租房入住前要清点用品避免不明不白吃闷亏-法师兄

租房入住前要清点用品避免不明不白吃闷亏

来源：互联网时间： 2023-06-10 20:03:13 289 人看过

租房之前，就有前辈告诫我，一定要把房间里各项用品都查点清楚。床坐坍、橱门掉下来还是小事，据说有个刚毕业的小姑娘，租来的房子里煤气淋浴器装反了，结果当晚就煤气中毒死在浴室里，很久才被人发现！

我听得吓丝丝，赶紧电召房东来，当着她的面把电器全都试用了一遍，家具全都开门关门地折腾了一回，总算没有问题。哪晓得租房住了一年，最后搬走时，又吃了一记闷亏。

当时，电话账单还没有到，房东就扣着900块押金不给，说是最后一起结。这一结就是两个月。我们几个工作都忙得要死，要是想不起来，那900块就便宜她了。

不催倒好，一催，房东反倒开口要钱：你们把我空调的遥控器弄丢了！赔钱！老天爷，她那个遥控器难道是金子做的？900块还不够，居然还要我们倒贴？吵了半天，女房东火气比我们还大：这只遥控器很难配的，现在我再要出租房子，就要重新买只空调，你们赔！

其实，搬家时正好是11月，根本没有人用过空调。那只遥控器我明明记得放在抽屉里，可搬走时没和她清点，现在怎么还说得清楚？我又脱不开身去上门和她搞，只好自认倒霉，就当900块买了个遥控器吧

过来人忠告:

租房入住前要当着房东的面清点家居用品，比如有几把椅子，几个遥控器，家具哪里缺个角这些都要白纸黑字写明，让房东签字。搬走时，这道程序也不可少。

把所有的家电都试用一遍，检查插头是否漏电，煤气是否泄漏。黑胶布是必备的法宝。

租房入住前，与房东确认水、电、煤字数，查明前任房客有没有结清电话费，不要不明不白地替别人付账单。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

欠款
租房当心“美丽陷阱”专家个案支招避免吃亏

2009年08月20日房地产时报个案一：小琳刚舒舒服服搬进新家，住了不到两个月却被人赶出门。小琳找的这套合租房屋离单位不远，不论是地段还是价格都令她十分满意。合租女孩声称房主是她哥并且保证没有问题，出于信任，没有签署任何协议，小琳就搬了进去。没过多久，合租女孩要涨房租，小琳无奈只好妥协迁出。专家提醒：对于假房东的辨别，租房时验其房产证与身份证即能核对房东身份。对于租房时可能遇到的二房东问题，部分租房者往往会忽略。二房东属普遍现象，他是否具备转租权利，租房者一定要认真核对。出示租赁合同以及提供该房屋的相关产权证明十分必要。像小琳这种私下交易的，一定要签署租房协议并且把租房时间等条款写清楚，否则即便有理也说不清。个案二：阿明从老家到上海打工，在塘桥附近找了一套房子，看着挺干净就租了下来。但住了没多久，他发现房门口总有一些水费、燃气费、电话费的催款单。阿明想自己刚搬进来根本没怎么用水，也没用火做

2023-06-10

172人看过
承诺
买房前后多担忧购房小贴士教您如何避免吃亏

买房之后担心啥买了期房的吴大伯：如果要担心的自然就是房屋质量问题，最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了，我自己买的也是期房，就怕房子造好了房不对版，有漏水问题。我们都是小老百姓，买个房子都是大半辈子的积蓄，要是摊上这种事真是要发愁!选房做投资的蓝先生：我呢本身是个投资者，担心的是市场，购买的房子会不会出现房价大跳水的情况，就是担心发生数字化贬值啊。买了精装修的70后徐先生：我们选购的是个精装修房子，就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题，商家选的建材到底好不好，还是半信半疑吧。买了婚房的张先生：买完房后就是担心会不会交房延期，这样就会延误很多计划了，我是外地人，这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房，不仅增加了我的租房费用，更是会延迟整个婚期，酒店预订的日期都要推迟。购房小tips1.建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。2.找个专业的房地产律师陪

