房产过户流程图简介-法师兄

房产过户流程图简介

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 11:41:25 388 人看过

办理房产过户所需的手续因过户方式的不同而不同。买卖过户所需的手续：买卖当事人签订书面买卖合同；买卖当事人在买卖合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；买卖当事人按照规定缴纳有关税费；房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

房产过户流程

1、由买卖双方签订购房合同并将合同进行公证；

2、买卖双方到房子所属房产管理交易进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易进行审核；

3、房产管理交易给予批准回复之后，买卖双方需缴纳二手房过户办理中所需缴纳的税费，拿契税完税证；

4、凭完税契证到土管部门办理国土证，后到房管部门办理房产证，完成二手过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产过户相关文章

法律综合知识
产权证办理流程简介

一、产权证办理流程简介1．准备必要材料：2．向不动产登记机关申请：一旦你准备好了所需的文件，就可以向当地的不动产登记机关或房产管理部门提出申请。你可以前往该机关的办公室或在线提交申请，具体方式因地区而异。3．办理资料审查：不动产登记机关会对你提供的文件进行审查。他们将核实文件的真实性和合法性，以确保你的购房交易合法有效。4．缴纳相关费用：在房产证办理过程中，通常需要支付一定的费用，包括不动产登记费、契税等。你需要确保这些费用已支付。5．等待审批：一旦你的申请被受理，通常需要一段时间来处理和审批你的申请。处理时间可能会因地区和工作量而有所不同。6．领取房产证：一旦你的申请获得批准，你可以前往不动产登记机关领取房产证。这份文件将证明你是该房产的合法所有者。7．更新房产信息：一旦你获得了房产证，确保房产信息是准确的非常重要。如果发生了任何房产转让或其他变更，你需要及时更新房产信息。二、房屋产权证

2023-12-08

323人看过
产假
请产假单位流程简介？

只要是正常生育的女职工包括提前生产和超期生产，都可以享受产假90天，从预产期前的15天开始，一直休到预产期后第75天结束。法律还规定了产前假。即女职工怀孕满7个月后，本人可以提出申请，经单位批准后可以给予两个半月的产前假。单位拖欠工资申请劳动仲裁流程在我国，劳动仲裁是劳动争议当事人向人民法院提起诉讼的前置程序。用人单位拖欠劳动者的工资，劳动者可以向劳动争议仲裁委员申请劳动仲裁主张合法权益。具体流程如下：1．申请。向劳动争议仲裁委员会提交《劳动仲裁申请书》。2．受理。劳动争议仲裁委员会收到仲裁申请之日起五日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知申请人；认为不符合受理条件的，应当书面通知申请人不予受理，并说明理由。3．开庭。当事人在仲裁过程中，将进行明确仲裁请求、被申请人答辩、仲裁庭调查事实、当事人双方举证质证、辩论、陈述等环节。4．调解。仲裁庭在作出裁决前，应当先行调解。调解达成协议的，仲

2023-07-17

236人看过
房产交易
芜湖市安置房过户流程图解

1．先进行房产评估，决定由谁负责房产评估费用，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，由于要评估的内容较多，往往需要多等一段时间。2．到房产所在的地税分局或地税所办理营业税，普通住房满5年免征，不满5年差额征收，非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收。交易双方需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件和房产评估报告。3．到房产交易大厅办理房产证过户，交易双方需提交房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明，房产评估报告。交易费按照房屋面积收费3元／平方米，双方签完字后还需要到当地财政局交契税。4．领取房产证，需要交登记费80元，工本费10元，印花税5元。安置房过户需要哪些费用1、交易手续服务费：住宅6元／平方米（房改房、经济适用房、安居房

2023-07-05

135人看过
房产过户
房产过户的流程有哪些房产过户流程

房地产经纪人流程：1、房地产证明书经纪人未经房地产经纪人，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时有卖方房地产证明书上姓名的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）。2、申请资料准备好后，必须向房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后，房地产局给予收据，按收据上说明的日期缴纳税金通常需要15个工作日左右。4、缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。房产过户流程：1、送件评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：（1）房产证原件及复印件一份；（2）房地产买卖契约一份及复印件一份；（3）房地产买卖申请审批表一份；（4）房屋产权登记申请书一份；（5）卖方身份证原件核对及复印件一份；（6）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人

2023-08-05

163人看过

法律综合知识
2024房产继承流程、过户费、资料介绍

在办理房产继承过户的过程中，需要交纳哪些费用？准备哪些资料？2017房产继承过户流程1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记手续。在房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，

2024-04-23

492人看过
假释
假释流程简介

提起假释的流程如下：1、由执行强制劳动改造的监狱向所在地中级人民法院提出假释建议书，并附以下材料：罪犯评审鉴定表、罪犯奖惩表、终审法院判决书和裁定书、历年减刑裁定书复印件、罪犯确有悔改或者立功表现的具体材料、未成年或者老残（自伤自残除外）的材料。2、监狱所在地的中级人民法院收到监狱的假释建议书后审查其材料是否齐全、手续是否齐备、程序是否合法。3、人民法院在审查案件材料后组成合议庭进行审理，对符合法定条件的罪犯裁定予以假释。假释的法定程序1、由执行强制劳动改造的监狱向所在地中级人民法院提出假释建议书，并提供以下材料：罪犯评审鉴定表；罪犯奖惩表；终审法院判决书和裁定书；历年减刑裁定书复印件；罪犯确有悔改或者立功表现的具体材料；未成年或者老残的材料。对无期徒刑假释建议书应当先报省、自治区、直辖市司法局同意后再提出假释建议。2、监狱所在地的中级人民法院收到监狱的假释建议书后审查其材料是否齐全、手续

