房产证未办好可以分割财产吗?-法师兄

房产证未办好可以分割财产吗?

来源：互联网时间： 2023-06-23 22:01:57 484 人看过

房产证未办理可以分割财产，只要该房子是夫妻共同财产。法律规定，离婚时，夫妻共同财产由双方协议分割，能够协议一致的，按照协议结果处理。如果双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，由于法院不宜判决房屋所有权的归属，所以应当根据实际情况判决由当事人使用。

一、离婚之后房子没过户算谁的

看情况而定。婚时没有取得房产证的房子，法院不会按照夫妻共同财产分割处理的。离婚后什么时候取得了房产证，双方可以再向法院起诉，进行分割。离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

二、夫妻离婚对于经济适用房如何分割

夫妻离婚对于经济适用房的分割如下：已满五年已取得完全产权、双方均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方。未满五年未取得完全产权、双方有协议的按照协议分割处理，有争议且协商不成的法院根据实际情况判决由当事人使用，不直接判决归属。

三、没有产权的房子离婚怎么分割

双方可以协议确定，协商不成的可以诉讼离婚，但法院一般不会判决房屋所有权的归属，只会根据实际情况判决由当事人使用。因为离婚时，双方均没有取得产权的房屋，其所有权可能尚存争议，所以不宜在离婚诉讼中确定产权归属。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向法院提起诉讼。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

离婚手续
未领证不办理离婚手续离婚分割财产可以吗

没有领证同居期间共同所得的收入和购置的财产，当事人约定由一方所有的，可以不予分割；没有约定的，可以分割财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。一、同居财产要怎么分割由于同居关系本身就是不受法律保护的，非法同居双方不具有夫妻的权利和义务，所以同居期间的财产分割也不同于离婚时夫妻双方的共有财产的分割的。在分割同居财产时，有约定按照约定办理；没有约定的，先由当事人协议处理，协议不成的，一般会按照照顾无过错方的原则进行处理。而一般情况下：1、个人所有的财产归该所有人；可以分割的共有财产，按双方所占有的财产份额进行分割;如果是不适合分割的财产，可以归属于男女双方一方所有，并对另一方按照其应得财产的份额折价补偿;2、同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。二、两人没领证结婚了

2023-03-17

254人看过
房产证
房产证加上名字后可以进行财产分割吗？

大多数人认为，对于一方婚前个人购买的产权房屋，另一方加上名字，可理所当然地享有二分之一的产权。通常来说是这样，因为夫妻共同财产如果不是按份额分配，一般都是均等的分割，那么也有加名特别的约定，比如说你的房子比较大，这个房子的价格是过亿的房价，规定你只有十分之一的产权，所以加名时会规定你只有这个份额。在司法实际的判例中，目前离婚案件的财产分割，虽然确定加名字的一方有产权份额，但分割时并不一定就是二分之一。关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，法院会综合考虑各方对房产的贡献、结婚的年限等因素，使得加名一方的实际产权份额不足一半。因此，夫妻双方在房产证上加名字的同时，可通过协议明确确定每个人在房屋所享有的产权份额，以此确定离婚财产分割时的比例。有这样的协议，房屋的产权才可得到充分保护。房产证加上女方名字离婚后怎么分一般是婚前个人财产归个人，夫妻共同财产共同分割。而在分割夫妻共同财产时，应当先由

2023-08-05

107人看过
婚前购房
婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

一、婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗?如果婚后加上了配偶的名字，财产分割时就可以分割房产，属于夫妻共同房产的情形：1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋。2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有。5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的。6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的。7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。二、夫妻共同财产的范围《民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期

2023-04-18

409人看过
婚后财产分割
婚后财产分割，婚后财产可以申请财产公证吗？

婚后财产可以申请公证分割。男女双方可以约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有、共同所有或者部分共同所有、部分共同所有。双方应当签订书面财产分割协议，向房地产所在地公证处申请公证分割，公证员制作谈话笔录后出具财产分割公证书。离婚后财产分割不均可以起诉吗？离婚财产分割协议不公可以向法院起诉，要求重新分割财产，但是否能获胜诉判决，要看证据情况。相关法律规定离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。只需要提供足够充分的证据，法院也会支持相应的对财产分割不均的申请，也会对财产进行重新分割的处理。《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所