2023-04-22

180人看过
定金
不要急于交纳购房定金购房小贴士教您如何避免吃亏

买了期房的吴大伯：如果要担心的自然就是房屋质量问题，最近新闻曝光的房屋质量纠纷事件太多了，我自己买的也是期房，就怕房子造好了房不对版，有漏水问题。我们都是小老百姓，买个房子都是大半辈子的积蓄，要是摊上这种事真是要发愁!选房做投资的蓝先生：我呢本身是个投资者，担心的是市场，购买的房子会不会出现房价大跳水的情况，就是担心发生数字化贬值。买了精装修的70后徐先生：我们选购的是个精装修房子，就是想图个省力。可是还是担心会不会有质量问题，商家选的建材到底好不好，还是半信半疑。买了婚房的张先生：买完房后就是担心会不会交房延期，这样就会延误很多计划了，我是外地人，这房子买来是用来做婚房的。要是延期交房，不仅增加了我的租房费用，更是会延迟整个婚期，酒店预订的日期都要推迟。购房小tips1.建议买房者们先学习一点购房的基本知识。如上网查一些购房前必须要了解的内容。2.找个专业的房地产律师陪同，条件不允许，就

2023-04-22

371人看过
配套设施
当前买什么房子才不会吃亏?

现在，因为二次调控等政策的出来，房价“拐点”论盛行坊间，许多消费者开始观望，对房价下跌望穿秋水。但是去年房价上涨，却又让许多自住型消费者心悸，怕买房子后贬值。那么，在楼市打折越来越激烈情况下，哪些房子最值得购买?购买这些房子不但不会吃亏，而且还会保值增值呢?在稀缺地段买套房Rain在汉口二七路有一套60平方米的住房，孩子已经上大学了，自己和老公单位不错，养老保险、健康保险齐备，去年初，手头已有70多万元钱。没有压力的她，想换一套大一点的房子。Rain想买一套不贬值的房子，于是把目光盯向了城区中心。中心地段有的房子虽然是稀缺品，但总价太高，增值潜力不大。因此，她准备选择在稀缺地段的中等户型，相对来说，这里的房子增值会大一些。有了这样的想法，去年6月，Rain在汉口长江边买了一套110平方米的房子。买后三个月，她的房子每平方米就增值了600元。如今，这套房子已经增值了7万元左右。买房物语：在目

2023-04-22

456人看过

合同条款
合同看清楚免得吃哑巴亏

进入九月份客户开始活跃起来，加上降息的影响约带看比之前几个月，尤其是8月份容易很多。安鑫地产总经理刘建国告诉记者。转暖的市场，加上积累的客户需求，这个十一长假或许会有一定释放大连好旺角房屋经纪有限公司总经理薛红蕾表示。确实，当今年唯一的七天长假遇上后奥运和双率下调，成交或许顺水推舟了。此时我们希望压抑了近一年的购房者能保持清醒，以平常心对待房子、手续、资金等几个重要环节，尤其是以后出现纠纷时能派上大用场的合同。核实房主身份亲见房主本人目前买卖二手房时，大家基本都会选择中介公司，当然也有买卖双方单独完成交易的，不管选择哪种模式，都要慎重。首先，买卖双方在签订合同前要检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。因此对于房主证件的真实性和其与房主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有中介公司参与，又没有第三方居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。虽然现在二

2023-04-22

127人看过
强制执行
五招秘诀教你租房不在吃亏

租房过程中，租客常常会遇到这样那样很无奈的事情，而房客却只能忍着，尤其是在近期租房市场升温的情况下，房客应如何保护自己的权益呢，好房索引网帮大家整理了一些方法，希望大家在租房过程中能适时用上。一、房东不得擅自闯入，更不得私自换锁。过去曾发生房东私自将房客的房间换锁，或是私自闯入房客房间内的状况发生，一旦租屋契约生效，房间的使用权归房客所有，房东没有权力私自闯入或换锁。在外租屋最好买个新的锁换上，并将旧的锁保留下来，等到契约结束前再将旧锁换上，以免有房东持有备份钥匙偷偷潜入，尤其是女性朋友，要特别注意。二、租屋超过一年，没书面契约无效。9月开学季，许多大学新鲜人多数都已经找到新的住所，甚至与房东关系良好，省去签约的程序，不过好房索引还是要提醒租屋族，超过一年以上的租赁契约一定要签订书面合约，否则会变成“不定期限的租赁契约”，双方可随时停止契约，对双方都没有保证;而一年内的租约，虽然口头可以口

