承租人擅自转租房屋原出租人可以请求撤销合同。非经出租人的同意进行转租的租赁合同可以被撤销。根据法律规定可以撤销的租赁合同还包括：
1、擅自改变房屋用途或结构的；
2、利用承租房屋进行违法活动的；
3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；
4、其他严重损害出租人权益的。
一、出租人非法转租出租人可以采取措施
承租人擅自转租房屋原出租人可以请求撤销。非经出租人的同意进行转租的租赁合同可以被撤销。
根据法律规定可以撤销的租赁合同还包括：
1、擅自变更房屋用途或结构的；
2、利用承租房屋进行违法的犯罪活动的；
3、无正当理由经出租人催告仍拖欠租金累计达六个月以上的；
4、其他严重损害出租人权益的。
而且如果出租人隐瞒产权或房屋瑕疵致使承租人无法使用的，或者出租人不及时履行维修义务的，或者其他严重损害承租人权益的情形。承租人也可以请求解除租赁合同。
二、场地租赁者擅自转租怎么办
承租人没有通过出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。
根据法律规定，合法有效的转租行为应具备以下条件：
(1)原租赁合同合法有效。这是转租法律关系存在的前提；
(2)承租人与第三人签订了合法有效的转租合同；
(3)承租人的转租行为征得了出租人的同意或事后得到出租人的追认，又或者出租人知晓后六个月内未提出异议；
(4)转租的租赁期限不得超过原租赁合同的租赁期限减去承租人已经使用收益的年限的余额，且此余额不得超过20年。
在符合上述四个要件时，转租行为合法有效。
三、非法转租合同效力是怎样的？
承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人享有六个月的撤销权，撤销权为除斥期间，除斥期间适用于形成权，即通过出租人在承租人将租赁物转租给第三人之日起六个月内，可以作出是否同意转租的单方面的意思表示，如果不同意承租人转租，承租人和次承租人之间的租赁合同为无效合同，如果未作表示或明确同意转租的，承租人和次承租人的租赁合同有效。所以，六个月内未经出租人追认的，承租人将房屋转租给第三人的，双方签订的转租合同为效力为待定状态。
-
融资租赁合同中，承租人不支付租金，出租人可以依法采取哪些措施
382人看过
-
房东拒绝支付剩余租金，租客可以采取哪些措施？
359人看过
-
承租人优先购买权受损，需要采取哪些措施？
71人看过
-
房租违约事件应该采取哪些处理措施
398人看过
-
如果承租人不按时交纳租金，房东有权采取哪些措施？
422人看过
-
房东在遇到不退租金时，可以采取哪些措施？
279人看过
-
1、房屋租赁到期房客不搬告知其在一个合理期限内（如3天）搬离并交清房款，否则向法院起诉。租赁期限届满，承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋，应当在合同上租赁期限前3个月向房东提出，并经出租人同意，重新签订新的租赁合同进行续约。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋、给付超期租住的租金。如果承租人未及时提出继续租用的要求，但在租赁期满后又未及时迁出承租的房屋，即属违约行为。这时，承租人除了应当支付逾期使用期间的租金外，还应偿付违约金，如果因这一违约行为给出租人造成经济损失，而这种损失已超过违约金的，还应给予赔偿。4、有些出租人在租赁期满后，并不向承租人提出收回房屋，而继续向承租人收取房租。这实际上是承诺了租赁期的延长，而不能称承租人违约。但这种延长的租赁关系得不到2023-07-15186人看过 -
管制哺乳期妇女不能采取强制措施。我国法律规定，被拘留人有下列情形之一的，拘留所不予拘留，并出具不予拘留通知书，通知拘留决定机关：（一）未满16周岁或者已满70周岁的；（二）已满16周岁不满18周岁，首次违反治安管理的；（三）怀孕或者哺乳自己不满一周岁的婴儿；（四）被拘留审查的人患有严重疾病；（五）其他不适用于拘留审查的情形。哺乳期妇女能不能采取强制措施哺乳期妇女是能依法采取部分强制措施的。根据我国相关法律的规定，我国刑事诉讼中对犯罪嫌疑人、被告人可以采取的强制措施包括拘留、逮捕、拘传、取保候审或者监视居住。对于哺乳期妇女虽然在一般情况下不能实施拘留、逮捕等强制措施，但如果是哺乳期妇女取保候审不致发生社会危险性的，则可以对其取保候审。《刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；（二）可能判2023-08-0853人看过 -
租客不搬走的时候，可以报警。首先进行协商，协商不成的，可向法院提起诉讼，同时申请财产保全。根据国家相关法律条例规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。租客不交租金可以报警吗租客不交租金能报警，但是不交租金属于民事纠纷，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。《治安管理处罚法》第九条规定，对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事2023-07-07342人看过 -
