一、交房交契税还需要去开无房证明吗
1、根据财政部发布关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知,个人购买家庭唯一住房90平方米及以下减按1%税率征收契税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。因此第一套房子交契税需要开具首套房证明的,可以享受契税优惠政策;开具首套房证明需要携带相关材料,到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理。办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。
2、法律依据:《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第一条,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
二、房地产不得转让的情形有哪些
什么情况下房地产不得转让,主要有以下七种情形:
(1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
(3)依法收回土地使用权的;
(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
(5)权属有争议的;
(6)未依法登记领取权属证书的;
(7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证。 无房证明的有效期为一个月,自开局之日起,过期作废,需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样,一般开局无房证明需要手续费15-40元不等,具体收费以... 更多>
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交房子开无房证明是交契税吗上海在线咨询 2021-11-23第一套房交房契税需要去开无房证明,可以享受契税优惠政策,缴纳契税需要携带身份证、结婚证、户口本、第一套房证明或第二套房证明、购房合同、购房发票、银行卡等材料。
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无房证明可以补交契税吗贵州在线咨询 2022-02-10不可以按照首套房缴纳契税!你所提交的无房证明,已经过期!可以依据和开发商签署的合同条款约定,由开发商给予一定的补偿!契税征收标准为:1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);
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房子还没交契税还要去交吗澳门在线咨询 2021-11-02不交房不交契税。因为房屋契税是买卖双方签订房屋买卖合同后,房屋所有权变更登记后需要缴纳的税款,是房屋买卖中国家必须缴纳的税款。因此,没有交房就不能交契税。
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异地如何缴纳契税?需要开无房证明吗宁夏在线咨询 2021-10-25财政部发布了关于调整房地产交易环节权利税营业税优惠政策的通知,个人购买家庭唯一住宅的90平方米以下,以1%的税率征收权利税。家庭唯一住房面积为90平方米以上的,减按1、5%的税率征收契税。因此,如果第一家需要发行第一套房证明书,可以享受权利税优惠政策。发行第一套房证明书需要携带相关资料,在产权市场管理处的产权所有权文件馆处理。处理过程需要预约号码、查询、支付、盖章四个步骤。
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