房子买卖过户怎么收费标准-法师兄

房子买卖过户怎么收费标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 06:58:12 368 人看过

一、房子买卖过户怎么收费标准

房子买卖过户是如下收费标准：

1．36元／平方的测绘费；

0．5％（评估额，允许浮动）的评估费；

90平内1％、90平～140平内1．5％、超过140平或非首次3％的契税；

80元的工本费（工本印花税5元）；

1％的土地收益金。

相关法律规定，契税税率为3—5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二、房屋过户的程序

房屋过户流程如下：

1．申请人向不动产登记机构提出过户申请；

2．提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；

3．受理申请，审核材料；

4．审核通过，核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条第一款规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

三、房屋过户需要多久

房屋过户需要的时间一般会在3个月左右。对于国有土地上的房产证办理需要30个工作日，并且，房地产转让当事人会在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的文件进行审查，符合条件的核发房地产权属证书。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。\n不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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