2023-08-11

125人看过
二手房过户
二手房过户简单流程说明

二手房过户是二手房交易过程中比较重要的一环，网上二手房过户大多数流程都看上去很复杂，本网特整理了一个简单版二手房过户流程，清晰明了，仅供参考。领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。交易：买卖双方验人签字。查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果，下午查次日出结果)。鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。核价：财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价。地税：缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税，印花税买卖双方各万分之五。第二天或第三天交件，七天后交契税：交纳契税，领取契证;交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执此后十个有效工作日后领证：买方拿身份证原件取房证。

2023-06-10

500人看过
纳税人
开票流程简介

开票流程有：1、点击发票管理，系统弹出发票号码确认窗口，再点确认进入发票填开界面；2、填写购方信息；3、填写商品信息；4、填写销货方信息：销货方信息一般由系统自动调出，可以修改银行账号，有些项目不能改；5、打印发票：当发票填写完毕检查无误后，请点击工具上的打印，弹出打印对话框，此时可以设置边距、预览打印效果、实施打印。增值税普通开票流程图在我国，纳税人被分为增值税小规模纳税人和增值税一般纳税人，其中增值税小规模纳税人的增值税起征点低，而且征收率也相对较低，而增值税一般纳税人的起征点高，而且征收率也高，分为6％、11％、17％三个档次，而且为了减小增值税一般纳税人的税赋压力，国家还允许增值税一般纳税人通过进项和销项进行抵扣纳税额，今天我们要说的则是和进项、销项有关的增值税一般纳税人如何开票。增值税一般纳税人开票流程1、登录税控发票开票系统，选择发票管理并进入发票开具管理；2、点击发票填开，对

2023-07-04

78人看过

婚前财产公证
婚前财产公证流程简介

婚前财产公证当事人需准备的材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚夫妻办理财产公证需要带上结婚证；2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的带购房合同和付款发票；3、双方已经草拟好的协议书。婚前财产公证的流程：一、双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。一般不允许委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证。二、公证申请被公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公证谈话笔录，并在笔录上签字确认。三、双方当事人在公证员的面前在婚前财产协议书上签名。如何办理婚前财产公证1、当事人要准备好以下几种材料：（1）个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。（2）与约定

2023-07-22

495人看过
法律综合知识
拆迁房屋评估流程简介

一、拆迁房屋评估流程简介拆迁评估的流程主要包括八个阶段。1．前期洽谈、现场勘察。首先要了解大概状况，包括去现场初步勘察，了解评估范围、对象等。2．签订评估合同，然后制定工作计划。如果某评估公司要参与此次房屋拆迁，需要谈一下收费的问题，评估收费国家有指导性标准，同时参考市场情况商讨。委托双方签订评估委托合同。3．外业入户评估。外业阶段，评估机构需要到现场逐户进行评估。4．内业结算。外业评估之后需要把这些数据进行输机，按照公式进行测算。5．出具正式评估报告。6．送达报告。送到拆迁户手中。7．动迁解释。8．把报告归档。即项目结案，有关的资料结案。二、房屋拆迁评估依据包括哪些拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易均价、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，

2023-07-30

389人看过
法律综合知识
公房买卖交易流程简介

一、公房买卖交易流程简介1．持房屋所有权证、身份证或其他有效证明、其他房屋共有人同意出售的书面意见等到各区县房地产交易管理部门申领申请表和上市出售征询意见表；2．交易部门在15个工作日之内作出批准或不批准的书面决定；3．买卖双方达成合同的，持合同及相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。交易管理部门自收齐买卖双方有关材料之日起，在25个工作日内完成审查、计收有关税费收益等，完成立契过户手续；4．买方持买卖合同、立契过户的相关材料、卖方的房屋所有权证复印件到区县土地行政管理部门申请办理土地出让手续，并按房屋买卖成交价的3％缴纳土地出让金；5．买方持立契过户、土地出让金缴纳的证明等文件及规定的其他证明，到房屋所在地区县权属登记部门办理房屋所有权证，权属登记部门收齐上述证件之日起60日内完成登记、发证手续。二、公房买卖合同纠纷怎么处理？房屋买卖合同纠纷可以和解、调解、仲裁和起诉。1．协商。

2023-09-17

180人看过
法律综合知识
详细介绍二手房过户流程

一、详细介绍二手房过户流程二手房过户流程如下：1．买卖双方签订二手房买卖合同。无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同。2．评估房产。3．向房地产管理部门提出过户申请。二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。4．房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复。5．缴纳契税等二手房交易税费。国土部门出税单，买卖方（或经纪方代）缴过户税费。6．房地产管理部门核发新的房屋产权证。二、二手房屋过户流程所需材料：1．登记申请书原件（受理窗口提供）2．申请人身份证明3．房屋所有权证原件4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行

2023-11-26

268人看过

二手房过户
二手房过户流程简单了解吗

一、买卖双方签订买卖合同：房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的房产买卖合同。二、接受房地产买卖管理部门的检查：房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询。三、立契过户：房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。四、办理产权过户手续：房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权挂号，交换新的房产证。一、北京房改房过户需要准备什么资料北京房改房过户需要准备的资料有：1、产权证过户材料旧产权证、买卖契约、权属申请登记表；2、卖方身份证、授权委托公证书。在卖方不能到场时，可授权他人代办；3、买方

2023-03-19

396人看过
法律综合知识
农村房产证办理方法与流程简介

一、农村房产证办理方法与流程简介农村房产证办理方法与流程如下：1．提出申请；2．国土资源管理所进行初审；3．县人民政府审批；4．国土资源部门进行实地检查；5．对符合要求的建房户核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、房产证办理的一般时限是多久办理房产证需要的具体时间应以实际情形而定。但是一般从受理登记之日起，不超过三十个工作日可以办理完毕。根据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当向

2023-09-28

432人看过