2023-06-10

261人看过
合同条款
看清对购房者不利的合同条款不吃亏

在开发商给购房者提供的合同中通常有以下条款对购房者不利：一、合同约定：暂测面积与实测面积的误差在&plsmn;5%以内互不结算，超过&plsmn;5%按实际情况多退少补。从目前了解的情况看，购房者所得到的面积一般比合同约定的面积少，如果互不结算，吃亏的肯定是购房者，由此可见，上述条款对购房者的不利是十分明显的。二、合同约定：购房者不按合同约定时间付款，则应按中国人民银行固定资产贷款利率计算利息及缴纳滞纳金等，而开发商若没有按时交房，却什么惩罚措施也没有。这是一条明显不公平的内容，许多购房者却忽略了。现实中出现的开发商延期交房却理直气壮，购房者却无可奈何的情况，就是因为在合同中没有规定相应的惩罚措施，比如应参照购房者不按时付款的惩罚标准追究或购房者有权解除合同等。这样，出现问题购房者才能维护自己的正当权利。三、合同约定：若因施工问题造成延期交房，属不可抗力，与开发商无关，开发商不负违约责任。

2023-06-09

329人看过
合同内容
签租房合同需要注意什么才不会吃亏

在找好了房源，一切条件都满意后，最后一步则是签订租房合同了。在签订合同，不要忘记登记备案。双方签订的书面房屋租赁合同，合同中要对租赁期限、租金数额、支付方式、房屋用途、违约责任等作出约定，以便日后解决纠纷时有据可依。同时需要提醒的是，房屋租赁合同应到房地产登记机构办理登记备案手续，否则不能对抗第三人。因为房东在与房客签订租赁合同后，如果又有他人愿出更高的租金，有些房东在利益驱动下，往往会找借口与老房客解除合同，再把房屋租给后来人。而由于前一个租赁合同未经登记，所以即使上法庭，也不可能胜诉。所以，签了租赁合同，别忘了去登记。此外，需要注意的是：审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方

2023-02-09

280人看过

经济适用房
贪便宜买二手经济适用房买卖合同无效吃闷亏

明明知道经济适用房在五年内不可以买卖，但是无锡市民丁先生却经不住低价的诱惑，欲以33万元购买一套102平方米的房屋，哪料，因无法过户买卖双方闹起纠纷，丁先生一怒之下将房主告上法庭，要求房主退还定金。记者昨日从无锡崇安区法院获悉，这起房屋买卖合同被判无效。2008年底，无锡市民丁先生发现，自己的很多朋友以低于市场价的价格向拆迁户购买了经济适用房，并且陆续装修入住。经过几番比较，丁先生通过中介公司选中了无锡广益佳苑一套102平方米的房屋，房主报价33万元，这比同地段的商品房足足便宜了20万元。尽管丁先生自己知道，经济适用房在五年内不可以上市交易，但是经不住低价的诱惑，决定占这个便宜。当时中介公司打包票称，这些经济适用房虽然暂时不能在产监处办理过户手续，但买卖双方完全可以先签买卖合同，再到公证处去办理转让公证，公证的法律效力和房产证是一样的，五年期满再到产监处去办过户，很多人都是这样买到了便宜房

2023-04-22

152人看过
军人离婚
军人离婚：吃不吃亏？

（一）如果现役军人的配偶想通过协议途径离婚应当做好如下工作：1、离婚态度一定要坚决，不能表现出半点迟疑，找到必要的理由；2、准备接受至少三人以上的思想调解；3、要开一个离婚介绍信。一般情况下，军人一方不想离婚，只能向其领导表态，在得到领导支持后，他们会帮你说服军人方离婚的。部队不是不让离婚，只是在处理此类事情时很讲程序，进行协调是必须的步骤，如果你能抓住军人一方的“重大过错”的证据就会方便多了。（二）诉讼离婚如果是诉讼离婚，那你也需要准备接收部队领导的思想协调，而且还必须拿到部队政治部门开具的证明材料，不然法院不能受理。和军人离婚所需材料有哪些1、开具双方身份证明。2、开具双方婚姻关系的证明：结婚证、户口簿或者单位等的证明。3、开具婚姻状况的证明。双方关系是否真的破裂，是否还有调解的空间。4、开具子女情况证明。需要提供子女人数、姓名、性别、出生年月，以及子女是否是婚生或者是属于非婚生、收养

