额缴纳公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。二、公司认缴资金是是否能用的注册资金缴足后，是不能直接以现金支票取出来使用的。但是否能为了公司的经营发展需要，采购机器设备、办公用品、日常经营开销等，但需要由正规的正

2023-08-16

212人看过