婚前买房写两个人的名字离婚后房子怎么分-法师兄

婚前买房写两个人的名字离婚后房子怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 20:53:41 200 人看过

一、婚前买房写两个人的名字离婚后房子怎么分

婚前买房写两个人的名字离婚后房子由夫妻双方协商分割，如果协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿。如果该房子是属于一方的个人财产的，离婚时不分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、婚前买的房属于夫妻共同财产吗

婚前买的房子不属于夫妻共同财产。

1.根据民法典的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。

2.一方父母或双方父母出资购买的房子。由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。

3.但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。

4.其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。

三、夫妻共同财产有哪些特征

1.性质特定性。即夫妻共同财产一般为双方基于共同生活为基础而产生的财产；

2.权属特定性。一般情况下，属于双方共同所有，但当事人另有约定的，也可以归个人所有；

3.时间特定性。夫妻共同财产一般产生于结婚登记后，但法律另有规定，或当事人另有约定的除外；

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