2023-08-09

246人看过

共有
家庭共有财产未办产权可否分割

家庭共有财产未办产权一般是不能分割的。根据我国法律规定，房屋作为不动产，所有权变更需要到房屋管理登记部门进行登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。家庭共有财产的证据（1）房屋：应提交房屋所有权证、土地使用权证或购房合同、交款发票或出资证明等。（2）存款：应提交存单、银行账号等。（3）股票、股份、出资额：应提交股东代码、资金帐号、出资证明、工商登记资料等。（4）车辆：应提交行驶证或购车合同等。（5）债权债务：应提交借据或其他权利义务凭证。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、

2023-07-27

198人看过
房产交易
分割商铺的产权证好办吗

建设部严禁产权式分割商铺出售，就是不允许分割，不给分割的商铺办理产权。商铺都是独立、有产权的单元作为一个出售的单位。如果不可以办理独立的产权，今后就会有纠纷，因为没有墙壁作为分割的明确界限。在出租、出售、水电费用都会遗留问题，而且没有独立产权。一、办产权证的流程1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地

2023-02-22

94人看过
夫妻共同财产
离婚财产如何分割房子没办房证的，可以拍卖吗

(1)首先应当由双方进行协商，具体协商的内容包括三个方面：一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用，以及取得完全所有权后归属所有;三是获得房屋的一方应当向对方支付的补偿款的数额及支付方式。双方自愿达成分割协议的，双方就要根据协议的约定履行，如果一方违反协议的约定，拒不履行协议内容的，另一方可以向法院提起诉讼，要求对方按照协议履行、承担违约责任。当然，如果该协议内容依法无效，或者被依法撤销的除外。(2)如果双方不能协商一致的，法院仅处理房屋的使用，而不处理房屋的所有。(3)在法院对该房屋的使用作出判决之后，该房屋取得完全所有权的，如果双方当事人不能就该房屋的价值和归属协商一致而发生争议的，可以另行向法院提起诉讼。没办房证的房子是不可以拍卖的。一、法院如何判决共同财产的分割离婚时，对于夫妻共同财产，首先由双方协商分割，如果协商分割不成，可以向法院起诉，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女

2023-06-27

206人看过
房产证
按揭房未办理房产证，能否进行财产分割离婚？

按揭未取得房产证，离婚时想要分割房产的话，不管是夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或者是说一方用个人财产还贷的，只要尚未取得房产证的房屋，法院在离婚判决时将会对房产不予处理。离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。离婚分割按揭房的依据是什么（1）以约定房屋权属的分配为切入点，着力化解矛盾。在实践中，若约定了按揭房屋归属的，均按约定的处理。（2）以取得房屋产权证的时间确认按揭房屋的权属。在婚姻关系存续期间取得房屋产权，无论婚前婚后出资购买房屋，无论双方结婚后实际为按揭房屋出资多少，只要没有约定婚姻关系存续期间及婚前财产归各自所有，即便是以一方名义签订购房合同，也可视为家事代理，认定为夫妻双方共同购房；结婚前，夫妻一方个人出资购买房屋，按揭支付了部分房款，结婚前已取得房屋产权，因取得产权证的时间在结婚前，房屋则认定为婚前个人财产。（3）以资金的来源确认按揭房屋的权属。用夫

2023-07-08

335人看过

房产证
一个房产证可以分割成多个房产证吗

可以办理房产分割登记。房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记；非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记；在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。根据上述规定，你的房屋可以分层办理房屋产权登记，登记流程如下：发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：(一)房屋所有权人的姓名或者名称变更的；(二)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；(三)房屋面积增加或者减少的；(四)同一所有权人分割、合并房屋的；(五)法律、法规规定的其他情

2023-05-04

266人看过
离婚证
可以只办离婚证财产是否可以不分割

1、如果夫妻双方一致同意离婚，但是对财产不进行分割，法院会尊重当事人的意愿，判决离婚，但是不对财产进行分割。但是如果一方主张不分割财产而另一方主张要求分割财产，法院一般都会进行分割。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一、离婚财产分割法院如何判决1、男女平等原则男女平等原则是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务。2、有利生活，方便生活原则在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方；在对共同财产