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。隔离期间房租到期怎么办隔离期间房租到期可协商减免租金或解约。因受疫情影响，确实不能继续履行合同的，要及时通知对方，以减轻可能造成的损失，并在合理期限内提供相关证明材料；租赁中介企业应本着平等自愿和诚实信用原则，与出租人协商疫情防控期间租金减免、延缓支付、延长空置期等问题，尽最大努力争取出租人理解，避免单方面拒付租金；租赁当事人应提前就续租租金调整等问题进行沟通，避免因个别短期续租业务调高租金，引发误读和炒作。《中华人民共2023-07-03176人看过
-
租赁合同到期后不退还押金可与对方协商。如果之前签订的租赁合同中有关金退还的条款，经协商仍无正当理由不退换。根据《中华人民共和民法典》规定当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。租房子房东不退押金怎么办生活中租房是很常见的，一般租房的时候都需要交付押金，所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人该如何处理呢？首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费2023-07-07105人看过 -
拘传根据公安部《公安机关办理刑事案件程序规定》、最高人民检察院《人民检察院刑事诉讼规则》以及最高人民法院《解释》之规定，拘传的适用对象包括两种：1、经合法传唤没有正当理由而不到案的;2、根据案件情况有必要直接拘传的。我国《刑事诉讼法》及各机关法律解释并未规定拘传的证据条件，因此，从理论上说，即使执法机关严格依照《刑事诉讼法》执行，仍然存在拘传被合法滥用之可能。一、据传的期限最长是多久刑事诉讼法中规定，传唤的时间最长不得超过12个小时，案情特别复杂，最多不得超过24个小时，否则就是违法的。传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。在司法实践中，对何时开始计算12个小时，存在着不同意见。有人认为应是犯罪嫌疑人2023-04-07136人看过
撤销权是撤销权人依其单方的意思表示使合同效力溯及既往的消灭的权利。因撤销原因不同，撤销权人也不同。 在重大误解中，误解人是撤销权人；显失公平中，遭受明显不公的人是撤销权人；欺诈、胁迫中，受欺诈、受胁迫的人是撤销权人。撤销权是诉权，只能通过法... 更多>
-
2024-01-19 -
2024-01-12 -
2024-01-11 -
2024-01-05 -
2024-01-05
-
融资租赁合同中，承租人不支付租金，出租人可以依法采取哪些措施海南在线咨询 2022-10-19法律途径解决，或者直接收回物品处理，融资租赁中巧妙地把物品的所有权和使用权分离，承租人只有使用权，没有所有权，不按时支付租金，完全可以法律途径解决或者直接收回物品。 -
如何为承租人采取安置措施西藏在线咨询 2023-05-07拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议，承租人可以获得拆迁补偿安置费。拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承 -
哪些人可以不采取逮捕措施？辽宁在线咨询 2023-06-13根据刑事诉讼法及相关司法解释的规定，对应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，如果患有严重疾病，或者是正在怀孕、哺乳自己婴儿的妇女，可以采用取保候审或者监视居住的办法。因此，并不是是对于所有应当逮捕的犯罪嫌疑人、被告人都必须采取逮捕措施，这体现了刑法的宽严相济。 -
采取强制执行措施申请书，可以采取哪些措施？上海在线咨询 2023-03-28申请人：，，族，1981年月日出生，，住；被申请人：，住所地：；法定代表人：，该公司总经理。申请事项： 1、申请解除对被申请人采取的列入“失信被执行人名单”的强制执行措施； 2、申请解除对被申请人账户的查封冻结措施；申请事由：贵院受理的申请人申请执行民间借贷纠纷执行一案，因申请人与被申请人经多次协商，已于2016年月日达成《执行和解协议》，并于申请日前履行了《执行和解协议》中的第二项约定。为不影响 -
离婚财产转移可以采取哪些措施贵州在线咨询 2023-08-06遇到离婚之前转移财产的情况的，如果还未起诉或已经起诉离婚，可以向法院申请财产保全保护夫妻共同财产，同时要注意搜集对方转移财产的证据，这样在分割财产的时候就可以要求对方少分甚至是不分财产。 另外要注意，申请财产保全的，需要提供担保财产，不提供担保的，法院会驳回财产保全的申请。