2023-07-18

301人看过
信用卡
管好信用卡房贷"善意欠款"能免则免不吃哑巴亏

个人信息变更要尽快通知相关银行个人资料要保护好我一直以为自己的信用记录良好，没想到竟然有好几笔逾期还款记录!难怪几次在银行申请调高额度都没有批下来。部分市民近日通过人民银行广州分行举行的2009央行征信知识宣传周活动现场拿到自己的最新个人信用报告，其中不乏有了负面记录却懵然不知者。银行人士特此发出提醒，市民应从日常生活点滴开始做起，经常为信用记录做健康检查，就算是善意欠款也应能免则免。情形一联系方式变化未通知银行不少人发生不良信用记录是因为家庭住址变更，手机号码变更等原因没有收到银行对账单或还款通知，结果造成逾期还款。要知道，人民银行个人信用数据库是全国集中统一的，无论是外地业务还是本地业务，相关的个人银行业务信息都是通过银行业务系统上报到个人信用数据库。全国任何一家商业银行，只要经过本人授权，都可通过查询个人信用报告了解异地的贷款等业务情况。许多外资银行内部的信用记录是其国内外分行共享的

2023-06-07

354人看过
试用期
大学毕业生初入职场试用期免吃亏

导语：这段时间是大学生就业高峰，对于初入职场的大学毕业生来说，试用期是首先要面对的职场挑战。在职场上把试用期当成剥削期已经成了一些无良老板逃避法定义务的惯用伎俩。据天津市劳动保障监察部门的负责人介绍，在日常巡视检查中发现，部分三资、私营企业和餐饮服导语：这段时间是大学生就业高峰，对于初入职场的大学毕业生来说，试用期是首先要面对的职场挑战。在职场上把试用期当成剥削期已经成了一些无良老板逃避法定义务的惯用伎俩。据天津市劳动保障监察部门的负责人介绍，在日常巡视检查中发现，部分三资、私营企业和餐饮服务行业为了降低人工成本，利用求职者想急切上岗的心理，在劳动者试用期上玩花活。他们往往以试用为由，想尽办法延长员工的试用期，在试用期内不与劳动者签订劳动合同，不为其办理养老、失业、医疗等社会保险，并在试用期快结束时把员工辞退，使劳动者合法权益严重受侵。为此，劳动保障专家提醒大学毕业生，在试用期期间，你在把

2023-06-10

284人看过

家庭关系
避免吃亏！不能继承父母的宅基地情况有哪些？

1、已办理分户，并且拥有自己的宅基地。宅基地准则是一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。2、已办理分户，但不符合宅基地申请条件。农村宅基地资源越来越紧缺，为了保护集体其他人员的利益，不符合条件的子女不能继承。3、不属于农村居民户口。由于特殊原因把户口迁走，取消农业户口前又没有把户口迁回来的子女，不能继承父母的宅基地。但可以继承宅基地上的房屋。4、宅基地长期闲置或房屋长久失修。闲置时间超过两年以上的宅基地，或是常年无人居住的房屋，最后导致房屋坍塌的。5、超出宅基地使用面积的部分。宅基地也是有使用面积规定的。在此次土地确权工作中，超标的部分不会被确权，自然也就不能继承了。一、宅基地有哪些特征?1、宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2、宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。3、宅基地使用权实行

2023-05-03

78人看过
业主
避免踩雷！业主来总结租门头房入住的关键点

为了维护出租方和承租方的权益，建议签署书面租赁合同，并将双方协商的内容纳入协议。在签订租门头房合同时，需要注意以下四个方面：第一，核实双方当事人的情况，并在合同中写明姓名住址等个人情况；第二，明确房屋的具体情况，包括位置、面积、设施和设备、产权人等；第三，明确租赁用途、期限、租金及支付方式；第四，明确房屋的修缮责任、状况变更和转租的约定等。为了充分维护出租方和承租方的权益，建议双方签署书面租赁合同，并将双方协商的任何内容纳入协议之中。签订租门头房合同要注意以下4个方面。第一是核实双方当事人的情况，并且在租赁合同之中写明出租人和承租人的姓名住址等个人情况。第二就是在合同中明确房屋的具体情况。比如房屋的具体位置，房屋的面积。房屋的配备的设施和设备，房屋的产权人。第三是明确租赁的用途，租赁的期限，租金及支付方式。第四就是房屋的修缮责任，房屋的状况变更，转租的约定等内容。租门头房需要

2023-09-01

314人看过