2023-03-28

160人看过
财产公证
未过户的房产可以进行分割吗

没有过户的房产能财产公证分割。凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，但公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供相关证明，比如原产权证和办事人的身份证明等。一、公证过的房子可以直接过户吗公证过的房子不可以直接办理过户。办理公证后需要凭公证处的公证书可以办理房产过户手续，公证书只是办理过户手续中证据或证明的一项，还须提供其他相关证明，如原产权证和办事人的身份证明等。公证书是指公证处根据当事人申请，依照事实和法律，按照法定程序制作的具有特殊法律效力的司法证明书，是司法文书的一种。公证机关依法办理的公证并出具的公证书具有法律效力，承载着法定证明效力。二、继承房产要什么手续继承房产过户需要以下这些手续：1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。三、农村

2023-03-15

445人看过
夫妻共同财产
遗产未分割未公证可以过户么

一、遗产未分割未公证可以过户么不一定。遗产分割协议中存在房屋等不动产，需要办理过户手续，在办理过户手续中，房管处等登记管理部门为确保协议的真实性，避免将来的争议，在办理中会采取二种方法：1．是要求全体遗产继承人到场签字，（不能到场的提交书面承诺书）承诺没有异议，然后过户；2．是要求提交遗产分割协议公证文书，才能办理。当然在办理遗产分割协议公证时，仍然需要全体遗产继承人到场签字，并要支付公证费用，手续更加繁琐，二、公证过户流程大致如下1、到公证处接受当面询问领表。询问内容：死者情况，合法继承人状况。2、按要求填表后，携死者的所有合法继承人（配偶，所有子女）以及死亡证明，户口本，所有人身份证，当地派出所开具的户籍关系证明。3、在继承公证书上，除继承人之外其他人都声明放弃继承权。然后就可以领取公证书，拿公证书就可以到税务局交税，房管局过户三、继承遗产的流程是怎样的1、先将父母的遗产从夫妻共同财产

2023-06-15

361人看过

家庭共同财产
产权房与婆婆共同财产可以分割吗

可以与公婆分割家庭共同财产，但前提是媳妇必须要有证据来证明家庭共同财产中有属于自己的一份。家庭共有财产来源于全体家庭成员的共同劳动所得。如果媳妇没有劳动创造财产，没有证据证明家庭共同财产中有属于自己的一份，依法不予分割。一、遗嘱怎样执行遗嘱执行的方法：1、遗嘱审查。遗嘱人要忠实执行遗嘱，就必须首先掌握遗嘱中对各项处分的真实涵义以及遗嘱是否真实合法；2、有限处分。遗嘱执行人有权对遗嘱所涉及的全部遗产进行有效控制；3、排除妨碍请求。遗嘱执行人在执行职务时，任何人不得妨碍和干涉；4、清理登记遗产。由于遗嘱的订立至遗嘱生效，一般要经过一段较长的时间，在这个过程中，遗嘱中所指定的遗产可能发生变化，或者遗产仍混在夫妻共有财产或家庭共同财产之中；5、妥善管理和保护遗产。在继承人分割遗产或受领遗赠财物之前，遗嘱执行人应妥善管理和保护遗产，以防止遗产被毁损、灭失等情况的发生；6、按照遗嘱内容将遗产最终分割给

2023-03-26

351人看过
同居财产
同居财产分割,未婚同居财产分割

一、非法同居期间财产分割的规定：《民法典》（2021年1月1日起实施）第1054条规定：“无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。”同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条规定的精神处理。解除非法同居关系时，同居期间为共同生产、生活而形成的债权、债务，可按共同债权、债务处理。二、非法同居财产分割：随着改革开放，社会的发展，经济的变迁，道德意识的变化，非法同居现象比较普遍。非法同居往往会引发财产争议，因为在同居期间，男女双方为了生活的方便很可能要单方出资，或双方共同出资购买一些生活必需品，甚至包括房屋和汽车等。一旦双方的感情发生了变化，这些财产如何分配便成为十分刺手的问题。而处理同居期间的财

2023-03-29

389人看过