房产证上有第三人名字的离婚时的分割:因为分割该套房产涉及到第三个人的利益,所以一般是由三人协议分割,三人协议一致的,按照协议分割房产,协议不成的,三人可以将房产变卖,然后将所得价款按照出资比例进行分割,三人出资比例相同的,对价款进行平均分割。
当房产证上有两个人的名字时
1、甲方和乙方结婚后,全款购买了一套房子,离婚房子算谁的
解答:这个具体可以由甲乙双方商议决定。如果甲方是在和乙方结婚后才全款购买的房子,而且房产证上写了两个人的名字,一旦离婚,乙方要是拿不出证据证明自己也出了资,那么法院会将房子判给甲方。
2、甲方和乙方一起贷款购买的房子,离婚算谁的
解答:算甲乙双方共有的。如果房子是甲方婚前贷款买,婚后加上了乙方的名字,那婚后房子增值和共同还贷的部分除另有约定外,应视为共同财产。如果是甲方、乙方婚后两人凑首付一起办理的贷款,自然也视作共同财产。
3、甲方的父母出资买了套房,房产证上写的是甲乙双方的名字,离婚房子算谁的
解答:如果没有证据证明房子完全归属于其一方,那么房子就属于甲乙双方共有。如果甲方的父母没有借条等证据,证明房子只属于甲方,那该房产就会被认定为赠与,归双方共有,即使离婚,甲方父母也无权索回出资款。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议;协议不成的,由人民法院判决。
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